2024年拆遷房屋協(xié)議書

?2024年拆遷房屋協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（拆遷方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方因________（項(xiàng)目名稱）需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方位于_______（具體位置）的房屋進(jìn)行拆遷。為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋坐落于_______（具體位置），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.乙方房屋現(xiàn)狀附屬物及構(gòu)筑物情況：________________（詳細(xì)描述）。二、拆遷補(bǔ)償1.甲方同意按照《________》（相關(guān)拆遷補(bǔ)償政策文件）的規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行補(bǔ)償。2.甲方給予乙方的拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。3.房屋補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），具體補(bǔ)償方式為：_______（貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。4.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。5.搬遷補(bǔ)助金額為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助金額為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。三、拆遷期限及搬遷1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向乙方送達(dá)拆遷通知書。2.乙方應(yīng)在接到拆遷通知書后_______日內(nèi)，與甲方辦理拆遷補(bǔ)償事宜，并簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。3.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成搬遷，并將房屋騰空交予甲方。4.甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。2.如甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。3.如乙方未按約定搬遷，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（被拆遷方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件：相關(guān)拆遷補(bǔ)償政策文件、房屋評(píng)估報(bào)告等。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)為具有拆遷資格的法人或其他組織，乙方為被拆遷房屋的所有權(quán)人。法律名詞解釋：合同主體資格——指簽訂合同的自然人、法人或其他組織具備法定條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的主體資格，要求提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.明確拆遷補(bǔ)償條款：合同中應(yīng)詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和金額。法律名詞解釋：拆遷補(bǔ)償——指因拆遷行為對(duì)被拆遷人的財(cái)產(chǎn)損失所給予的補(bǔ)償。解決辦法：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保補(bǔ)償金額的合理性。3.拆遷期限與搬遷時(shí)間：合同中應(yīng)明確拆遷期限和搬遷時(shí)間，避免雙方在執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確具體日期，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。拆遷期限：指拆遷方完成拆遷行為的期限。搬遷時(shí)間：指被拆遷方完成搬遷的期限。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，以保障合同履行。法律名詞解釋：違約責(zé)任——指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：在合同中約定具體的違約金計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決——指合同當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解、履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、訴訟等）和地點(diǎn)（如合同簽訂地法院）。6.附件效力：合同附件應(yīng)具有與合同同等的法律效力。解決辦法：在合同中明確附件效力，并對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明。場(chǎng)合一：乙方家庭有特殊人群需要照顧特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：考慮到乙方家中有________（老人/殘疾人/兒童等特殊人群），需要更多時(shí)間來安排搬遷和適應(yīng)新環(huán)境。因此，甲乙雙方同意將搬遷時(shí)間延長至_______年_______月_______日。咱們都理解，家里有特殊情況，搬家不是一件容易的事。所以，我們特別把搬家的時(shí)間往后延了一些，希望能給家里特殊需要的人多一些時(shí)間適應(yīng)。場(chǎng)合二：乙方需要在拆遷區(qū)域內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營小生意特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：乙方在拆遷區(qū)域內(nèi)經(jīng)營________（小生意名稱），為確保乙方生意不受影響，甲方同意協(xié)助乙方在搬遷后尋找合適的經(jīng)營場(chǎng)所，并給予一定的搬遷過渡期。知道您在自家門口做點(diǎn)小買賣不容易，拆遷后可能得另找地方。我們答應(yīng)幫忙看看有沒有合適的地方，也讓您有個(gè)過渡的時(shí)間。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（前后左右及內(nèi)部）4.附屬