2024年個人二手房定金收條范本

?2024年個人二手房定金收條范本合同編號：__________甲方（賣方）姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、定金支付1.2乙方支付定金的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式），定金支付日期為：_______。1.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收條。定金收條一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、定金的法律效力2.1本合同項下定金具有預(yù)付款及違約賠償?shù)碾p重性質(zhì)。2.2若乙方未按本合同約定履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.3若甲方未按本合同約定履行出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。三、定金退還及抵扣3.1若甲乙雙方按照約定履行完畢購房及售房義務(wù)，定金自動抵扣為購房款的一部分。3.2若雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，定金應(yīng)按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的方式退還。四、其他事項4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________收條本人（甲方）_______（姓名），身份證號：_______，于_______年_______月_______日收到乙方_______（姓名），身份證號：_______支付的購買位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號房產(chǎn)定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。特此收條。甲方（賣方）簽字：____________收條出具日期：____________見證人：____________聯(lián)系電話：____________見證日期：____________注意事項：1.確保甲乙雙方的個人信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的執(zhí)行和糾紛解決。1.注意事項：合同中定金的數(shù)額應(yīng)符合法律規(guī)定。解決辦法：確保定金數(shù)額不超過房屋成交價的20%。1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有預(yù)付款和違約賠償?shù)碾p重性質(zhì)。2.預(yù)付款：指在合同履行前，買方預(yù)先支付給賣方的一部分款項，用于抵扣合同價款。3.違約賠償：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由合同當(dāng)事人另行協(xié)商達(dá)成的協(xié)議，具有同等法律效力。6.收條：指收款人收到款項后，向付款人出具的書面憑證，證明已收到相關(guān)款項。收條是確認(rèn)款項交付的重要證據(jù)。場景1：如果房子有租客補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲乙雙方同意如下：在房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租客協(xié)商租賃事宜。若租客愿意繼續(xù)租住，乙方應(yīng)遵守原有租賃合同條款。場景2：房產(chǎn)涉及抵押或貸款補(bǔ)充條款：考慮到該房產(chǎn)目前存在抵押情況，甲方承諾在收取定金后，積極辦理抵押解除手續(xù)。如因抵押問題導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部定金。場景與附件：1.附件列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：定金收條原件1.房產(chǎn)證復(fù)印件——證明房子是甲方的。2.身份證復(fù)印件——確保甲乙雙方的身份無誤。3.定金收條原件——證明定金已經(jīng)支付。1.房子有租客——我們得考慮到租客的權(quán)益，所以合同里得加一條，關(guān)于如何處理租客