2024年門面買賣合同范本

?2024年門面買賣合同范本合同編號(hào)：__________一、門面基本情況1.門面地址：________________門面產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________門面面積：________________平方米2.甲方保證上述門面為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備出售條件。二、成交價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該門面成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金抵作價(jià)款。（2）剩余價(jià)款人民幣￥_______，乙方向甲方支付方式為：_______三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲乙雙方同意在門面交付后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證門面權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）按照本合同約定時(shí)間向乙方交付門面。（3）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（2）對(duì)甲方交付的門面進(jìn)行妥善保管和使用。（3）承擔(dān)過(guò)戶后的門面維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方逾期交付門面或乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款______%的違約金。2.甲方未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并支付合同總價(jià)款______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：門面現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方的門面產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬核實(shí)：確保甲方提供的產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，可通過(guò)房地產(chǎn)交易中心查詢門面產(chǎn)權(quán)情況。2.成交價(jià)格：價(jià)格需明確，避免糾紛。解決辦法：價(jià)格在合同中詳細(xì)列明，大寫與小寫金額需一致。1.權(quán)利受限：指門面產(chǎn)權(quán)存在抵押、查封等情況，這類情況下的法律名詞如下：法律名詞解釋：抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的門面轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款。3.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬，從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法定證書，是進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易、抵押、租賃等法律行為的重要憑證。1.門面裝修情況場(chǎng)合：如果門面是剛裝修不久，買家可能對(duì)裝修風(fēng)格和質(zhì)量有特別的要求。補(bǔ)充條款：甲方保證門面裝修在______年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租客情況場(chǎng)合：門面內(nèi)可能有租客正在經(jīng)營(yíng)，買家可能希望了解租約情況。補(bǔ)充條款：甲方需提供現(xiàn)有租客的租賃合同副本，并確保租賃合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.商業(yè)街或特定區(qū)域場(chǎng)合：如果門面位于商業(yè)街或特定區(qū)域，可能有特別的經(jīng)營(yíng)要求。補(bǔ)充條款：甲方需提供商業(yè)街或特定區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，并確保乙方購(gòu)買后能符合這些要求。4.停車位問(wèn)題場(chǎng)合：門面附近可能包含停車位。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確停車位的使用權(quán)歸屬，若歸甲方所有，需無(wú)償或以優(yōu)惠價(jià)格提供給乙方使用。1.門面現(xiàn)狀照片：確保咱們都能清楚知道門面現(xiàn)在啥樣子。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明這個(gè)門面確實(shí)是甲方的。3.裝修保修證明：如果有裝修，