2024年門面買賣合同范本

?2024年門面買賣合同范本合同編號：__________一、門面基本情況1.門面地址：________________門面產(chǎn)權證號：________________門面面積：________________平方米2.甲方保證上述門面為其合法所有，無任何權屬糾紛，具備出售條件。二、成交價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該門面成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金抵作價款。（2）剩余價款人民幣￥_______，乙方向甲方支付方式為：_______三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將門面及其附屬設施、設備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲乙雙方同意在門面交付后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。3.過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）保證門面權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）按照本合同約定時間向乙方交付門面。（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務：（1）按約定時間支付購房款。（2）對甲方交付的門面進行妥善保管和使用。（3）承擔過戶后的門面維修、保養(yǎng)等費用。五、違約責任1.甲方逾期交付門面或乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，違約方應向守約方支付合同總價款______%的違約金。2.甲方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并支付合同總價款______%的違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代理人）：________________法定代表人（或授權代理人）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：門面現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權證復印件等。注意事項：1.確認門面產(chǎn)權清晰：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方的門面產(chǎn)權是否清晰，是否存在抵押、查封等權利受限情況。一、注意事項及解決辦法：1.權屬核實：確保甲方提供的產(chǎn)權證真實有效，可通過房地產(chǎn)交易中心查詢門面產(chǎn)權情況。2.成交價格：價格需明確，避免糾紛。解決辦法：價格在合同中詳細列明，大寫與小寫金額需一致。1.權利受限：指門面產(chǎn)權存在抵押、查封等情況，這類情況下的法律名詞如下：法律名詞解釋：抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權優(yōu)先受償。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。2.成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的門面轉讓的總價款。3.定金：指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權屬，從一方轉移到另一方的法律行為。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.產(chǎn)權證：指證明不動產(chǎn)權屬的法定證書，是進行不動產(chǎn)交易、抵押、租賃等法律行為的重要憑證。1.門面裝修情況場合：如果門面是剛裝修不久，買家可能對裝修風格和質(zhì)量有特別的要求。補充條款：甲方保證門面裝修在______年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為因素導致的損壞，甲方負責修復。2.租客情況場合：門面內(nèi)可能有租客正在經(jīng)營，買家可能希望了解租約情況。補充條款：甲方需提供現(xiàn)有租客的租賃合同副本，并確保租賃合同的權益轉讓給乙方。3.商業(yè)街或特定區(qū)域場合：如果門面位于商業(yè)街或特定區(qū)域，可能有特別的經(jīng)營要求。補充條款：甲方需提供商業(yè)街或特定區(qū)域的相關管理規(guī)定，并確保乙方購買后能符合這些要求。4.停車位問題場合：門面附近可能包含停車位。補充條款：甲方應明確停車位的使用權歸屬，若歸甲方所有，需無償或以優(yōu)惠價格提供給乙方使用。1.門面現(xiàn)狀照片：確保咱們都能清楚知道門面現(xiàn)在啥樣子。2.產(chǎn)權證復印件：證明這個門面確實是甲方的。3.裝修保修證明：如果有裝修，