2024年房屋租賃終止協(xié)議范例

?2024年房屋租賃終止協(xié)議范例合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________一、終止協(xié)議的生效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議生效后，原《房屋租賃合同》自本協(xié)議生效之日起終止。二、房屋交接1.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。2.乙方交還房屋時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、租金及費用結(jié)算1.乙方應(yīng)按照原《房屋租賃合同》的約定，支付至本協(xié)議生效之日的租金。2.本協(xié)議生效后，甲方不再向乙方收取租金。3.乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等費用，應(yīng)自行結(jié)清。如有未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除。四、押金退還1.乙方按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。2.如乙方未按本協(xié)議約定交還房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金退還乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。2.除本協(xié)議另有約定外，甲方不得無故拒絕履行本協(xié)議，否則應(yīng)向乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：《房屋租賃合同》（合同編號：_______）副本一份。注意事項：1.確保協(xié)議的生效日期明確，以避免對租賃終止時間的爭議。2.房屋交接過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，必要時可拍照留證。3.結(jié)算租金和費用時，雙方應(yīng)對賬目進(jìn)行核實，確保無誤。4.退還押金時，應(yīng)確?？鄢馁M用合理且有據(jù)可依。5.明確違約責(zé)任和違約金的數(shù)額，以防一方違約時無法主張權(quán)利。6.爭議解決條款中，選擇合適的法院管轄，便于糾紛的解決。解決辦法：1.雙方在簽訂終止協(xié)議時，應(yīng)充分溝通，確保條款的公平合理。2.在交接房屋時，可邀請第三方見證或進(jìn)行公證，確保交接過程的透明公正。3.對于費用結(jié)算，可以要求物業(yè)管理公司或相關(guān)部門出具正式的費用單據(jù)。4.在退還押金前，雙方應(yīng)對費用扣除進(jìn)行書面確認(rèn)。5.一旦發(fā)生違約，守約方應(yīng)立即采取措施，必要時可依法申請仲裁或訴訟。法律名詞解釋：生效：指合同或協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。交接：指承租人將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備歸還給出租人的行為。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：乙方因工作調(diào)動需要提前終止租賃合同補(bǔ)充條款：如果乙方因為工作調(diào)動等原因需要提前搬離租賃房屋，乙方應(yīng)至少提前一個月通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同。在此情況下，甲方應(yīng)扣除合理的找房費用后，盡快退還剩余押金給乙方。場合二：租賃房屋需要裝修，乙方需要臨時搬出補(bǔ)充條款：如果甲方需要對該租賃房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提前兩個月通知乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方找到臨時住所，并給予乙方一定的搬遷補(bǔ)貼。裝修期間，租賃合同暫停執(zhí)行，時間不計入租賃期內(nèi)。場合三：乙方家庭成員發(fā)生變化，需要變更承租人補(bǔ)充條款：如果乙方家庭成員發(fā)生變化，需要將承租人變更為其他家庭成員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并提供相關(guān)身份證明材料。經(jīng)甲方同意后，可進(jìn)行承租人變更，并重新簽訂租賃合同。1.原房屋租賃合同副本：確保雙方都有原始租賃合同的記錄。2.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。3.水電費、物業(yè)費等費用結(jié)算單：證明乙方已結(jié)清相關(guān)費用。4.押金退還證明：證明甲方已退還押金給乙方。1.如果租客（乙方）因為換工作需要提前搬家，咱們得提前商量好，寫進(jìn)合同里，這樣大家都心里有數(shù)。2.如果房東（甲方）要裝修房子，得提前告訴租客，并且?guī)妥饪驼覀€臨時住的地方，畢竟搬家也挺折騰人的。3.如果租客家里有人要換，比如換成配偶或者孩子繼續(xù)租，咱們也得提前說