2024年二手房交易傭金支付協(xié)議

?2024年二手房交易傭金支付協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________丙方（中介方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________第一條定義與解釋1.1本協(xié)議所稱“交易日”，指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，且乙方支付全部房款的日期。1.2本協(xié)議所稱“傭金”，指甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用。第二條傭金支付2.1甲方同意在交易日向丙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價(jià)_____%的傭金。2.2乙方同意在交易日向丙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價(jià)_____%的傭金。第三條傭金支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期支付方式如下：_______。（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期支付方式如下：_______。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，積極履行居間職責(zé)，協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4.2丙方應(yīng)確保甲、乙雙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)甲、乙雙方的個(gè)人信息保密。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議約定，延遲或拒絕支付傭金，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.2若乙方違反本協(xié)議約定，延遲或拒絕支付傭金，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.3若丙方違反本協(xié)議約定，未能履行居間職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日終止。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的身份真實(shí)、合法，核對(duì)身份證件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.明確房產(chǎn)的具體地址和成交價(jià)格，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.傭金的比例和支付方式需三方協(xié)商一致，并在合同中明確。4.丙方的居間職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容要具體明確，以免后續(xù)服務(wù)不到位。5.違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定要合理，確保可操作性。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)選擇對(duì)各方均有利的方式，并明確約定訴訟管轄地。解決辦法：1.詳細(xì)記錄合同談判過程，確保各方對(duì)合同條款的理解一致。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免理解上的差異。3.確保合同簽字蓋章程序合法，必要時(shí)進(jìn)行公證。4.對(duì)合同執(zhí)行過程中的變更或補(bǔ)充及時(shí)以書面形式確認(rèn)。法律名詞解釋：交易日：指合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移和房款支付的特定日期。傭金：中介方因提供居間服務(wù)而獲得的服務(wù)費(fèi)用。居間職責(zé)：中介方在房產(chǎn)交易過程中所承擔(dān)的促使交易雙方達(dá)成協(xié)議的義務(wù)。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢作為懲罰。賠償責(zé)任：合同一方因違約給對(duì)方造成損失時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償對(duì)方損失的責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方是外籍人士，可能對(duì)中國(guó)的房產(chǎn)交易流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，丙方應(yīng)提供額外的咨詢服務(wù)，包括但不限于解釋中國(guó)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，并在交易過程中提供必要的語言協(xié)助。補(bǔ)充條款示例：甲方作為外籍人士，乙方和丙方同意在交易過程中為甲方提供必要的翻譯和解釋服務(wù)，確保甲方對(duì)交易流程的充分理解。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及銀行貸款，乙方需要時(shí)間辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方辦理銀行貸款的實(shí)際情況，甲、乙雙方同意將交易日期相應(yīng)延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)天數(shù)由雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款示例：若乙方需通過銀行貸款支付房款，甲乙雙方同意將交易日期延長(zhǎng)至乙方貸款手續(xù)辦理完畢之日。1.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告銀行貸款批準(zhǔn)文件（如適用）交易雙方的銀行賬戶信息當(dāng)我們說到合同附件，其實(shí)就是一些用來證明這個(gè)房產(chǎn)交易是正規(guī)合法的文件。如果甲方是個(gè)外國(guó)人，可能對(duì)中國(guó)這邊的規(guī)