2024年重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同(版)

?2024年重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同（版）合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：_______2.物業(yè)地址：_______3.物業(yè)類型：_______4.建筑面積：_______5.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備：詳見附件一。二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、物業(yè)資料管理等服務(wù)。（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無重大安全隱患；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無衛(wèi)生死角；（3）綠化養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，無病蟲害，生長良好；（4）公共秩序良好，無重大安全事故；（5）物業(yè)資料齊全、完整，管理規(guī)范。三、服務(wù)期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期滿前，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按季度支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)向甲方開具上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方不得損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方開展各項(xiàng)工作。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，提高物業(yè)管理水平。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之_______的滯納金。3.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)期限：注意合同中規(guī)定的服務(wù)起始和終止日期，確保合同期限合理。1.權(quán)利與義務(wù)：雙方需明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免合同執(zhí)行中的糾紛。解決辦法：明確列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在簽訂合同時(shí)充分理解。1.物業(yè)服務(wù)合同：指業(yè)主（甲方）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）之間就物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)所簽訂的合同。2.物業(yè)共用部位：指建筑物內(nèi)的共用部分，如樓梯、電梯、公共走道、共用衛(wèi)生間等。3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如供水供電設(shè)施、消防設(shè)施、綠化設(shè)施等。4.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行債務(wù)，按照法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同的基礎(chǔ)上，對某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，其具有與主合同同等的法律效力。1.家裝期間場合：業(yè)主可能需要短時(shí)間內(nèi)大量使用電梯搬運(yùn)裝修材料。補(bǔ)充條款：業(yè)主裝修期間，乙方應(yīng)提供必要的電梯使用支持，并提前告知電梯使用時(shí)間安排。2.疫情防控場合：在疫情期間，可能需要加強(qiáng)公共區(qū)域的消毒和安全管理。補(bǔ)充條款：疫情期間，乙方應(yīng)增加公共區(qū)域的消毒頻次，并協(xié)助甲方做好疫情防控相關(guān)工作。1.附件一：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式明細(xì)附件三：裝修管理協(xié)議（家裝期間使用）附件四：疫情防控期間