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文檔簡介

?2024年重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同(版)合同編號:____________甲方(業(yè)主):____________乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):____________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱:_______2.物業(yè)地址:_______3.物業(yè)類型:_______4.建筑面積:_______5.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備:詳見附件一。二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括:物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、物業(yè)資料管理等服務(wù)。(1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常,無重大安全隱患;(2)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生,無衛(wèi)生死角;(3)綠化養(yǎng)護(hù)得當(dāng),無病蟲害,生長良好;(4)公共秩序良好,無重大安全事故;(5)物業(yè)資料齊全、完整,管理規(guī)范。三、服務(wù)期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期滿前,如甲乙雙方同意續(xù)簽,應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):_______2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式:甲方按季度支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)向甲方開具上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方不得損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,配合乙方開展各項(xiàng)工作。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù),確保其正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度,提高物業(yè)管理水平。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之_______的滯納金。3.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方整改,情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(業(yè)主):____________乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):____________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.物業(yè)服務(wù)期限:注意合同中規(guī)定的服務(wù)起始和終止日期,確保合同期限合理。1.權(quán)利與義務(wù):雙方需明確各自的權(quán)利和義務(wù),避免合同執(zhí)行中的糾紛。解決辦法:明確列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),確保雙方在簽訂合同時(shí)充分理解。1.物業(yè)服務(wù)合同:指業(yè)主(甲方)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方)之間就物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)所簽訂的合同。2.物業(yè)共用部位:指建筑物內(nèi)的共用部分,如樓梯、電梯、公共走道、共用衛(wèi)生間等。3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備:指物業(yè)區(qū)域內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備,如供水供電設(shè)施、消防設(shè)施、綠化設(shè)施等。4.滯納金:指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行債務(wù),按照法律規(guī)定或者合同約定,應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。5.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方采取的解決爭議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.補(bǔ)充協(xié)議:指在主合同的基礎(chǔ)上,對某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議,其具有與主合同同等的法律效力。1.家裝期間場合:業(yè)主可能需要短時(shí)間內(nèi)大量使用電梯搬運(yùn)裝修材料。補(bǔ)充條款:業(yè)主裝修期間,乙方應(yīng)提供必要的電梯使用支持,并提前告知電梯使用時(shí)間安排。2.疫情防控場合:在疫情期間,可能需要加強(qiáng)公共區(qū)域的消毒和安全管理。補(bǔ)充條款:疫情期間,乙方應(yīng)增加公共區(qū)域的消毒頻次,并協(xié)助甲方做好疫情防控相關(guān)工作。1.附件一:物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單2.附件二:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式明細(xì)附件三:裝修管理協(xié)議(家裝期間使用)附件四:疫情防控期間

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