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?2024年門(mén)面房租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào):____________甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________身份證號(hào):____________住址:____________聯(lián)系方式:____________乙方(受讓方):____________身份證號(hào):____________住址:____________聯(lián)系方式:____________一、門(mén)面房基本情況1.門(mén)面房地址:____________2.門(mén)面房面積:____________平方米3.門(mén)面房租賃期限:自____年__月__日至____年__月__日二、轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)1.甲方同意將上述門(mén)面房的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,自本協(xié)議簽訂之日起,乙方享有該門(mén)面房的租賃權(quán)。2.乙方同意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒊袚?dān)租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利與義務(wù)。3.甲方保證其轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)真實(shí)、合法、有效,且不存在任何權(quán)屬糾紛。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____________元整)。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式為:______(一次性支付/分期支付)。(1)第一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi):____元,于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付;(2)后續(xù)支付金額及期限:____________四、租賃合同變更1.本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)共同前往租賃合同備案部門(mén)辦理租賃合同主體變更手續(xù)。2.變更后的租賃合同由乙方繼續(xù)履行,甲方不再承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利與義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán),乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。2.若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向門(mén)面房所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________簽字(或蓋章):____________日期:____年__月__日乙方(受讓方):____________簽字(或蓋章):____________日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.確認(rèn)甲方的出租方身份及處分權(quán):確保甲方是門(mén)面房的合法出租方,并且有權(quán)將該門(mén)面房的租賃權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。解決辦法:核實(shí)甲方的身份證明和門(mén)面房的權(quán)屬證明。2.明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù):確保乙方充分了解并同意接手甲方在原租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)。解決辦法:詳細(xì)列出原租賃合同中的權(quán)利義務(wù),并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確乙方繼承這些條款。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付:明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間,避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中具體約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。4.辦理合同變更手續(xù):確保甲乙雙方按照法律規(guī)定辦理租賃合同主體的變更手續(xù)。解決辦法:合同中約定雙方共同辦理變更手續(xù)的期限和責(zé)任。5.違約責(zé)任:設(shè)定違約金條款以約束雙方履行合同。解決辦法:在合同中明確違約情形和違約金的計(jì)算方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓方:指在合同中將自己的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人,在此合同中指甲方。受讓方:指接受轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人,在此合同中指乙方。租賃權(quán):指租賃合同中規(guī)定的,承租人對(duì)租賃物占有、使用和收益的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓費(fèi):指受讓方為獲得租賃權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。變更手續(xù):指依照法律規(guī)定,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí),需要履行的法定程序。權(quán)屬證明:指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的法律文件,如房產(chǎn)證等。場(chǎng)合一:門(mén)面房用于餐飲業(yè)特殊條款:“甲乙雙方同意,乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí),需確保遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī),采取有效措施減少噪音和氣味排放,避免影響周?chē)用竦纳瞽h(huán)境?!眻?chǎng)合二:門(mén)面房需要裝修特殊條款:“乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修,應(yīng)提前向甲方提交裝修方案,并在獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修不得破壞門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)?!眻?chǎng)合三:門(mén)面房租賃期間涉及節(jié)假日特殊條款:“雙方確認(rèn),租賃期間如遇國(guó)家法定節(jié)假日,乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間,但應(yīng)確保符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定?!?.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件(房產(chǎn)證等)。2.原租賃合同復(fù)印件。3.甲方身份證復(fù)印件。4.乙方身份證復(fù)印件。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付憑證(如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等)。附件列表:1.房產(chǎn)證的復(fù)印件,用來(lái)證明這個(gè)門(mén)面房是甲方名下的。2
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