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?2024年簡單的購房協(xié)議書范文簡短2260字合同編號:__________甲方(賣方):__________身份證號:__________聯(lián)系方式:__________乙方(買方):__________身份證號:__________聯(lián)系方式:__________一、房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)的地址為:__________1.2房產(chǎn)證編號:__________1.3建筑面積:__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu):__________1.5土地使用權(quán)期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方支付方式如下:(1)本合同簽訂之日起_______日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣_______元;(2)剩余房款人民幣_______元,乙方向甲方辦理銀行按揭貸款支付。2.3甲方收到定金后,應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),無安全隱患。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款,否則甲方有權(quán)解除本合同。4.4乙方對該房產(chǎn)進行合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,違約方應(yīng)向守約方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價_______%的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________簽訂日期:__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________附件:1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件_______(如有)注意事項:1.確認房產(chǎn)基本信息無誤,包括地址、房產(chǎn)證編號、面積等。2.明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式,確保雙方對交易金額及支付時間無異議。3.確認房產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點,避免逾期交付或過戶產(chǎn)生的糾紛。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù),包括甲方對房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵擔(dān)保和乙方對房產(chǎn)的使用要求。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任,以約束雙方履行合同。6.確定爭議解決方式,為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法:1.仔細核對房產(chǎn)證及相關(guān)法律文件,確保信息準(zhǔn)確無誤。2.雙方就價格及支付方式達成一致后,以書面形式明確約定。3.在合同中明確交付和過戶的具體日期,并約定逾期違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)充分了解各自的權(quán)利和義務(wù),并在合同中詳細列明。5.合理設(shè)定違約金比例,保障雙方的合法權(quán)益。6.選擇雙方均認可的爭議解決方式,并在合同中明確。法律名詞解釋:權(quán)利瑕疵:指房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)存在法律上的缺陷,如抵押、查封等。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。過戶:指房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。定金:指合同當(dāng)事人為確保合同的履行,由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。爭議解決:指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.房產(chǎn)有租客的情況如果這套房子現(xiàn)在還有人租著,咱們得提前說好怎么處理。補充條款可以這樣寫:補充條款1:甲方需在合同生效后____天內(nèi),負責(zé)處理與現(xiàn)有租客的租賃關(guān)系,確保房產(chǎn)交付時無租賃糾紛。2.房產(chǎn)需要翻新的情況假如這房子買來后需要大裝修,咱們得約定一下責(zé)任。補充條款2:乙方同意在接收房產(chǎn)后,自行承擔(dān)該房產(chǎn)的翻新和維修費用。3.賣方需要保留部分物品的情況如果賣方想要留下一些東西,比如家具或者個人物品。補充條款3:甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付前,移除列于附件______中的個人財產(chǎn)。附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方(賣方)身份證復(fù)印件3.乙方(買方)身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖(如有)5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片(如有)6.現(xiàn)有租客租賃合同復(fù)印件(如有)7.甲方保留物品清單(如有)8.房產(chǎn)交易審批表(如有)9.其他相關(guān)文件(比如物業(yè)費繳納證明、維修記錄等)附件那些事兒:房產(chǎn)證復(fù)印件得有,這是證明房子是誰的。賣方和買方的身份證復(fù)印件也得準(zhǔn)備好,證明交易是兩個誰之間的。如果房子里現(xiàn)在還有租客,那租客的租賃合同我們也得看看。如果房子里的某些東西賣方想留下,那就列個清單,清清楚楚的。特殊情況的處理:如果房子有人租著,賣方得負責(zé)把事兒解決了,不能讓買方買了房還
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