2024年簡單的購房協(xié)議書范文簡短2260字

?2024年簡單的購房協(xié)議書范文簡短2260字合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)的地址為：__________1.2房產(chǎn)證編號：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方辦理銀行按揭貸款支付。2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.4乙方對該房產(chǎn)進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價_______%的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件_______（如有）注意事項：1.確認房產(chǎn)基本信息無誤，包括地址、房產(chǎn)證編號、面積等。2.明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方對交易金額及支付時間無異議。3.確認房產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點，避免逾期交付或過戶產(chǎn)生的糾紛。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方對房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵擔(dān)保和乙方對房產(chǎn)的使用要求。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細核對房產(chǎn)證及相關(guān)法律文件，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.雙方就價格及支付方式達成一致后，以書面形式明確約定。3.在合同中明確交付和過戶的具體日期，并約定逾期違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中詳細列明。5.合理設(shè)定違約金比例，保障雙方的合法權(quán)益。6.選擇雙方均認可的爭議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)存在法律上的缺陷，如抵押、查封等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.房產(chǎn)有租客的情況如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說好怎么處理。補充條款可以這樣寫：補充條款1：甲方需在合同生效后____天內(nèi)，負責(zé)處理與現(xiàn)有租客的租賃關(guān)系，確保房產(chǎn)交付時無租賃糾紛。2.房產(chǎn)需要翻新的情況假如這房子買來后需要大裝修，咱們得約定一下責(zé)任。補充條款2：乙方同意在接收房產(chǎn)后，自行承擔(dān)該房產(chǎn)的翻新和維修費用。3.賣方需要保留部分物品的情況如果賣方想要留下一些東西，比如家具或者個人物品。補充條款3：甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付前，移除列于附件______中的個人財產(chǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方（賣方）身份證復(fù)印件3.乙方（買方）身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖（如有）5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片（如有）6.現(xiàn)有租客租賃合同復(fù)印件（如有）7.甲方保留物品清單（如有）8.房產(chǎn)交易審批表（如有）9.其他相關(guān)文件（比如物業(yè)費繳納證明、維修記錄等）附件那些事兒：房產(chǎn)證復(fù)印件得有，這是證明房子是誰的。賣方和買方的身份證復(fù)印件也得準(zhǔn)備好，證明交易是兩個誰之間的。如果房子里現(xiàn)在還有租客，那租客的租賃合同我們也得看看。如果房子里的某些東西賣方想留下，那就列個清單，清清楚楚的。特殊情況的處理：如果房子有人租著，賣方得負責(zé)把事兒解決了，不能讓買方買了房還