2024年公司房屋租賃合同書

?2024年公司房屋租賃合同書合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)。（3）在租賃期間，不得無故收回房屋。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）按時(shí)支付租金及押金。（3）承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：解決辦法：解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，以證實(shí)其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。租金：指乙方為使用甲方房屋所支付的費(fèi)用。押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方在合同簽訂時(shí)向乙方收取的一定金額的錢款。2.注意事項(xiàng)：租金支付與押金退還：解決辦法：明確規(guī)定租金支付時(shí)間和方式，以及押金退還的條件和流程。3.法律名詞解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.注意事項(xiàng)：合同變更、解除和終止：解決辦法：明確規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.關(guān)鍵詞語：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任約定：解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以保障雙方的權(quán)益。1.特殊場(chǎng)合：房屋用于商業(yè)用途，如開咖啡館補(bǔ)充條款："鑒于乙方計(jì)劃將房屋用作商業(yè)咖啡館，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的內(nèi)部裝修，但裝修方案需提前提交甲方審批。裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。"2.特殊場(chǎng)合：乙方為特殊企業(yè)，如幼兒園補(bǔ)充條款："考慮到乙方作為幼兒園的運(yùn)營需求，甲方特此同意乙方在租賃期間根據(jù)實(shí)際需要對(duì)房屋進(jìn)行安全性和教育性的改造。所有改造必須符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃結(jié)束后無償留給甲方。"附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（房產(chǎn)證等）2.房屋附屬設(shè)施清單（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施）3.裝修方案及審批文件（如果適用）4.房屋平面圖（如果有改動(dòng)或者特殊需求）房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)就是房本的復(fù)印件啦，確保房子是甲方自己的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單會(huì)把房子里有的