個人對個人的二手房買賣合同2024年

?個人對個人的二手房買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.3該房產(chǎn)的國有土地使用權證號為：__________，使用權面積為：__________平方米。1.4該房產(chǎn)的房屋所有權證和國有土地使用權證所記載的權屬人應為甲方。二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元（定金抵作價款）；（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣__________元；（3）余款人民幣__________元，乙方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應保證該房產(chǎn)在交付乙方時無產(chǎn)權糾紛、租賃合同或其他權利負擔。3.2甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3該房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方政策的規(guī)定各自承擔。四、房產(chǎn)質(zhì)量及售后服務4.1甲方保證該房產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合國家相關標準，不存在重大質(zhì)量瑕疵。4.2該房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。4.3甲方應在房產(chǎn)過戶后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、通訊等相關設施的過戶手續(xù)。五、合同的變更、解除及違約責任5.1雙方同意，合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣__________元。5.3在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此聲明：本合同所述條款，甲乙雙方已充分了解并同意遵守。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.確認房產(chǎn)的權屬：確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權人，無任何權屬糾紛。解決辦法：審查房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。法律名詞解釋：權屬：指對財產(chǎn)（如房產(chǎn)）擁有所有權、使用權等法律上的權益。2.明確房產(chǎn)買賣價格及支付方式：避免因房款支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定房款支付的時間、金額和方式。法律名詞解釋：成交價格：指房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商確定并認可的房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)交付及過戶：確保房產(chǎn)按期交付和過戶，避免拖延。解決辦法：在合同中明確交付和過戶的時間節(jié)點，以及雙方應承擔的義務。法律名詞解釋：交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權轉移給買方。過戶：指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉移至買方的過程。4.房產(chǎn)質(zhì)量及售后服務：保障買方的合法權益，避免質(zhì)量問題引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中明確賣方對房產(chǎn)質(zhì)量的保證及售后服務的內(nèi)容。法律名詞解釋：質(zhì)量瑕疵：指房產(chǎn)存在的影響使用或者降低使用效果的質(zhì)量問題。5.違約責任：明確雙方違約時的責任，保護守約方的利益。解決辦法：在合同中規(guī)定違約金或者其他違約責任條款。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。6.爭議解決：為可能的爭議提供解決途徑。解決辦法：在合同中選擇適合的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等。場合一：賣方需要時間騰空房產(chǎn)特殊條款：如果甲方（賣方）需要一些時間來搬空房子，可以這么補充：“考慮到甲方搬家需要時間，我們同意給甲方額外__________天的寬限期，以便甲方可以妥善安排搬遷。在此期間，乙方應耐心等待，并保持房屋現(xiàn)狀。”場合二：買方需要貸款購房特殊條款：“乙方計劃通過貸款方式支付部分房款，甲方同意給予必要的配合，以便乙方順利辦理貸款手續(xù)。若因貸款審批原因導致交易延遲，雙方同意按實際情況適當延長合同履行時間?！眻龊先悍慨a(chǎn)內(nèi)有家具和電器特殊條款：如果房產(chǎn)內(nèi)包含家具和電器，可以這樣補充：“房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有家具和電器歸乙方所有，甲方應在交房時確保這些物品完好無損。如有損壞，甲方應負責修復或按價賠償?！?.房產(chǎn)證復印件2.國有土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房產(chǎn)平面圖（如有）6.付款憑證（包括定金支付憑證）7.房產(chǎn)評估報告（如有）附件清單：房產(chǎn)和土地的相關證明文件，比如房產(chǎn)證和土地使用權證，我們都需要復印一份。雙方的身份證復印