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?2024年生產(chǎn)廠房租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:_________________聯(lián)系人:______________聯(lián)系電話:____________乙方(承租方):__________地址:_________________聯(lián)系人:______________聯(lián)系電話:____________鑒于甲方為生產(chǎn)廠房的所有權(quán)人,愿意將廠房出租給乙方,乙方愿意承租甲方的廠房,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃廠房的基本情況1.1甲方出租的生產(chǎn)廠房位于__________(具體地址),廠房面積為__________平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)生產(chǎn)、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定,具備合法的生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年______月____日起至______年______月____日止,共計______年。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣______元(大寫:__________________________元整),共計人民幣______元(大寫:__________________________元整)。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期限開始之日起5個工作日內(nèi),向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為______(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租廠房,并無損壞廠房設(shè)施,甲方應(yīng)在乙方遷離后5個工作日內(nèi)退還乙方租金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租廠房及附屬設(shè)施的正常使用,負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)。4.2甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常生產(chǎn)經(jīng)營,不得無故收回廠房。4.3甲方有權(quán)對乙方租賃的廠房進(jìn)行定期檢查,乙方應(yīng)予以配合。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)證照。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方在租賃期間享有廠房的使用權(quán),并按合同約定用途使用廠房。5.2乙方應(yīng)按期支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。5.3乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途,確需變更的,應(yīng)征得甲方書面同意。5.4乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修和保養(yǎng)。5.5乙方在租賃期間造成環(huán)境污染或安全生產(chǎn)事故的,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同規(guī)定,提前收回廠房的,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為剩余租賃期限租金的______%。6.3乙方未按約定用途使用廠房,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)支付甲方違約金,違約金為剩余租賃期限租金的______%。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意,合同的變更、解除和終止,應(yīng)書面簽訂,并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期間,如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________甲方代表(簽名):_______乙方代表(簽名):_______簽訂日期:______________注意事項:1.確保合同條款的明確性和完整性,避免含糊不清的表述,減少未來糾紛。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況。3.注意合同中關(guān)于租賃期限、租金支付、維修責(zé)任、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。4.確保合同的變更、解除和終止都有明確的書面協(xié)議。5.對于可能發(fā)生的爭議,提前約定好解決方式。解決辦法:1.在合同中使用清晰、準(zhǔn)確的語言描述各方的權(quán)利和義務(wù)。2.在簽訂合同前進(jìn)行盡職調(diào)查,了解對方的背景和信用。3.在合同中詳細(xì)列明租金支付時間、金額和方式,以及維修責(zé)任的具體內(nèi)容。4.明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn),確保雙方在違約時有明確的依據(jù)。5.約定好爭議解決機制,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋:出租方:指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán),并將其出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方:指從出租方那里租用廠房的自然人、法人或其他組織。租賃期限:指出租方和承租方約定的廠房租賃的開始和結(jié)束時間。違約金:指合同一方違反合同約定時,按照合同或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等,導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。特殊場合1:乙方業(yè)務(wù)涉及噪音或環(huán)境污染補充條款:如果乙方的業(yè)務(wù)活動會產(chǎn)生噪音或可能導(dǎo)致環(huán)境污染,我們可以在合同中加一條:"乙方應(yīng)采取有效措施,確保其業(yè)務(wù)活動不對周圍環(huán)境造成噪音或污染影響。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"特殊場合2:乙方需要進(jìn)行裝修或改造補充條款:如果乙方需要對廠房進(jìn)行裝修或改造,可以添加:"乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并確保裝修改造后的設(shè)施符合相關(guān)安全規(guī)定。"1.假如乙方有夜間作業(yè)需求補充條款:"乙方因業(yè)務(wù)需要,如需進(jìn)行夜間作業(yè),應(yīng)提前通知甲方,并在確保不影響周圍居民生活的前提下進(jìn)行?!?.廠房的具體位置圖和布局圖:這樣乙方更清楚廠房的結(jié)構(gòu)和布局。附件列表:1.廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件:確保甲方有權(quán)出租。2.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件:確認(rèn)甲方的身份。3.乙方身

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