2024年上海市廠房租賃合同

?2024年上海市廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、租賃物基本情況1.2甲方保證對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)，有權(quán)出租該租賃物。租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前15日內(nèi)支付當(dāng)年租金。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、租賃物的使用及維修4.1乙方須按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，確保租賃物符合租賃用途。如遇特殊情況，甲乙雙方協(xié)商解決。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，對(duì)乙方使用租賃物造成的影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物使用所需的各項(xiàng)手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金為逾期金額的_______%。6.3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。8.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)，避免因租賃物產(chǎn)權(quán)不清產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限模糊導(dǎo)致合同履行爭(zhēng)議。3.租金支付與調(diào)整：乙方應(yīng)注意租金的支付時(shí)間和方式，以及租賃期滿(mǎn)后租金的調(diào)整機(jī)制。4.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確租賃期間的維修責(zé)任，以防日后在維修問(wèn)題上產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形及違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法：1.審查租賃物產(chǎn)權(quán)證明：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.書(shū)面記錄：所有的變更、解除合同的行為都應(yīng)書(shū)面記錄，并由雙方確認(rèn)。3.定期溝通：在租賃期間，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。法律名詞解釋?zhuān)航y(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)等社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織的唯一識(shí)別碼，用于識(shí)別企業(yè)的法人身份。出租方：是指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人或法人。承租方：是指支付租金，獲得出租方提供的租賃物的使用權(quán)自然人或法人。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。賠償金：是指合同一方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)支付的用以補(bǔ)償對(duì)方損失的金錢(qián)。法定代表人：是指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。場(chǎng)合一：乙方需要將廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品補(bǔ)充條款：考慮到乙方將用于生產(chǎn)易燃易爆物品，甲乙雙方特別約定如下：1.乙方必須按照國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)，確保安全生產(chǎn)措施到位。2.乙方需定期對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行安全檢查，并向甲方報(bào)告安全情況。3.若因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。場(chǎng)合二：租賃期間遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害）補(bǔ)充條款：如果租賃期間遇到不可抗力因素，比如自然災(zāi)害，導(dǎo)致廠房無(wú)法正常使用，甲乙雙方同意：1.受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商租金的減免或租賃期限的順延。場(chǎng)合三：乙方需要裝修廠房補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并取得甲方書(shū)面同意。2.裝修不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)，裝修后的廠房應(yīng)滿(mǎn)足原有使用要求。1.廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租廠房。2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法經(jīng)營(yíng)身份。3.法定代表人或授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件：用于核實(shí)簽字人的身份。附件列表：1.廠房的所有權(quán)證書(shū)：這個(gè)是用來(lái)證明廠房是甲方所有的，確保我們租的是合法的廠房。2.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照：這個(gè)是看看咱們雙方都是正規(guī)做生意的，有保障。3.法定代表人的身份證復(fù)印件：這個(gè)是看看簽合同的人有沒(méi)有權(quán)利代表公司簽這個(gè)字。當(dāng)乙方要