2024年個(gè)人抵押借款合同二合一模板

?2024年個(gè)人抵押借款合同二合一模板合同編號(hào)：____________一、借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方借款用途為：_______，甲方必須按約定的用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限2.1本合同項(xiàng)下借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方如需展期，應(yīng)于借款到期前_______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。三、借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_______%，按季結(jié)息。3.3甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方同意，并支付相應(yīng)的利息。四、抵押財(cái)產(chǎn)抵押物地址：_______抵押物所有權(quán)人：_______抵押物面積：_______抵押物評(píng)估價(jià)值：_______4.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且甲方對(duì)該抵押物擁有完全的處分權(quán)。五、抵押登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，按期還本付息。6.2乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款。6.3甲方有權(quán)處置抵押物，但應(yīng)征得乙方書(shū)面同意。6.4乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款、未按期還本付息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。7.2乙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.抵押物所有權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)抵押物是否為甲方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議。一、注意事項(xiàng)：1.抵押物的權(quán)屬清晰；2.借款用途的合法性；3.合同條款的明確性；4.抵押登記的及時(shí)性；5.違約責(zé)任的明確。解決辦法：1.審核抵押物權(quán)屬證明，確保無(wú)爭(zhēng)議；2.明確借款用途，避免違法使用；3.細(xì)化合同條款，避免模糊不清；4.及時(shí)辦理抵押登記，確保抵押權(quán)設(shè)立；5.明確違約責(zé)任，便于糾紛解決。法律名詞解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人提供，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。在本合同中，甲方提供的房地產(chǎn)即為抵押物。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)抵押物所享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在本合同中，乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在甲方違約時(shí)處置抵押物。3.展期：指在借款期限屆滿前，借款人和貸款人雙方協(xié)商一致，延長(zhǎng)原借款期限的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，要求人民法院通過(guò)審判程序解決民事糾紛的行為。在本合同中，若雙方協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合1：如果是用于孩子教育的借款補(bǔ)充條款：“考慮到甲方借款主要用于孩子_______的教育經(jīng)費(fèi)，甲乙雙方同意，在甲方按時(shí)還款的前提下，乙方將提供一定的還款寬限期，具體寬限期為_(kāi)______?！眻?chǎng)合2：借款人經(jīng)營(yíng)的小企業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：“鑒于甲方借款主要用于小企業(yè)_______的資金周轉(zhuǎn)，甲乙雙方同意，若甲方企業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃?！眻?chǎng)合3：借款人處于特殊時(shí)期，如疾病等補(bǔ)充條款：“考慮到甲方近期因_______原因可能導(dǎo)致收入不穩(wěn)定，甲乙雙方同意，在甲方提供相關(guān)證明后，乙方將考慮給予甲方一定期限的利息減免?！?.房地產(chǎn)抵押物的所有權(quán)證明（比如房產(chǎn)證）；2.甲方（借款人）的身份證明（身份證復(fù)印件或者護(hù)照等）；3.乙方（抵押權(quán)人）的相關(guān)資質(zhì)證明（比如營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；4.一份詳細(xì)的借款用途說(shuō)明，尤其是特殊用途的說(shuō)明；5.如果有的話，甲方的收入證明或者財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；6.雙方簽字的合同正本。所以啦，當(dāng)我們準(zhǔn)備簽這個(gè)合同時(shí)，記