2024年全新門面租賃合同

?2024年全新門面租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述門面享有合法的出租權(quán)，且門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，將門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）首次支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的_______%。（2）后續(xù)支付：乙方應(yīng)在每年_______月_______日前，向甲方支付當(dāng)年剩余租金。四、保證金及違約金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2若乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金；如保證金不足以支付違約金，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)補(bǔ)足。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證門面的正常使用，負(fù)責(zé)維修門面的主體結(jié)構(gòu)。5.2甲方有權(quán)對乙方使用門面情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前_______日通知乙方。5.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，進(jìn)行合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后_______日內(nèi)，將門面及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。七、合同的變更和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除、終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：門面平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃門面的具體位置、面積和權(quán)屬狀況，避免糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，注意合同的起止日期。4.明確租金金額、支付方式和支付時間。5.確認(rèn)保證金和違約金的數(shù)額及處理方式。6.確認(rèn)甲乙雙方的維修責(zé)任和檢查權(quán)利。7.明確合同的變更、解除和終止條件。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項條款，雙方仔細(xì)閱讀并充分理解。2.在簽訂合同前，進(jìn)行實地考察，確保門面的實際情況與合同描述相符。3.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時，及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律援助。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，將門面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃門面，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將門面租賃給承租方使用的期限。租金：指承租方為使用出租方的門面而支付給出租方的貨幣金額。保證金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的擔(dān)保金。違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的錢款，作為違約的懲罰或賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。特殊場合1：門面用于舉辦活動補(bǔ)充條款：如果乙方需要在該門面舉辦大型活動，甲方應(yīng)提前協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保場地符合活動安全要求。特殊場合2：門面需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，同時乙方應(yīng)保證裝修后的門面符合甲方的要求。場合與補(bǔ)充條款：1.場合：門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充：乙方從事餐飲業(yè)時，應(yīng)確保符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得影響周圍環(huán)境。附件列表：1.門面平面圖：這個很關(guān)鍵，讓雙方都知道門面的布局。2.設(shè)施設(shè)備清單：明確門面里都有啥，避免以后說不清楚。1.裝修方案及效果圖：確保裝修前，雙方都能看到將來門面的樣子。2.活動策劃書：針對舉辦活動的特殊場合，乙方需要提供活動細(xì)節(jié)。