2024年門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本(710字)

?2024年門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本(710字)合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________一、門面基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2該門面產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述門面以人民幣_(tái)______元（大寫：____________元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________元整）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：____________元整）于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1自本合同生效之日起，乙方享有該門面的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。4.2與門面相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，自本合同生效之日起由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________元整）。5.2除違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的所有損失。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更、解除或終止。6.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________附件：1.門面產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方授權(quán)委托書3.乙方身份證明文件4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利：確保甲方為門面的合法所有者，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式：價(jià)格應(yīng)明確無誤，支付方式的期限和方式要具體。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)明確各自在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)。4.債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)：明確乙方是否承擔(dān)甲方的原有債權(quán)債務(wù)。5.違約責(zé)任：違約條款應(yīng)具體明確，包括違約金和損失賠償。6.爭議解決方式：選擇雙方均接受的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)利確認(rèn)：通過查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿，核實(shí)甲方產(chǎn)權(quán)。2.價(jià)格與支付：采用書面形式明確價(jià)格和支付方式，減少糾紛。3.手續(xù)辦理：約定具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分配，確保手續(xù)順利辦理。4.債權(quán)債務(wù)：在合同中詳細(xì)列出，避免后續(xù)糾紛。5.違約責(zé)任：設(shè)立合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，明確損失賠償?shù)姆秶陀?jì)算方式。6.爭議解決：事先約定好解決爭議的途徑和地點(diǎn)。法律名詞解釋：不動(dòng)產(chǎn)登記簿：記錄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)和權(quán)利變動(dòng)情況的官方簿冊。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。損失賠償：違約方因其違約行為造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)依法或依約賠償對(duì)方的損失。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。針對(duì)這份門面轉(zhuǎn)讓合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應(yīng)用場合以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款。場合1：如果門面之前有租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：考慮到門面之前有租戶，我們可以在合同中加一條："甲方保證，在合同生效之前，已將所有租賃關(guān)系解除，且不存在任何未了結(jié)的租賃糾紛。如有違約，甲方應(yīng)承擔(dān)所有由此產(chǎn)生的責(zé)任。"場合2：門面涉及特殊的商業(yè)許可補(bǔ)充條款：如果門面經(jīng)營需要特殊的許可證，可以補(bǔ)充："甲方應(yīng)確保所有必要的商業(yè)許可在轉(zhuǎn)讓時(shí)依然有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可的變更手續(xù)。若因許可問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還部分轉(zhuǎn)讓金。"場合3：門面轉(zhuǎn)讓后需要裝修補(bǔ)充條款："乙方如果計(jì)劃對(duì)門面進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的圖紙和資料。同時(shí)，甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓時(shí)，門面符合安全標(biāo)準(zhǔn)，無需立即進(jìn)行大規(guī)模維修。"附件：1.門面的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保這個(gè)是最新且清晰的）。2.最近的租賃合同復(fù)印件（如果有的話）。3.商業(yè)許可證書復(fù)印件（如果需要的話）。4.甲方授權(quán)委托書（如果有人代簽的話）。5.乙方的身份證明復(fù)印件（確保信息的準(zhǔn)確）。附件其實(shí)就像是這個(gè)合同的“附件包”，里面要放的東西包括：門面的“身份證”，也就是產(chǎn)權(quán)證明，得確保它能證明門面是甲方的。如果門面之前有人租，那租