2024年物業(yè)公司安全管理責(zé)任書

?2024年物業(yè)公司安全管理責(zé)任書合同編號：____________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本責(zé)任書，以共同遵守。一、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料，為乙方開展安全管理工作提供便利。（3）甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行安全管理工作的檢查、指導(dǎo)，并提出改進(jìn)意見。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方的要求，認(rèn)真履行安全管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。（2）乙方應(yīng)制定安全管理方案，并報甲方備案。（3）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，明確各崗位安全職責(zé)，確保各項安全管理措施落實到位。二、安全管理范圍及內(nèi)容1.安全管理范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備。（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施。（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備。（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范系統(tǒng)。2.安全管理內(nèi)容（a）消防安全管理（b）治安安全管理（c）設(shè)備設(shè)施安全管理（d）環(huán)境與公共衛(wèi)生安全管理（e）其他安全管理事項三、安全管理責(zé)任1.乙方應(yīng)確保安全管理范圍內(nèi)的安全，若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任。2.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（1）乙方應(yīng)確保：______________四、違約責(zé)任1.若乙方未履行本責(zé)任書約定的安全管理職責(zé)，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未履行本責(zé)任書約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展安全管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本責(zé)任書履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本責(zé)任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本責(zé)任書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本責(zé)任書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度及安全防范措施清單_____________________注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在安全管理方面的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。一、法律名詞解釋：1.權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。1.注意事項及解決辦法：民事責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等民事法律后果。在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊表述。解決辦法：2.法律名詞解釋：安全管理責(zé)任：指乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)履行安全管理職責(zé)，保障安全所承擔(dān)的法律責(zé)任。確保合同中對于安全管理責(zé)任的界定清晰，包括但不限于事故發(fā)生后的責(zé)任認(rèn)定。確保違約責(zé)任的設(shè)定合理，能夠有效約束雙方行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式，如賠償金額、違約金等。3.爭議解決：注意事項：確保爭議解決條款的合法性，便于雙方在發(fā)生糾紛時能夠有效解決。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。確保合同的簽訂符合法定程序，雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。保管好合同原件，以防丟失或被篡改。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果物業(yè)區(qū)域內(nèi)有幼兒園或?qū)W校補(bǔ)充條款：考慮到孩子們的安全，乙方需增加對兒童安全的特殊防護(hù)措施，比如在游樂區(qū)域設(shè)置安全監(jiān)控和救生人員。補(bǔ)充條款示例："乙方應(yīng)特別加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)幼兒園和學(xué)校周邊的安全管理，包括但不限于增加安全巡邏頻次和設(shè)立專門的兒童安全警示標(biāo)志。"2.場合：物業(yè)區(qū)域內(nèi)有大型活動舉辦補(bǔ)充條款：針對大型活動，乙方需要制定專門的安全預(yù)案，確?；顒悠陂g的安全管理。補(bǔ)充條款示例："在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦大型活動時，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商制定活動安全預(yù)案，并負(fù)責(zé)活動期間的安全管理工作。"附件列表：1.安全管理制度清單：這個清單會包括所有安全管理的規(guī)章制度。2.安全防范措施清單：詳細(xì)列出所有安全防范的具體措施。3.兒童安全防護(hù)措施清單：針對有幼兒園或?qū)W校的場合。4.大型活動安全預(yù)案：針對會舉辦大型活動的場合。合同這事兒吧，其實就是把雙方的責(zé)任和義務(wù)說清楚，尤其是下面這些特殊情況，得額外注意一下：1.如果我們小區(qū)里有幼兒園或者學(xué)校，那安全就得特別重視了。得加一些條款，比如說，乙方得增加安全措施，保證孩子們的安全。2.還有，如果我們小區(qū)里偶爾會搞一些大型的活動，比如節(jié)日慶典啊，那也得有專門的安全措施。乙方得提前準(zhǔn)備一個安全預(yù)案，確保活動順利進(jìn)行。至于附件嘛，咱們得準(zhǔn)備這么幾樣：一個是安全管理制度清單，把所有的規(guī)章制度都列出來。再來