2024年市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議書(shū)

?2024年市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：______________第一條租賃攤位及用途1.2乙方租賃攤位僅限于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃攤位，并將租賃攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃攤位。（2）負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)，確保市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)。（3）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃攤位，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。（2）遵守市場(chǎng)管理制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。（3）愛(ài)護(hù)租賃攤位及市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議總租金的_______%。5.2甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃攤位，如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)自行采取措施收回租賃攤位，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃攤位所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.租賃雙方身份核對(duì)：確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)有效，核實(shí)雙方是否有權(quán)簽訂和履行合同。2.租賃攤位的具體信息：明確攤位的具體位置、面積等詳細(xì)信息，避免日后爭(zhēng)議。3.經(jīng)營(yíng)范圍的明確：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)范圍符合相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)要求。4.租金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租金支付時(shí)間及方式，避免因逾期支付產(chǎn)生不必要的違約金。5.租賃期限的界定：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和終止日期。6.違約責(zé)任的界定：雙方應(yīng)明確違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.不可抗力條款的理解：雙方應(yīng)充分理解不可抗力條款，并明確在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。解決辦法：1.書(shū)面協(xié)議：所有約定以書(shū)面形式明確記錄在合同中，避免口頭協(xié)議引起的爭(zhēng)議。2.合同備案：將合同在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，增加其法律效力。3.誠(chéng)信履行：雙方按照合同約定誠(chéng)信履行各自的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，及時(shí)采取法律手段維權(quán)。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛胸?cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃財(cái)產(chǎn)使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，使合同當(dāng)事人無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。租賃期限：指租賃合同規(guī)定出租方將財(cái)產(chǎn)使用權(quán)讓與承租方使用的期限。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日特賣(mài)場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：考慮到乙方在特定節(jié)假日（如春節(jié)、國(guó)慶等）需要舉辦特賣(mài)活動(dòng)，甲方應(yīng)提前協(xié)調(diào)市場(chǎng)資源，保障乙方在活動(dòng)期間的人流和物流暢通。2.臨時(shí)攤位擴(kuò)展需求：補(bǔ)充條款：如乙方因業(yè)務(wù)需要臨時(shí)擴(kuò)展攤位，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，并給予合理的價(jià)格和安排。3.惡劣天氣影響：補(bǔ)充條款：遇到惡劣天氣（如臺(tái)風(fēng)、暴雨等），甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)淖饨饻p免或延長(zhǎng)租賃期限。附件列表：1.租賃攤位平面圖：這個(gè)圖得有，方便咱們知道攤位的具體位置和大小。2.市場(chǎng)管理制度：這個(gè)很重要，乙方得知道市場(chǎng)的規(guī)矩，大家都按規(guī)矩來(lái)。3.租金支付憑證：每次乙方支付租金后，得有個(gè)憑證，雙方都有個(gè)底。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確保乙方的經(jīng)營(yíng)是合法的，這個(gè)得有。合同附件部分：我們得準(zhǔn)備一份攤位的平面圖，這樣你就能清楚知道自己的攤位在哪里，有多大。市場(chǎng)的規(guī)章制