2024年小區(qū)租房出租協(xié)議書

?2024年小區(qū)租房出租協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息2.出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，建筑總面積為____平方米。3.出租房屋權(quán)屬狀況：甲方持有出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明，該房屋具備出租條件。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因自然損耗造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋的物業(yè)管理和維修。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用出租房屋。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金、押金及承擔(dān)的水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、抵押或與他人合租。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金收取的及時(shí)性。4.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)途徑。8.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明出租房屋的權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，確保雙方的預(yù)期一致。3.制定明確的租金支付計(jì)劃和違約金條款，并通過書面形式確認(rèn)。4.押金金額需合理，并在合同中詳細(xì)說明退還條件和程序。5.對(duì)房屋使用和維修責(zé)任作出合理分配，并以書面形式記錄。6.在合同中詳盡列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方理解并遵守。7.規(guī)定違約責(zé)任和賠償條款，為糾紛解決提供法律依據(jù)。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并在合同中明確。法律名詞解釋：甲方：指出租房屋的所有權(quán)人，即出租方。乙方：指租賃房屋的使用人，即承租方。出租房屋：指甲方提供給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租賃期限：指出租方將房屋提供給承租方使用的期限。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。滯納金：指承租方未按期支付租金時(shí)，按照約定比例支付給出租方的違約金。賠償金：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成損失所應(yīng)支付的補(bǔ)償金。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證等。爭議解決：指雙方對(duì)合同履行發(fā)生的糾紛采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方有小孩，需要在租賃期間考慮孩子的教育問題。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩就讀需求，甲方同意在租賃期間，如乙方子女就讀附近學(xué)校，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。2.場合：乙方需要將出租房屋作為辦公使用，可能會(huì)有一些商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方經(jīng)甲方同意，可在出租房屋內(nèi)進(jìn)行日常辦公活動(dòng)。但乙方需保證不影響鄰里安寧，不得進(jìn)行違法商業(yè)活動(dòng)。3.場合：乙方養(yǎng)有寵物，需要考慮寵物對(duì)房屋的影響。補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照顧寵物，確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.場合：甲方提供部分家具或電器。補(bǔ)充條款：甲方提供的家具、電器清單詳見附件，乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按清單歸還物品。1.出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（房產(chǎn)證等）。2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件（身份證等）。3.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外各個(gè)角度的照片）。4.家具、電器清單（如有提供）。5.水電表抄表記錄（租賃開始和結(jié)束時(shí)）。附件嘛，其實(shí)就是一些必要的文件和清單，得讓這個(gè)合同更完善