2024年重慶二手房買賣合同范本

?2024年重慶二手房買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人為甲方。2.該房屋座落于重慶市________區(qū)（縣）________路（街）________號(hào)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.該房屋共_______層，所在層數(shù)為_______層，房屋所有權(quán)證所記載的共有部位與共用設(shè)施設(shè)備與實(shí)物相符。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥_______元；（2）乙方于_______（約定日期）前，向甲方支付首付款人民幣￥_______元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥_______元。3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證過戶至乙方名下后，視為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)、查封、抵押等法律糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；（3）乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，另兩份用于辦理房屋過戶手續(xù)。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此聲明：本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，甲乙雙方已充分了解合同條款，自愿履行合同約定。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋權(quán)屬解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)認(rèn)真審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性，確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸某人所有的法律憑證。2.注意事項(xiàng)：支付方式及時(shí)間解決辦法：合同中應(yīng)明確購房款的支付方式、支付時(shí)間及金額，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，首次支付的購房款項(xiàng)。3.注意事項(xiàng)：房屋交付及過戶解決辦法：合同中應(yīng)約定房屋交付的具體時(shí)間和方式，以及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。法律名詞解釋：交付：指賣方按照合同約定將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式解決辦法：合同中應(yīng)約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指通過一定的方式和程序解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事權(quán)益爭(zhēng)議的法律程序。特殊場(chǎng)合1：房屋內(nèi)含有租客補(bǔ)充條款：1.甲方負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃合同事宜，確保房屋交付時(shí)無租賃糾紛。2.交付房屋時(shí)，租客的租賃權(quán)益不受影響，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。特殊場(chǎng)合2：房屋需進(jìn)行維修或翻新補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在房屋交付前完成必要的維修和翻新工作，確保房屋質(zhì)量符合居住要求。1.房屋有租客的情況：房屋如果有租客，我們得提前說好怎么處理。賣方得負(fù)責(zé)把和租客的事情說清楚，不能讓買方買了房還得處理租客的問題。附件列表：1