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二手房貸款網(wǎng)簽合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[具體編號(hào)]
二手房貸款網(wǎng)簽合同模板
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(貸款銀行):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的二手房屋出售給乙方,并由乙方申請(qǐng)貸款支付部分購(gòu)房款的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于:[具體地址];
1.2房屋所有權(quán)證號(hào):[具體證號(hào)];
1.3房屋規(guī)劃用途:[具體用途];
1.4房屋建筑面積:[具體面積]平方米;
1.5房屋所有權(quán)人:[甲方姓名];
1.6甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響本次交易的情形。
二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán),且有權(quán)進(jìn)行出售;
2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù),提供必要的文件和證明材料;
2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用;
2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋,并辦理過(guò)戶手續(xù);
2.5丙方應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款,并將貸款資金支付給甲方。
三、貸款事宜
3.1乙方同意向丙方申請(qǐng)貸款,用以支付購(gòu)房款;
3.2貸款金額為:[具體金額]元;
3.3貸款期限為:[具體期限]年;
3.4貸款利率為:[具體利率]%;
3.5乙方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間償還貸款本金及利息;
3.6丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間審批貸款,并將貸款資金支付給甲方。
四、合同的履行和違約責(zé)任
4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù);
4.2任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
4.3本合同的解除、終止或無(wú)效,不影響各方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
5.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙丙三方應(yīng)首先協(xié)商解決;
5.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份;
6.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效;
6.3本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(賣方):[甲方簽字]
乙方(買方):[乙方簽字]
丙方(貸款銀行):[丙方蓋章]
簽訂日期:[具體日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.買賣雙方身份證明復(fù)印件;
3.貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件;
4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻;
5.其他與本合同有關(guān)的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
二手房貸款網(wǎng)簽合同模板
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(貸款銀行):
丁方(擔(dān)保公司):
鑒于甲方為房屋所有權(quán)人,乙方愿意購(gòu)買甲方名下二手房屋,并擬向丙方申請(qǐng)貸款支付部分購(gòu)房款,丁方作為第三方擔(dān)保主體,為保證合同的履行及甲方的權(quán)益,現(xiàn)經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于:[具體地址];
1.2房屋所有權(quán)證號(hào):[具體證號(hào)];
1.3房屋規(guī)劃用途:[具體用途];
1.4房屋建筑面積:[具體面積]平方米;
1.5甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響本次交易的情形。
二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán),且有權(quán)進(jìn)行出售;
2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù),提供必要的文件和證明材料;
2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用;
2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋,并辦理過(guò)戶手續(xù);
2.5丙方應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款,并將貸款資金支付給甲方;
2.6丁方作為擔(dān)保公司,應(yīng)對(duì)乙方貸款承擔(dān)連帶責(zé)任,確保貸款的正常償還。
三、貸款事宜
3.1乙方同意向丙方申請(qǐng)貸款,用以支付購(gòu)房款;
3.2貸款金額為:[具體金額]元;
3.3貸款期限為:[具體期限]年;
3.4貸款利率為:[具體利率]%;
3.5乙方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間償還貸款本金及利息;
3.6丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間審批貸款,并將貸款資金支付給甲方;
3.7丁方對(duì)乙方貸款承擔(dān)連帶責(zé)任,確保貸款的正常償還。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款;
4.2甲方有權(quán)要求丁方作為擔(dān)保公司,對(duì)乙方貸款承擔(dān)連帶責(zé)任;
4.3甲方在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下,有權(quán)要求丙方停止貸款審批;
4.4甲方在乙方未按時(shí)償還貸款的情況下,有權(quán)要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任;
4.5甲方在合同履行過(guò)程中,有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的,應(yīng)支付違約金,違約金為購(gòu)房款的[具體比例]%;
5.2乙方未按時(shí)償還貸款的,丁方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù),并支付違約金;
5.3乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
5.4乙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)履行合同約定的義務(wù),否則甲方有權(quán)解除合同。
六、合同的履行和違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù);
6.2任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
6.3本合同的解除、終止或無(wú)效,不影響各方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙丙丁四方應(yīng)首先協(xié)商解決;
7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式四份,甲乙丙丁四方各執(zhí)一份;
8.2本合同自四方簽字(或蓋章)之日起生效;
8.3本合同未盡事宜,可由甲乙丙丁四方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(賣方):[甲方簽字]
乙方(買方):[乙方簽字]
丙方(貸款銀行):[丙方簽字]
丁方(擔(dān)保公司):[丁方簽字]
簽訂日期:[具體日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.買賣雙方身份證明復(fù)印件;
3.貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件;
4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻;
5.其他與本合同有關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的:
第三方主體(丁方擔(dān)保公司)的介入,旨在為甲方提供更加有力的權(quán)益保障,確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。丁方作為專業(yè)的擔(dān)保公司,對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任,有助于提高乙方履行合同的積極性,降低甲方交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),丁方的介入也有利于規(guī)范交易流程,提高交易效率,確保合同的順利履行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房屋的所有權(quán)人,在整個(gè)交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位。本合同充分保障了甲方的權(quán)益,確保甲方在交易過(guò)程中能夠按照約定時(shí)間收到購(gòu)房款,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款,約束乙方履行合同義務(wù),確保合同能夠順利履行。在此基礎(chǔ)上,引入第三方主體(丁方擔(dān)保公司)的介入,進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保障,提高了交易的安全性和可靠性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
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甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(貸款銀行):
丁方(專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)):
鑒于甲方為房屋所有權(quán)人,乙方愿意購(gòu)買甲方名下二手房屋,并擬向丙方申請(qǐng)貸款支付部分購(gòu)房款,丁方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu),為保證合同的履行及乙方的權(quán)益,現(xiàn)經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于:[具體地址];
1.2房屋所有權(quán)證號(hào):[具體證號(hào)];
1.3房屋規(guī)劃用途:[具體用途];
1.4房屋建筑面積:[具體面積]平方米;
1.5甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響本次交易的情形。
二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán),且有權(quán)進(jìn)行出售;
2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù),提供必要的文件和證明材料;
2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用;
2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋,并辦理過(guò)戶手續(xù);
2.5丙方應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款,并將貸款資金支付給甲方;
2.6丁方作為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu),應(yīng)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,確保交易價(jià)格的合理性。
三、貸款事宜
3.1乙方同意向丙方申請(qǐng)貸款,用以支付購(gòu)房款;
3.2貸款金額為:[具體金額]元;
3.3貸款期限為:[具體期限]年;
3.4貸款利率為:[具體利率]%;
3.5乙方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間償還貸款本金及利息;
3.6丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間審批貸款,并將貸款資金支付給甲方;
3.7丁方對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,確保交易價(jià)格的合理性。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供辦理貸款所需的文件和證明材料;
4.2乙方有權(quán)要求丁方作為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估;
4.3乙方在丙方未按時(shí)審批貸款的情況下,有權(quán)要求甲方提供進(jìn)一步的幫助;
4.4乙方在丙方未按時(shí)支付貸款的情況下,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
4.5乙方在合同履行過(guò)程中,有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按照約定時(shí)間提供辦理貸款所需的文件和證明材料的,應(yīng)支付違約金,違約金為購(gòu)房款的[具體比例]%;
5.2甲方未按照約定時(shí)間配合乙方辦理貸款手續(xù)的,應(yīng)支付違約金;
5.3甲方提供的文件和證明材料不真實(shí)、不完整的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
5.4甲方在合同履行過(guò)程中,未履行合同約定的義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、合同的履行和違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù);
6.2任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
6.3本合同的解除、終止或無(wú)效,不影響各方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙丙丁四方應(yīng)首先協(xié)商解決;
7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式四份,甲乙丙丁四方各執(zhí)一份;
8.2本合同自四方簽字(或蓋章)之日起生效;
8.3本合同未盡事宜,可由甲乙丙丁四方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(賣方):[甲方簽字]
乙方(買方):[乙方簽字]
丙方(貸款銀行):[丙方簽字]
丁方(專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)):[丁方簽字]
簽訂日期:[具體日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.買賣雙方身份證明復(fù)印件;
3.貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件;
4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻;
5.其他與本合同有關(guān)的文件。
乙方為主導(dǎo)的意義和目的:
乙方作為購(gòu)買房屋的一方,在整個(gè)交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位。本合同充分保障了乙方的權(quán)益,確保乙方在交易過(guò)程中能夠按照約定時(shí)間獲得貸款,并按時(shí)支付購(gòu)房款。通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款,約束甲方履
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