2024年房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書

?2024年房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受托方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________一、委托事項(xiàng)（1）該房地產(chǎn)的出租及管理；（2）該房地產(chǎn)的出售；（3）與該房地產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。二、委托權(quán)限1.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行協(xié)商、談判，并簽署相關(guān)合同。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超越授權(quán)范圍辦理本合同約定之外的其他事項(xiàng)。三、委托期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，至_______年_______月_______日止。2.如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并確保乙方在代理過程中不受第三方追索。2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的全部文件和資料。3.甲方有權(quán)了解乙方代理事務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方報(bào)告。4.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定辦理委托事項(xiàng)。2.乙方在代理過程中，應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。4.乙方在委托期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)托他人辦理委托事項(xiàng)。六、代理費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體金額為：_______元。2.代理費(fèi)用支付方式：_______（一次性支付/分期支付）。3.甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。2.乙方在代理過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保甲方的房產(chǎn)所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方是否為該房地產(chǎn)的合法所有者。2.明確委托權(quán)限：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉乙方的代理權(quán)限，避免乙方超越權(quán)限行事。3.確定代理期限：雙方應(yīng)明確代理的具體期限，以及續(xù)約的相關(guān)條款。4.規(guī)定費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確代理費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和時(shí)間。5.違約責(zé)任：應(yīng)明確約定違約情形及違約方的責(zé)任，包括違約金等。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定一旦發(fā)生爭議，雙方將采取何種方式解決。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證明其對房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.書面授權(quán)：甲方應(yīng)給予乙方書面授權(quán)，明確乙方的代理權(quán)限。3.定期溝通：雙方應(yīng)保持定期溝通，確保合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。4.嚴(yán)格履行合同：雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求專業(yè)法律咨詢，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)他人代為處理特定事務(wù)的一方，在本合同中指甲方。受托方：指接受委托代為處理特定事務(wù)的一方，在本合同中指乙方。代理權(quán)限：指委托方授予受托方代為處理委托事務(wù)的權(quán)力范圍。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：甲方房產(chǎn)有特殊使用要求應(yīng)用場合：甲方的房產(chǎn)可能是具有歷史價(jià)值或特殊使用目的的房產(chǎn)，比如藝術(shù)工作室或者文物建筑。補(bǔ)充條款：場合二：甲方需要定期回訪房產(chǎn)應(yīng)用場合：甲方可能對房產(chǎn)有特殊的情感，或者需要確保房產(chǎn)維護(hù)得當(dāng)。補(bǔ)充條款：甲方保留定期或不定期回訪該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方應(yīng)提前通知承租方，并確保甲方回訪時(shí)不會(huì)受到阻礙。場合三：房產(chǎn)內(nèi)含有貴重物品應(yīng)用場合：房產(chǎn)內(nèi)可能含有甲方不想出售或出租的貴重物品。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方身份證明文件：確認(rèn)甲方的身份信息。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營資格。4.法定代表人身份證明：如果乙方是公司，需要法定代表人的身份證明。房產(chǎn)的相關(guān)證明文件：我們需要確認(rèn)這房子確實(shí)是你的，所以得看看房產(chǎn)證。你的身份證復(fù)印件：為了確保合同是跟你簽的，我們需