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?2024年新房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào):____________甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系方式:________________乙方(受讓方):________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系方式:________________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)并接受甲方轉(zhuǎn)讓的新房指標(biāo)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_________________________元整)。(1)本合同簽訂后_______日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金;(2)剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元,乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理新房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料,甲方應(yīng)予以提供。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、擔(dān)保等情形。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),并保證提供的文件、資料真實(shí)、完整、有效。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,逾期支付的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。4.4乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)?;蛞云渌绞教幹棉D(zhuǎn)讓標(biāo)的。五、合同的變更和解除5.1雙方同意,合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式,并由雙方共同簽署。5.2在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前,如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方均有權(quán)要求解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供的文件、資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________簽訂日期:________________附件:相關(guān)文件、資料清單注意事項(xiàng):1.確認(rèn)甲方的所有權(quán):確保甲方對(duì)新房指標(biāo)擁有合法、完整的所有權(quán),無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式:價(jià)格的合理性及支付方式的可行性需雙方共同確認(rèn)。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù):雙方應(yīng)明確各自在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)中的義務(wù),確保手續(xù)的及時(shí)辦理。4.違約責(zé)任:明確違約的情形及其對(duì)應(yīng)的法律后果,保障雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決方式:選擇雙方均能接受的爭(zhēng)議解決方式,以便爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠有效解決。解決辦法:1.權(quán)屬調(diào)查:在簽訂合同前,乙方應(yīng)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查,確認(rèn)甲方所有權(quán)的真實(shí)性。2.書(shū)面協(xié)議:所有條款,包括價(jià)格、支付方式、手續(xù)辦理等,都應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。3.履行監(jiān)督:雙方應(yīng)監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù),如發(fā)現(xiàn)違約行為,應(yīng)及時(shí)采取措施。4.法律咨詢:在簽訂合同前,雙方均可尋求專(zhuān)業(yè)法律咨詢,確保合同條款的合法性。法律名詞解釋?zhuān)核袡?quán):指權(quán)利人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有的全面支配并排除他人干涉的物權(quán)。轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐笝?quán)利人將其依法享有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。定金:為保證合同的履行,當(dāng)事人一方在合同成立后、履行前先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金:合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一:甲方因工作調(diào)動(dòng)急需轉(zhuǎn)讓新房指標(biāo)補(bǔ)充條款:1.加快條款:甲方將在合同生效之日起3日內(nèi),提交所有必要的文件,以便乙方能夠立即開(kāi)始辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。場(chǎng)合補(bǔ)充:如果甲方面臨這種情況,我們可以在合同里加這么一條:甲方要是搬家搬得急,咱們就趕緊的,把所有東西準(zhǔn)備齊全,盡量讓這個(gè)過(guò)程不耽誤事。特殊場(chǎng)合下的附件:應(yīng)用場(chǎng)合:附件列表:1.轉(zhuǎn)讓房屋的具體情況說(shuō)明(因?yàn)榧追秸{(diào)動(dòng),這個(gè)很重要)特殊場(chǎng)合二:場(chǎng)合二:乙方是首次購(gòu)房,對(duì)流程不熟悉補(bǔ)充條款:鑒于乙方是首次購(gòu)房者,對(duì)于新房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓流程可能不太了解,甲方同意在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的指導(dǎo)和幫助。補(bǔ)充如下:2.指導(dǎo)條款:甲方將提供一份詳細(xì)的流程指南和常見(jiàn)問(wèn)題解答,幫助乙方更好地理解轉(zhuǎn)讓步驟。場(chǎng)合補(bǔ)充:乙方如果是第一次買(mǎi)房,可能對(duì)這些流程啊、手續(xù)啊不太懂,所以甲方得搭把手,教一教怎么弄。附件:1.房屋轉(zhuǎn)讓流程指南房屋所有權(quán)證復(fù)印

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