餐館門店出租合同模板

餐館門店出租合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其餐館門店出租給乙方使用，乙方承租甲方餐館門店事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租門店基本情況

1.1甲方出租的餐館門店位于____________________（具體地址），店鋪面積為____平方米。

1.2甲方擁有上述餐館門店的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

四、使用與管理

4.1乙方須按照甲方的要求使用和管理出租店鋪，確保店鋪的正常經(jīng)營。

4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。

五、維修與保養(yǎng)

5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。

六、合同的變更與解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方未按照約定提供出租店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

附件：

1.餐館門店所有權(quán)證明文件

2.餐館門店現(xiàn)狀照片

3.租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)及要求

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主體）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其餐館門店出租給乙方使用，乙方承租甲方餐館門店事宜，并引入丙方作為第三方主體提供管理與技術(shù)支持，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租門店基本情況

1.1甲方出租的餐館門店位于____________________（具體地址），店鋪面積為____平方米。

1.2甲方擁有上述餐館門店的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供餐館門店的管理與技術(shù)支持，確保店鋪的正常經(jīng)營。

2.2丙方應(yīng)向甲方支付技術(shù)服務(wù)費，費率為每月銷售額的__%。

2.3丙方應(yīng)確保乙方遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

五、管理與技術(shù)支持

5.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的管理與技術(shù)支持，確保餐館門店的正常運營。

5.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營活動，應(yīng)及時制止并報告甲方。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。

6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。

七、合同的變更與解除

7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2如丙方未按照約定提供管理與技術(shù)支持，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為技術(shù)服務(wù)費的__%。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

附件：

1.餐館門店所有權(quán)證明文件

2.餐館門店現(xiàn)狀照片

3.租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)及要求

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)的管理與技術(shù)支持，確保餐館門店的正常運營，同時增加甲方的權(quán)益保障。通過引入丙方作為第三方主體，甲方可以更好地專注于餐館門店的出租與管理，而將經(jīng)營活動交給乙方和丙方，從而實現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。丙方的加入也為乙方提供了專業(yè)的管理與技術(shù)支持，有助于乙方提高經(jīng)營水平，降低經(jīng)營風(fēng)險?？偟膩碚f，第三方介入為甲方提供了更多的權(quán)益保障，同時也為乙方提供了更好的經(jīng)營環(huán)境，實現(xiàn)了甲乙雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方擁有位于____________________（具體地址）的餐館門店，并希望將其出租給乙方經(jīng)營，丙方作為專業(yè)的管理與技術(shù)支持機構(gòu)，愿意為乙方提供必要的管理與技術(shù)服務(wù)，確保餐館門店的正常運營，現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租門店基本情況

1.1甲方出租的餐館門店位于____________________（具體地址），店鋪面積為____平方米。

1.2甲方保證上述餐館門店的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的管理與技術(shù)支持，包括但不限于人員培訓(xùn)、運營指導(dǎo)、食品安全管理等。

2.2丙方應(yīng)確保乙方遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整管理策略，以保證餐館門店的正常運營。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

五、管理與技術(shù)支持

5.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的管理與技術(shù)支持，確保餐館門店的正常運營。

5.2丙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法經(jīng)營活動，應(yīng)及時制止并報告乙方。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。

6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。

七、合同的變更與解除

7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供出租店鋪，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即遷離出租店鋪。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2如丙方未按照約定提供管理與技術(shù)支持，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為管理服務(wù)費的__%。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

附件：

1.餐館門店