2024年正規(guī)個人房屋租賃合同范本

?2024年正規(guī)個人房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）尊重乙方合法使用房屋的權(quán)利，不得干涉乙方的正常生活和工作。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途和使用范圍合理使用房屋及附屬設(shè)施。（2）遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。（3）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方因特殊原因需提前解除或終止合同，須提前一個月通知對方，并簽訂解除或終止協(xié)議。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，甲方需保證擁有完整產(chǎn)權(quán)且房屋不存在任何法律糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金金額、支付方式和時間，確保租金支付的明確性和及時性。4.確定押金數(shù)額及退還條件，防范租賃期內(nèi)的財產(chǎn)損失。5.明確雙方對房屋維修的責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。6.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，保障雙方的合法權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋基本信息，確保雙方對租賃標(biāo)的物理解一致。2.對租金、押金等金額進(jìn)行詳細(xì)約定，并明確支付時間點(diǎn)和方式。3.規(guī)定維修責(zé)任，確保房屋得到及時維護(hù)。4.為合同的變更、解除設(shè)定合理?xiàng)l件和程序，減少糾紛發(fā)生的可能性。5.明確違約責(zé)任，為違約方設(shè)定法律責(zé)任。法律名詞解釋：甲方：合同中的出租人，指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租的個人或單位。乙方：合同中的承租人，指租賃并使用甲方房屋的個人或單位。產(chǎn)權(quán)：指對房屋擁有的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。租賃期限：指合同規(guī)定的房屋租賃的有效時間段。押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方有小孩需要在家上課或活動特殊條款補(bǔ)充：1.乙方保證在房屋內(nèi)進(jìn)行的小孩活動不會造成過大噪音，不影響鄰居的正常休息。應(yīng)用場合補(bǔ)充條款：“咱們知道家里有小朋友，所以如果您需要在家里給孩子上課或活動，請放心，只要不打擾到鄰居，都是沒問題的。”附件一：附件列表：1.合同補(bǔ)充條款（針對小孩活動）場合二：乙方需要在家辦公特殊條款補(bǔ)充：特殊場合下：2.甲方允許乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行遠(yuǎn)程辦公，但乙方應(yīng)保證不改變房屋的使用性質(zhì)。附件列表：附件二：合同補(bǔ)充條款（針對在家辦公）場合三：場合三：乙方養(yǎng)有寵物特殊條款補(bǔ)充：3.乙方如養(yǎng)有寵物，需提前告知甲方，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民。附件列表：附件