2024年三方房屋買賣合同范本

?2024年三方房屋買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房屋交易的情況。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。2.乙方支付定金人民幣_(tái)______元，定金支付后視為本合同成立。3.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、丙方義務(wù)1.丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。3.丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付的定金不予退還。3.丙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（中介方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證等文件，確保房屋權(quán)屬清晰。解決辦法：要求賣方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢房屋權(quán)屬情況。2.確認(rèn)房屋現(xiàn)狀：買方應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，避免因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋現(xiàn)狀描述，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。3.明確支付方式和時(shí)間：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房款支付的方式和具體時(shí)間。解決辦法：在合同中設(shè)立明確的付款時(shí)間表和違約責(zé)任條款，保障雙方權(quán)益。4.過(guò)戶手續(xù)的辦理：合同中應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任方及辦理時(shí)限。解決辦法：約定辦理過(guò)戶手續(xù)的具體期限，并規(guī)定若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的責(zé)任。5.中介服務(wù)費(fèi)用：三方應(yīng)明確中介方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)交易中因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不明確而引起的爭(zhēng)議。定金：指合同當(dāng)事人為擔(dān)保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為，通常伴隨著房產(chǎn)證的變更。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。場(chǎng)合一：賣方房屋內(nèi)有家具家電需要一并轉(zhuǎn)讓特殊條款：1.附件中應(yīng)詳細(xì)列明隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.家具家電轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋總售價(jià)中，不再另行計(jì)價(jià)。哦，對(duì)了，您看，家里的那些家具和電器都還很新，如果您不介意，就一塊兒轉(zhuǎn)給您吧，咱們可以在合同里加一條關(guān)于這些的說(shuō)明。特殊場(chǎng)合附件：1.家具家電清單場(chǎng)合二：買方需要賣方提供房屋維修保證補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付后的一定期限內(nèi)（比如一年），對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的非人為損壞承擔(dān)維修責(zé)任。您知道，買了房子總擔(dān)心有點(diǎn)啥問題，如果房子在一年里有什么小毛小病，您能幫忙修一下就好了，咱們可以合同里加這么一條。場(chǎng)合三：買方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：乙方若需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)確保改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。我打算將來(lái)對(duì)房子進(jìn)行