院落物業(yè)合同模板

院落物業(yè)合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方院落物業(yè)管理事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1甲方將位于_______的院落（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)范圍包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施、綠化、道路、公共設(shè)施等。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，提供如下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；

（3）公共秩序的維護(hù)；

（4）客戶服務(wù)及投訴處理；

（5）物業(yè)設(shè)施的安全檢查；

（6）配合甲方完成其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)用等。

3.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面協(xié)商一致。

五、合同的解除和終止

5.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。

6.2乙方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________

附件：

1.物業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.乙方工作人員名單及資質(zhì)證明

5.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方主體（以下簡稱“第三方”）就甲方院落物業(yè)管理事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及第三方主體職責(zé)

1.1甲方將位于_______的院落（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，同時引入第三方主體提供專業(yè)支持。物業(yè)范圍包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施、綠化、道路、公共設(shè)施等。

1.2第三方主體作為專業(yè)支持團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)提供如下服務(wù)：

（1）針對物業(yè)設(shè)施設(shè)備，提供專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)方案和技術(shù)支持；

（2）針對物業(yè)環(huán)境，提供清潔衛(wèi)生方案和環(huán)保措施；

（3）針對公共秩序，提供安全檢查方案和措施；

（4）針對客戶服務(wù)及投訴處理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)方案和解決方案；

（5）針對物業(yè)設(shè)施的安全檢查，提供專業(yè)檢查方案和措施；

（6）配合甲方完成其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)，并提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)指導(dǎo)。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方主體權(quán)益

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)用等。

2.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。

2.3第三方主體在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照約定時間向第三方主體支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。

三、甲方權(quán)益及第三方主體義務(wù)

3.1甲方權(quán)益

（1）甲方有權(quán)對乙方及第三方主體的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方及第三方主體按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的安全和環(huán)保要求得到滿足。

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，如乙方或第三方主體違反本合同約定。

（4）甲方有權(quán)要求乙方及第三方主體承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賠償責(zé)任。

3.2第三方主體義務(wù)

（1）第三方主體應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)支持和服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，并配合甲方完成相關(guān)事項(xiàng)。

（3）第三方主體應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的信息安全負(fù)責(zé)，確保甲方信息和數(shù)據(jù)的安全。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方及第三方主體如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、滯納金等。

4.2乙方及第三方主體在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方及第三方主體不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方書面同意。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________

附件：

1.物業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.乙方及第三方主體工作人員名單及資質(zhì)證明

5.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)水平和質(zhì)量，通過引入專業(yè)團(tuán)隊(duì)和技術(shù)支持，為甲方提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。同時，第三方主體的介入有助于加強(qiáng)甲方的監(jiān)督和控制能力，確保物業(yè)管理工作按照約定標(biāo)準(zhǔn)順利進(jìn)行。此外，第三方主體的專業(yè)性和獨(dú)立性可以有效地協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，促進(jìn)合同的履行和雙方的合作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者和管理者，有權(quán)主導(dǎo)物業(yè)管理的方向和質(zhì)量。通過本合同的約定，甲方可以確保乙方及第三方主體按照其要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保護(hù)自身的權(quán)益和利益。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于明確乙方及第三方主體的責(zé)任和義務(wù)，加強(qiáng)對物業(yè)管理的控制和監(jiān)督。此外，甲方為主導(dǎo)還可以促進(jìn)合同的履行和雙方的合作，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方主體（以下簡稱“第三方”）就甲方院落物業(yè)管理事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及第三方主體職責(zé)

1.1甲方將位于_______的院落（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，同時引入第三方主體提供專業(yè)支持。物業(yè)范圍包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施、綠化、道路、公共設(shè)施等。

1.2第三方主體作為專業(yè)支持團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)提供如下服務(wù)：

（1）針對物業(yè)設(shè)施設(shè)備，提供專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)方案和技術(shù)支持；

（2）針對物業(yè)環(huán)境，提供清潔衛(wèi)生方案和環(huán)保措施；

（3）針對公共秩序，提供安全檢查方案和措施；

（4）針對客戶服務(wù)及投訴處理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)方案和解決方案；

（5）針對物業(yè)設(shè)施的安全檢查，提供專業(yè)檢查方案和措施；

（6）配合乙方完成其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)，并提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)指導(dǎo)。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方主體權(quán)益

2.1甲方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)用等。

2.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。

2.3第三方主體在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照約定時間向第三方主體支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。

三、乙方權(quán)益及第三方主體義務(wù)

3.1乙方權(quán)益

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

（2）乙方有權(quán)對第三方主體的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，如甲方或第三方主體違反本合同約定。

（4）乙方有權(quán)要求甲方及第三方主體承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賠償責(zé)任。

3.2第三方主體義務(wù)

（1）第三方主體應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)支持和服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，并配合甲方完成相關(guān)事項(xiàng)。

（3）第三方主體應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的信息安全負(fù)責(zé)，確保甲方信息和數(shù)據(jù)的安全。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、滯納金等。

4.2甲方及第三方主體在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方書面同意。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________

附件：

1.物業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.乙方及第三方主體工作人員名單及資質(zhì)證明

5.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)的管理者和服務(wù)提供者，有權(quán)主導(dǎo)物業(yè)管理的方向和質(zhì)量。通過本合同的約定，乙方可以確保甲方及第三方主體按照其要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保護(hù)自身的權(quán)益和利益。同時，