2024年個(gè)人之間地下車位轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書

?2024年個(gè)人之間地下車位轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方為_______（地下車位所在項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目地下車位合法所有權(quán)人，愿意將該車位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該車位，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就地下車位轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以茲共同遵守：第一條車位基本情況1.1車位位于_______（具體位置），車位編號(hào)為：_______。1.2車位面積為_______平方米，具體尺寸見(jiàn)附件一。1.3車位所有權(quán)證號(hào)為：_______，甲方保證該車位不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，車位轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)保證車位符合約定的使用條件，并按約定時(shí)間將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后車位的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓限制4.1甲方承諾，在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，不得再將該車位移轉(zhuǎn)給第三方。4.2如違反上述承諾，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)授權(quán)代簽無(wú)效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件一：車位尺寸圖附件二：車位所有權(quán)證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)車位的合法性：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方提供的車位所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保車位無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。1.法律名詞解釋：權(quán)屬爭(zhēng)議：指車位所有權(quán)歸屬不明確，存在多方主張權(quán)利的情況。查封：指法院對(duì)財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，禁止財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分。解決辦法：注意事項(xiàng)解決：（1）合法性確認(rèn)：乙方應(yīng)仔細(xì)審查甲方提供的車位所有權(quán)證，必要時(shí)可向相關(guān)部門查詢車位的權(quán)屬情況。在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保車位未被任何司法機(jī)關(guān)查封，可通過(guò)查詢相關(guān)司法記錄或要求甲方提供查封狀況證明。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為取得車位所有權(quán)而支付給甲方的金錢對(duì)價(jià)。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，對(duì)平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。解決辦法：對(duì)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款：確保支付方式、金額及時(shí)間在合同中明確約定。對(duì)于定金：明確定金的數(shù)額及支付時(shí)間，并注明定金的法律效力。對(duì)于違約金：設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，確保在一方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。對(duì)于仲裁委員會(huì)：在合同中明確選擇雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠順利進(jìn)行仲裁。場(chǎng)合一：車位附帶租約應(yīng)用場(chǎng)合：如果車位在轉(zhuǎn)讓時(shí)，還附帶一個(gè)租約，即目前有租戶在使用這個(gè)車位。補(bǔ)充條款：1.車位現(xiàn)有租約情況：甲方同意，本合同簽訂時(shí)，車位上存在的租約（租戶姓名：_______，租期至_______年_______月_______日）將繼續(xù)有效，乙方應(yīng)遵守該租約條款。附件列表：乙方在租賃期間應(yīng)保證租戶的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除租約。特殊場(chǎng)合附件：租賃合同副本場(chǎng)合二：車位需進(jìn)行維修或改造應(yīng)用場(chǎng)合：如果車位在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要一定的維修或改造。補(bǔ)充條款：2.車位維修改造：甲方同意在轉(zhuǎn)讓前對(duì)車位進(jìn)行必要的維修/改造（具體內(nèi)容：_______），確保車位達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。維修/改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。附件列表：維修/改造項(xiàng)目清單及預(yù)算場(chǎng)合三：車位涉及共有權(quán)人應(yīng)用場(chǎng)合：如果車位有共有權(quán)人，比如家庭成員。補(bǔ)充條款：3.共有權(quán)人同意：甲方保證，車位轉(zhuǎn)讓已取得所有共有權(quán)人的同意，并附上共有權(quán)人的書面同意書。附件列表：共有權(quán)人書面同意書場(chǎng)合四：車位轉(zhuǎn)讓涉及抵押權(quán)應(yīng)用場(chǎng)合：如果車位在轉(zhuǎn)讓時(shí)存在抵押權(quán)。補(bǔ)充條款：4.抵押權(quán)解除：甲方承諾在車位轉(zhuǎn)讓前解除所有抵押權(quán)，并提供抵押權(quán)解除證明。附件列表：抵押權(quán)解除證明文件總的附件列表：1.車位尺寸圖（附件一）2.車位所有權(quán)證復(fù)印件（附件二）3.租