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?2024年個人之間地下車位轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書合同編號:____________甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________身份證號:____________住址:____________聯(lián)系方式:____________乙方(受讓方):____________身份證號:____________住址:____________聯(lián)系方式:____________鑒于甲方為_______(地下車位所在項目名稱)項目地下車位合法所有權(quán)人,愿意將該車位轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該車位,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就地下車位轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以茲共同遵守:第一條車位基本情況1.1車位位于_______(具體位置),車位編號為:_______。1.2車位面積為_______平方米,具體尺寸見附件一。1.3車位所有權(quán)證號為:_______,甲方保證該車位不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認,車位轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元(大寫:____________________元整)。(1)本合同簽訂之日起_______日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣_______元(大寫:____________________元整);(2)剩余款項人民幣_______元(大寫:____________________元整),乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)保證車位符合約定的使用條件,并按約定時間將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),相關(guān)費用由乙方承擔。3.3乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款,并承擔轉(zhuǎn)讓后車位的維修、保養(yǎng)等費用。第四條轉(zhuǎn)讓限制4.1甲方承諾,在本合同簽訂之日起_______年內(nèi),不得再將該車位移轉(zhuǎn)給第三方。4.2如違反上述承諾,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元(大寫:____________________元整)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,涂改或未經(jīng)授權(quán)代簽無效。6.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________簽字(或蓋章)日期:_______乙方(受讓方):____________簽字(或蓋章)日期:_______附件一:車位尺寸圖附件二:車位所有權(quán)證復(fù)印件注意事項:1.確認車位的合法性:在簽訂合同前,乙方需確認甲方提供的車位所有權(quán)證的真實性和有效性,確保車位無權(quán)屬爭議。1.法律名詞解釋:權(quán)屬爭議:指車位所有權(quán)歸屬不明確,存在多方主張權(quán)利的情況。查封:指法院對財產(chǎn)采取的強制措施,禁止財產(chǎn)所有人對該項財產(chǎn)進行處分。解決辦法:注意事項解決:(1)合法性確認:乙方應(yīng)仔細審查甲方提供的車位所有權(quán)證,必要時可向相關(guān)部門查詢車位的權(quán)屬情況。在簽訂合同前,乙方應(yīng)確保車位未被任何司法機關(guān)查封,可通過查詢相關(guān)司法記錄或要求甲方提供查封狀況證明。轉(zhuǎn)讓價款:指乙方為取得車位所有權(quán)而支付給甲方的金錢對價。定金:指合同當事人為確保合同履行,由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔保。違約金:指合同當事人違反合同約定時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。仲裁委員會:指依法設(shè)立的,對平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛進行仲裁的機構(gòu)。解決辦法:對于轉(zhuǎn)讓價款:確保支付方式、金額及時間在合同中明確約定。對于定金:明確定金的數(shù)額及支付時間,并注明定金的法律效力。對于違約金:設(shè)定合理的違約金標準,確保在一方違約時能夠得到相應(yīng)的賠償。對于仲裁委員會:在合同中明確選擇雙方認可的仲裁委員會,以便在爭議發(fā)生時能夠順利進行仲裁。場合一:車位附帶租約應(yīng)用場合:如果車位在轉(zhuǎn)讓時,還附帶一個租約,即目前有租戶在使用這個車位。補充條款:1.車位現(xiàn)有租約情況:甲方同意,本合同簽訂時,車位上存在的租約(租戶姓名:_______,租期至_______年_______月_______日)將繼續(xù)有效,乙方應(yīng)遵守該租約條款。附件列表:乙方在租賃期間應(yīng)保證租戶的合法權(quán)益,不得無故解除租約。特殊場合附件:租賃合同副本場合二:車位需進行維修或改造應(yīng)用場合:如果車位在轉(zhuǎn)讓時需要一定的維修或改造。補充條款:2.車位維修改造:甲方同意在轉(zhuǎn)讓前對車位進行必要的維修/改造(具體內(nèi)容:_______),確保車位達到使用標準。維修/改造費用由甲方承擔,并在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。附件列表:維修/改造項目清單及預(yù)算場合三:車位涉及共有權(quán)人應(yīng)用場合:如果車位有共有權(quán)人,比如家庭成員。補充條款:3.共有權(quán)人同意:甲方保證,車位轉(zhuǎn)讓已取得所有共有權(quán)人的同意,并附上共有權(quán)人的書面同意書。附件列表:共有權(quán)人書面同意書場合四:車位轉(zhuǎn)讓涉及抵押權(quán)應(yīng)用場合:如果車位在轉(zhuǎn)讓時存在抵押權(quán)。補充條款:4.抵押權(quán)解除:甲方承諾在車位轉(zhuǎn)讓前解除所有抵押權(quán),并提供抵押權(quán)解除證明。附件列表:抵押權(quán)解除證明文件總的附件列表:1.車位尺寸圖(附件一)2.車位所有權(quán)證復(fù)印件(附件二)3.租

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