地產(chǎn)收房合同模板

地產(chǎn)收房合同模板合同編號：_______

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方名下房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。

1.3房地產(chǎn)用途：_______。

第二條購買價格及支付方式

2.1甲方向乙方購買上述房地產(chǎn)，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付購房款：

（1）雙方簽訂合同之日起_______日內(nèi)，甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付人民幣_______元整作為首付款。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（3）甲方應(yīng)按照_______銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給乙方。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)房地產(chǎn)的實際狀況。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.2甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。

4.3乙方逾期交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.付款憑證復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

丙方（第三方服務(wù)提供商）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方名下房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)和權(quán)益

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息核實、交易流程指導(dǎo)、風(fēng)險評估及爭議解決等。

1.2丙方應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對房源信息的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。

1.3丙方在交易過程中應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理雙方的爭議，并按照約定及時提供相關(guān)服務(wù)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)根據(jù)丙方提供的房源信息，自主決定是否購買乙方名下的房地產(chǎn)。

2.2甲方在購買過程中，有權(quán)要求丙方提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢、交易流程指導(dǎo)和風(fēng)險評估服務(wù)。

2.3甲方在交易過程中遇到任何問題，均有權(quán)向丙方提出投訴和異議，并要求丙方在合理期限內(nèi)予以解決。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.2乙方應(yīng)按照約定時間交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的實際狀況與丙方提供的房源信息相符。

3.3乙方在交易過程中，不得擅自變更房地產(chǎn)的權(quán)屬、用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第四條購買價格及支付方式

4.1甲方向乙方購買上述房地產(chǎn)，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

4.2甲方應(yīng)按照下列方式支付購房款：

（1）雙方簽訂合同之日起_______日內(nèi)，甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付人民幣_______元整作為首付款。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（3）甲方應(yīng)按照_______銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給乙方。

第五條交付及辦理過戶手續(xù)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)房地產(chǎn)的實際狀況。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.2甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。

6.3乙方逾期交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

丙方（第三方服務(wù)提供商）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.付款憑證復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方提供一個專業(yè)、安全、高效的房地產(chǎn)交易環(huán)境。通過丙方的服務(wù)，甲方可以更加放心地購買乙方名下的房地產(chǎn)，避免因信息不對稱、交易流程不熟悉等原因而產(chǎn)生的風(fēng)險。丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，能夠為甲方提供全方位的服務(wù)，包括房源信息核實、交易流程指導(dǎo)、風(fēng)險評估及爭議解決等，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次房地產(chǎn)交易中，甲方作為買方，其權(quán)益是本次交易的核心。通過本合同的約定，甲方在交易過程中享有了多項權(quán)利，包括但不限于房源信息核實權(quán)、交易決策權(quán)、投訴異議權(quán)等。這些權(quán)利的設(shè)置，旨在確保甲方在交易過程中能夠充分了解房源的真實情況，自主決定是否購買，并在遇到問題時有途徑進(jìn)行投訴和異議。通過本合同的約定，甲方能夠更加自主、安全地進(jìn)行房地產(chǎn)交易，實現(xiàn)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

丙方（第三方服務(wù)提供商）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方名下房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)和權(quán)益

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息核實、交易流程指導(dǎo)、風(fēng)險評估及爭議解決等。

1.2丙方應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對房源信息的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。

1.3丙方在交易過程中應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理雙方的爭議，并按照約定及時提供相關(guān)服務(wù)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的房源信息，自主決定是否出售房地產(chǎn)給甲方。

2.2乙方在出售過程中，有權(quán)要求丙方提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢、交易流程指導(dǎo)和風(fēng)險評估服務(wù)。

2.3乙方在交易過程中遇到任何問題，均有權(quán)向丙方提出投訴和異議，并要求丙方在合理期限內(nèi)予以解決。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)保證其對所購買的房地產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.2甲方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并保證支付的購房款符合合同約定的金額。

3.3甲方在交易過程中，不得擅自變更房地產(chǎn)的權(quán)屬、用途或結(jié)構(gòu)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第四條購買價格及支付方式

4.1甲方向乙方購買上述房地產(chǎn)，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

4.2甲方應(yīng)按照下列方式支付購房款：

（1）雙方簽訂合同之日起_______日內(nèi)，甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付人民幣_______元整作為首付款。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（3）甲方應(yīng)按照_______銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給乙方。

第五條交付及辦理過戶手續(xù)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)房地產(chǎn)的實際狀況。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.2甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。

6.3乙方逾期交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

丙方（第三方服務(wù)提供商）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.付款憑證復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次房地產(chǎn)交易中，乙方作為賣方，其權(quán)益是