2024年房屋托管出租的合同范本

?2024年房屋托管出租的合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。二、托管期限2.1本合同托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、租金及支付方式3.1該房屋月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方按_______（月/季/年）支付租金給甲方。首次租金支付時(shí)間為_______年_______月_______日，以后每期租金支付時(shí)間為每_______期的第一天。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。四、房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，該房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋符合租賃用途，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)。（2）協(xié)助乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。（3）在租賃期間，不得單方面提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按合同總租金的_______%向甲方支付違約金。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。六、合同的變更、解除和終止6.1除本合同另有約定外，甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止本合同。6.2在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。（1）乙方逾期支付租金超過_______個月；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租該房屋；（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意房屋產(chǎn)權(quán)和租賃權(quán)的清晰性，確保甲方為房屋合法所有權(quán)人且有權(quán)出租。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.明確托管期限，避免合同期限模糊導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫托管開始與結(jié)束的具體日期。3.確保租金支付的明確性和及時(shí)性，防止欠租糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定租金金額、支付方式和時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.明確維修責(zé)任，避免對房屋損壞的責(zé)任歸屬產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中具體規(guī)定甲方和乙方各自的維修責(zé)任。5.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件，預(yù)防單方面違約。解決辦法：列出可以變更、解除或終止合同的具體情形。6.約定違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金等違約責(zé)任條款。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處理房屋出租事宜的人，是將房屋使用權(quán)讓渡給承租方的一方。承租方（乙方）：指租賃房屋使用的一方，按照合同約定向出租方支付租金。托管：指出租方將房屋的管理權(quán)和出租權(quán)委托給另一方進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。租金：承租方為獲得房屋使用權(quán)而支付給出租方的金錢對價(jià)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的，表示合同成立的地點(diǎn)，通常與合同糾紛的訴訟管轄地相關(guān)聯(lián)。場合一：房子里有貴重家具和電器特殊條款補(bǔ)充：如果房子里有一些值錢的家具和電器，咱們得額外說說怎么處理這些寶貝。咱們可以加一條：“9.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的家具和電器。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償或恢復(fù)原狀?！眻龊隙悍靠拖胍B(yǎng)寵物特殊條款補(bǔ)充：如果租客想帶著他們的小貓小狗一起住，咱們得為小動物們考慮一下：“9.4乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保寵物不影響鄰里生活。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方搬離寵物?！眻龊先鹤饪托枰b修房屋特殊條款補(bǔ)充：如果租客想對房子進(jìn)行一些裝修，得提前說好規(guī)矩：“9.5乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個很重要，用來證明房子是甲方的。2.甲方身份證復(fù)印件：確保我們知道是誰出租房子。3.乙方身份證復(fù)印件：同樣，得知道誰要租房子。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄下房子現(xiàn)在的樣子，以后退房時(shí)對