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文檔簡介
?2024年私人建房合同協(xié)議書合同編號:__________甲方(建房方):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________乙方(施工方):__________營業(yè)執(zhí)照號:__________資質(zhì)證書號:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________一、工程概況1.工程名稱:__________2.工程地點:__________3.工程規(guī)模:__________4.工程內(nèi)容:按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單完成房屋建筑及附屬設(shè)施的建設(shè)。二、合同工期1.本工程合同工期為____年____月____日至____年____月____日,共計____天。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商,合理順延工期。三、合同價款1.本工程合同價款為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.付款方式:按工程進度分期支付,具體支付方式和比例如下:(1)工程開工后,甲方支付乙方合同價款的____%;(2)工程進度達到____%時,甲方支付乙方合同價款的____%;(3)工程竣工且驗收合格后,甲方支付乙方合同價款的____%。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計要求進行施工,確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標準為:__________3.工程質(zhì)保期為____年,自工程竣工合格之日起計算。五、材料供應(yīng)1.甲方負責(zé)提供工程所需的建筑材料、設(shè)備等,并確保質(zhì)量和供應(yīng)時間。2.乙方負責(zé)材料的接收、保管和使用,并承擔(dān)因保管不善造成的損失。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),加強安全生產(chǎn)管理,確保施工安全。2.甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全檢查,并提出整改要求。七、工程變更1.工程施工過程中,如甲方需對原設(shè)計進行變更,應(yīng)書面通知乙方。2.乙方應(yīng)按照甲方變更要求進行施工,并就變更部分重新計算工程量及費用。八、工程驗收1.工程竣工后,乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料,甲方應(yīng)在收到資料后____日內(nèi)組織驗收。2.驗收合格后,甲乙雙方簽訂工程驗收報告,辦理工程結(jié)算。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同價款的____%。2.乙方逾期完工的,應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金為合同價款的____%。十、爭議解決1.本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,可以向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________注意事項及解決辦法:1.注意事項:合同工期的明確與遵守。解決辦法:在合同中明確約定工期,并規(guī)定不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的處理方式。法律名詞解釋:工期:指合同約定的完成工程所需的時間期限。2.注意事項:合同價款的支付方式與時間。解決辦法:詳細列明付款方式和比例,以及每期支付的具體時間點。法律名詞解釋:合同價款:指雙方約定的完成工程所需的費用總額。3.注意事項:工程質(zhì)量的保證。解決辦法:設(shè)立工程質(zhì)量標準和質(zhì)保期,并規(guī)定質(zhì)量問題的處理方法。法律名詞解釋:工程質(zhì)量:指工程符合國家規(guī)定和合同約定的標準,滿足使用功能和安全要求。質(zhì)保期:指在工程驗收合格后,施工單位對工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。4.注意事項:安全生產(chǎn)的管理與責(zé)任。解決辦法:雙方明確安全生產(chǎn)的要求,乙方負責(zé)實施安全措施,甲方有權(quán)進行監(jiān)督。法律名詞解釋:安全生產(chǎn):指在工程施工過程中,采取有效措施,預(yù)防事故的發(fā)生,保障人身和財產(chǎn)安全。5.注意事項:工程變更的處理。解決辦法:規(guī)定工程變更的提出和確認程序,以及變更后的工程量及費用計算。法律名詞解釋:工程變更:指在工程施工過程中,對原設(shè)計或工程內(nèi)容的修改。6.注意事項:爭議的解決方式。解決辦法:首選協(xié)商解決,協(xié)商不成時,選擇訴訟方式,并明確訴訟地點。法律名詞解釋:爭議解決:指雙方在合同執(zhí)行過程中對合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛的解決。訴訟:指當(dāng)事人將爭議提交法院,請求法院依法作出裁判的爭議解決方式。1.特殊場合:如果房子建在山區(qū),可能會遇到特殊的地質(zhì)條件。補充條款:考慮到地質(zhì)條件的影響,乙方在施工前需進行地質(zhì)勘察,確保施工方案的安全可靠。如有額外費用產(chǎn)生,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。場景一:“咱們這房子是在山區(qū)建的,山體情況復(fù)雜,所以在動工前,施工方得好好查一查地形地貌,確保施工的時候大家的安全。如果因此產(chǎn)生了額外的費用,咱們得坐下來好好商量怎么分擔(dān)?!?.特殊場合:如果是建環(huán)保房屋,可能需要使用特定的材料和技術(shù)。補充條款:針對環(huán)保房屋的特殊要求,甲方應(yīng)提供具體的環(huán)保材料和技術(shù)標準,乙方必須按照要求執(zhí)行,并保證房屋的環(huán)保性能。場景二:“這房子我們想建成環(huán)保的,所以會用到一些特別的材料和工藝。我們會把具體的要求告訴你,你到時候可得按照這些要求來建,確保我們的房子既美觀又環(huán)保。”1.附件一:施工圖紙——這個是我們建房的藍圖,所有的建造細節(jié)都在上面。2.附件二:工程量清單——這個單子上列出了所有需要做的工程和材料,對咱們核算費用很有幫助。
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