2024年私人建房合同協(xié)議書

?2024年私人建房合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（建房方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（施工方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________資質(zhì)證書號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單完成房屋建筑及附屬設(shè)施的建設(shè)。二、合同工期1.本工程合同工期為____年____月____日至____年____月____日，共計____天。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理順延工期。三、合同價款1.本工程合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.付款方式：按工程進度分期支付，具體支付方式和比例如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方合同價款的____%；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方合同價款的____%；（3）工程竣工且驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的____%。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標準為：__________3.工程質(zhì)保期為____年，自工程竣工合格之日起計算。五、材料供應(yīng)1.甲方負責(zé)提供工程所需的建筑材料、設(shè)備等，并確保質(zhì)量和供應(yīng)時間。2.乙方負責(zé)材料的接收、保管和使用，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。2.甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全檢查，并提出整改要求。七、工程變更1.工程施工過程中，如甲方需對原設(shè)計進行變更，應(yīng)書面通知乙方。2.乙方應(yīng)按照甲方變更要求進行施工，并就變更部分重新計算工程量及費用。八、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到資料后____日內(nèi)組織驗收。2.驗收合格后，甲乙雙方簽訂工程驗收報告，辦理工程結(jié)算。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價款的____%。2.乙方逾期完工的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的____%。十、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同工期的明確與遵守。解決辦法：在合同中明確約定工期，并規(guī)定不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的處理方式。法律名詞解釋：工期：指合同約定的完成工程所需的時間期限。2.注意事項：合同價款的支付方式與時間。解決辦法：詳細列明付款方式和比例，以及每期支付的具體時間點。法律名詞解釋：合同價款：指雙方約定的完成工程所需的費用總額。3.注意事項：工程質(zhì)量的保證。解決辦法：設(shè)立工程質(zhì)量標準和質(zhì)保期，并規(guī)定質(zhì)量問題的處理方法。法律名詞解釋：工程質(zhì)量：指工程符合國家規(guī)定和合同約定的標準，滿足使用功能和安全要求。質(zhì)保期：指在工程驗收合格后，施工單位對工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。4.注意事項：安全生產(chǎn)的管理與責(zé)任。解決辦法：雙方明確安全生產(chǎn)的要求，乙方負責(zé)實施安全措施，甲方有權(quán)進行監(jiān)督。法律名詞解釋：安全生產(chǎn)：指在工程施工過程中，采取有效措施，預(yù)防事故的發(fā)生，保障人身和財產(chǎn)安全。5.注意事項：工程變更的處理。解決辦法：規(guī)定工程變更的提出和確認程序，以及變更后的工程量及費用計算。法律名詞解釋：工程變更：指在工程施工過程中，對原設(shè)計或工程內(nèi)容的修改。6.注意事項：爭議的解決方式。解決辦法：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時，選擇訴訟方式，并明確訴訟地點。法律名詞解釋：爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中對合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛的解決。訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院，請求法院依法作出裁判的爭議解決方式。1.特殊場合：如果房子建在山區(qū)，可能會遇到特殊的地質(zhì)條件。補充條款：考慮到地質(zhì)條件的影響，乙方在施工前需進行地質(zhì)勘察，確保施工方案的安全可靠。如有額外費用產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。場景一：“咱們這房子是在山區(qū)建的，山體情況復(fù)雜，所以在動工前，施工方得好好查一查地形地貌，確保施工的時候大家的安全。如果因此產(chǎn)生了額外的費用，咱們得坐下來好好商量怎么分擔(dān)?！?.特殊場合：如果是建環(huán)保房屋，可能需要使用特定的材料和技術(shù)。補充條款：針對環(huán)保房屋的特殊要求，甲方應(yīng)提供具體的環(huán)保材料和技術(shù)標準，乙方必須按照要求執(zhí)行，并保證房屋的環(huán)保性能。場景二：“這房子我們想建成環(huán)保的，所以會用到一些特別的材料和工藝。我們會把具體的要求告訴你，你到時候可得按照這些要求來建，確保我們的房子既美觀又環(huán)保。”1.附件一：施工圖紙——這個是我們建房的藍圖，所有的建造細節(jié)都在上面。2.附件二：工程量清單——這個單子上列出了所有需要做的工程和材料，對咱們核算費用很有幫助。