房產(chǎn)大廈出租合同模板

房產(chǎn)大廈出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)大廈出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)大廈事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)大廈基本信息

1.1房產(chǎn)大廈名稱：[填寫房產(chǎn)大廈名稱]

1.2房產(chǎn)大廈地址：[填寫房產(chǎn)大廈地址]

1.3房產(chǎn)大廈建筑面積：[填寫房產(chǎn)大廈建筑面積]

1.4房產(chǎn)大廈樓號(hào)：[填寫房產(chǎn)大廈樓號(hào)]

1.5房產(chǎn)大廈樓層：[填寫房產(chǎn)大廈樓層]

1.6房產(chǎn)大廈使用性質(zhì)：[填寫房產(chǎn)大廈使用性質(zhì)]

二、租賃范圍及面積

2.1乙方租賃甲方房產(chǎn)大廈的面積為：[填寫租賃面積]平方米。

2.2乙方租賃的房產(chǎn)大廈范圍內(nèi)包括：[填寫租賃范圍內(nèi)包括的設(shè)施或房間等]

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為：[填寫租賃期限，如“五年”，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算]。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如“每平方米每月人民幣xx元”]。

4.2租金總額為：[填寫租金總額，根據(jù)租賃面積和租賃期限計(jì)算得出]。

4.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式，每月[填寫付款日期，如“5日”]前支付當(dāng)月租金。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金，押金金額為：[填寫押金金額，一般為租金總額的若干比例]。

5.2合同到期或者乙方提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)大廈交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

六、使用及管理

6.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)大廈的使用性質(zhì)及本合同約定使用房產(chǎn)大廈，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

6.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)大廈的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

七、維修及保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)大廈的日常維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)大廈的安全及正常使用。

7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)大廈損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

八、提前解除合同

8.1乙方提前解除本合同，應(yīng)提前[填寫提前解除合同通知期限，如“3個(gè)月”]書面通知甲方。

8.2甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

九、違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、附件

11.1本合同附件包括：[填寫附件名稱，如“房產(chǎn)大廈現(xiàn)狀照片”、“房產(chǎn)大廈平面圖”等]。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

注意：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

第三方主體：[填寫第三方全稱，如“物業(yè)管理公司”]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)大廈出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)大廈事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)大廈基本信息

1.1房產(chǎn)大廈名稱：[填寫房產(chǎn)大廈名稱]

1.2房產(chǎn)大廈地址：[填寫房產(chǎn)大廈地址]

1.3房產(chǎn)大廈建筑面積：[填寫房產(chǎn)大廈建筑面積]

1.4房產(chǎn)大廈樓號(hào)：[填寫房產(chǎn)大廈樓號(hào)]

1.5房產(chǎn)大廈樓層：[填寫房產(chǎn)大廈樓層]

1.6房產(chǎn)大廈使用性質(zhì)：[填寫房產(chǎn)大廈使用性質(zhì)]

二、第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1第三方主體作為房產(chǎn)大廈的管理方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)大廈的日常管理工作，包括但不限于安保、清潔、維修、保養(yǎng)等。

2.2第三方主體應(yīng)確保房產(chǎn)大廈的安全及正常使用，對(duì)大廈內(nèi)外的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

2.3第三方主體有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方處理與房產(chǎn)大廈租賃有關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于合同履行、爭(zhēng)議解決等。

2.4第三方主體應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

三、租賃范圍及面積

3.1乙方租賃甲方房產(chǎn)大廈的面積為：[填寫租賃面積]平方米。

3.2乙方租賃的房產(chǎn)大廈范圍內(nèi)包括：[填寫租賃范圍內(nèi)包括的設(shè)施或房間等]

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為：[填寫租賃期限，如“五年”，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算]。

五、租金及支付方式

5.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如“每平方米每月人民幣xx元”]。

5.2租金總額為：[填寫租金總額，根據(jù)租賃面積和租賃期限計(jì)算得出]。

5.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式，每月[填寫付款日期，如“5日”]前支付當(dāng)月租金。

六、押金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金，押金金額為：[填寫押金金額，一般為租金總額的若干比例]。

6.2合同到期或者乙方提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)大廈交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

七、使用及管理

7.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)大廈的使用性質(zhì)及本合同約定使用房產(chǎn)大廈，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

7.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)大廈的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

八、維修及保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)大廈的日常維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)大廈的安全及正常使用。

8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)大廈損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

九、第三方主體的權(quán)利和義務(wù)

9.1第三方主體有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約金處罰。

9.2第三方主體應(yīng)履行合同約定的管理職責(zé)，確保房產(chǎn)大廈的正常運(yùn)營(yíng)。

十、乙方的違約及限制條款

10.1乙方若逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的[填寫百分比，如“1%”]作為每天的違約金。

10.2乙方若擅自改變房產(chǎn)大廈的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比，如“20%”]。

十一、甲方的主導(dǎo)權(quán)益

11.1甲方作為房產(chǎn)大廈的所有者，有權(quán)決定大廈的使用和管理方式，并有權(quán)選擇合適的第三方主體進(jìn)行管理。

11.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。

11.3甲方在合同到期或者乙方提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定交還房產(chǎn)大廈，并有權(quán)扣除乙方的押金作為賠償。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方主體（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)大廈的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。同時(shí)，第三方主體可以協(xié)助甲方和乙方處理與租賃有關(guān)的各項(xiàng)事宜，維護(hù)甲方的權(quán)益。第三方主體的存在，可以為甲方提供更多的保障和便利，確保甲方在租賃過程中的利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)大廈的所有者，有權(quán)決定大廈的使用和管理方式，并有權(quán)選擇合適的第三方主體進(jìn)行管理。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過與乙方和第三方主體的協(xié)商，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)大廈的最大化利用和利益。甲方的主導(dǎo)地位可以確保甲方的利益在租賃過程中得到最大化的保障，同時(shí)也可以為乙方提供更好的使用體驗(yàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

第三方主體：[填寫第三方全稱，如“物業(yè)管理公司”]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有房產(chǎn)大廈并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房產(chǎn)大廈，并鑒于第三方主體作為房產(chǎn)大廈的管理方，甲方和乙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)大廈基本信息

1.1房產(chǎn)大廈名稱：[填寫房產(chǎn)大廈名稱]

1.2房產(chǎn)大廈地址：[填寫房產(chǎn)大廈地址]

1.3房產(chǎn)大廈建筑面積：[填寫房產(chǎn)大廈建筑面積]

1.4房產(chǎn)大廈樓號(hào)：[填寫房產(chǎn)大廈樓號(hào)]

1.5房產(chǎn)大廈樓層：[填寫房產(chǎn)大廈樓層]

1.6房產(chǎn)大廈使用性質(zhì)：[填寫房產(chǎn)大廈使用性質(zhì)]

二、第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1第三方主體作為房產(chǎn)大廈的管理方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)大廈的日常管理工作，包括但不限于安保、清潔、維修、保養(yǎng)等。

2.2第三方主體有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約金處罰。

2.3第三方主體應(yīng)履行合同約定的管理職責(zé)，確保房產(chǎn)大廈的正常運(yùn)營(yíng)。

三、租賃范圍及面積

3.1乙方租賃甲方房產(chǎn)大廈的面積為：[填寫租賃面積]平方米。

3.2乙方租賃的房產(chǎn)大廈范圍內(nèi)包括：[填寫租賃范圍內(nèi)包括的設(shè)施或房間等]

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為：[填寫租賃期限，如“五年”，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算]。

五、租金及支付方式

5.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如“每平方米每月人民幣xx元”]。

5.2租金總額為：[填寫租金總額，根據(jù)租賃面積和租賃期限計(jì)算得出]。

5.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式，每月[填寫付款日期，如“5日”]前支付當(dāng)月租金。

六、乙方的權(quán)利及利益

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)大廈，并享受合同約定的權(quán)益。

6.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)大廈進(jìn)行裝修和改造。

6.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)大廈的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方若逾期交付房產(chǎn)大廈，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期交付部分的租金的[填寫百分比，如“1%”]作為每天的違約金。

7.2甲方若未按照合同約定提供房產(chǎn)大廈的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比，如“20%”]。

八、乙方的主導(dǎo)權(quán)益

8.1乙方作為房產(chǎn)大廈的承租方，有權(quán)按照合同約定使用和管理房產(chǎn)大廈。

8.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求甲方調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知甲方。

8.3乙方在合同到期或者甲方提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交還房產(chǎn)大廈，并有權(quán)扣除甲方的押金作為賠償。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方主體（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過與甲方和第三方主體的協(xié)商，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)大廈的最大化利用和利益。