商場(chǎng)包租商鋪合同模板

商場(chǎng)包租商鋪合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

商場(chǎng)包租商鋪合同模板

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為商場(chǎng)所有者或合法授權(quán)的管理方，擁有商場(chǎng)的合法出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)指定商鋪，開展商業(yè)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：商場(chǎng)[填寫具體樓層和店鋪位置]

1.2商鋪面積：[填寫商鋪實(shí)際面積，單位為平方米]

1.3商鋪編號(hào)：[填寫商鋪編號(hào)]

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫具體年數(shù)]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫每平方米月租金金額，單位為元]。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月[填寫具體日期]日前。

3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。

4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間商鋪的水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、經(jīng)營(yíng)成本等費(fèi)用。

第五條商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍

5.1乙方須按照甲方提供的商鋪使用要求及商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定使用商鋪。

5.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍須符合商場(chǎng)整體定位及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如有一方需解除或變更本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.2乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪平面圖

2.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定

3.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

商場(chǎng)包租商鋪合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱，如商場(chǎng)管理公司]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為商場(chǎng)所有者或合法授權(quán)的管理方，擁有商場(chǎng)的合法出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)指定商鋪，開展商業(yè)活動(dòng)；第三方作為商場(chǎng)的管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：商場(chǎng)[填寫具體樓層和店鋪位置]

1.2商鋪面積：[填寫商鋪實(shí)際面積，單位為平方米]

1.3商鋪編號(hào)：[填寫商鋪編號(hào)]

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫具體年數(shù)]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方和第三方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫每平方米月租金金額，單位為元]。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月[填寫具體日期]日前。

3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。

4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間商鋪的水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、經(jīng)營(yíng)成本等費(fèi)用。

4.3第三方負(fù)責(zé)承擔(dān)商場(chǎng)的公共區(qū)域維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔等費(fèi)用。

第五條商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍

5.1乙方須按照甲方和第三方提供的商鋪使用要求及商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定使用商鋪。

5.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍須符合商場(chǎng)整體定位及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按照甲方和第三方的要求進(jìn)行商鋪裝修和改造。

6.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方在租賃期內(nèi)不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條第三方監(jiān)管職責(zé)

8.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。

8.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。

8.3第三方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按照甲方和第三方的要求進(jìn)行商鋪裝修和改造。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪平面圖

2.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定

3.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)

第三方介入的意義和目的：

第三方作為商場(chǎng)的管理公司，主要負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。第三方介入本合同，有助于加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。同時(shí)，第三方作為監(jiān)管方，可以協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商場(chǎng)所有者或合法授權(quán)的管理方，擁有商場(chǎng)的合法出租權(quán)利。甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商場(chǎng)的整體定位及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)本合同，甲方可以對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，同時(shí)規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

商場(chǎng)包租商鋪合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱，如商場(chǎng)管理公司]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為商場(chǎng)所有者或合法授權(quán)的管理方，擁有商場(chǎng)的合法出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)指定商鋪，開展商業(yè)活動(dòng)；第三方作為商場(chǎng)的管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：商場(chǎng)[填寫具體樓層和店鋪位置]

1.2商鋪面積：[填寫商鋪實(shí)際面積，單位為平方米]

1.3商鋪編號(hào)：[填寫商鋪編號(hào)]

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫具體年數(shù)]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方和第三方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫每平方米月租金金額，單位為元]。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月[填寫具體日期]日前。

3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照甲方和第三方的要求進(jìn)行商鋪裝修和改造。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常使用。

4.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止合同。

5.3甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第六條第三方監(jiān)管職責(zé)

6.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。

6.2第三方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方的經(jīng)營(yíng)管理符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。

6.3第三方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常使用。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪平面圖

2.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定

3.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過(guò)本合同，乙方可以要求甲方提供商鋪的物