泉州房產(chǎn)合同模板

泉州房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

合同簽訂地點(diǎn)：泉州市

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于泉州市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。

1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問(wèn)題。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。

第三條價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

第四條交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。

5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見(jiàn)。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

合同簽訂地點(diǎn)：泉州市

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方（保證人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于泉州市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。

1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問(wèn)題。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。

第三條第三方主體

3.1第三方作為保證人，承諾對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在交易過(guò)程中不受損失。

3.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證甲方的房產(chǎn)權(quán)益得到充分保障。

第四條價(jià)格及支付方式

4.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

第五條交付及過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方出價(jià)高于乙方，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。

6.2甲方在交易過(guò)程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。

6.3甲方在交易完成后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損失。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。

7.2乙方在交易過(guò)程中，不得以任何理由拒絕支付購(gòu)房款。

7.3乙方在交易完成后，不得以任何理由要求降低房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

第八條第三方的主體責(zé)任

8.1第三方作為保證人，應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方的房產(chǎn)權(quán)益得到充分保障。

8.2第三方在甲方權(quán)益受到損失時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

10.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方（保證人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方主體作為保證人，增加了甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益保障，降低了甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方主體的介入，使得甲方在交易過(guò)程中有了更多的主動(dòng)權(quán)，可以更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

3.通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，有效地限制了乙方在交易過(guò)程中的行為，保障了甲方的利益。

4.本合同旨在確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行一定的限制，以實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

5.第三方主體的介入，使得甲方在交易過(guò)程中有了更多的保障，提高了交易的安全性，有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

合同簽訂地點(diǎn)：泉州市

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方（擔(dān)保人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于泉州市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。

1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問(wèn)題。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。

第三條第三方主體

3.1第三方作為擔(dān)保人，承諾對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在交易過(guò)程中不受損失。

3.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方的房產(chǎn)權(quán)益得到充分保障。

第四條價(jià)格及支付方式

4.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

第五條交付及過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方出價(jià)高于乙方，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。

6.2乙方在交易過(guò)程中，如遇甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第四條確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。

6.3乙方在交易完成后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損失。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第四條確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。

7.2甲方在交易過(guò)程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。

7.3甲方在交易完成后，不得以任何理由要求提高房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

第八條第三方的主體責(zé)任

8.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的房產(chǎn)權(quán)益得到充分保障。

8.2第三方在乙方權(quán)益受到損失時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

10.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方（擔(dān)保人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方主體作為擔(dān)保人，增加了乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益保障，降低了乙方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)