前期物業(yè)接管合同模板

前期物業(yè)接管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

前期物業(yè)接管合同模板

甲方（物業(yè)所有權(quán)人/授權(quán)代表）：__________

乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供商）：__________

鑒于甲方擁有合法的物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)，并擬將物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理；乙方同意按照本合同的條款和條件，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，并同意以下條款：

一、定義與解釋

1.1本合同中，以下詞語應(yīng)具有以下含義：

“物業(yè)”指位于__________（詳細(xì)地址），包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、土地及綠化等。

“管理期間”自本合同生效之日起至__________止。

“甲方”指物業(yè)所有權(quán)人/授權(quán)代表。

“乙方”指物業(yè)管理服務(wù)提供商。

1.2本合同附件清單：

附件一：《物業(yè)接管清單》

附件二：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》

附件三：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理工作計劃，并報甲方審批。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告物業(yè)管理工作進(jìn)展及存在的問題。

2.4乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家、地方及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照附件三《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，開具正規(guī)發(fā)票。

3.3甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用后，乙方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

四、合同期限與終止

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，管理期間為__________。

4.2雙方同意，在合同到期前一個月內(nèi)，如雙方均未提出書面終止或變更要求，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限為__________。

4.3在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。

五、保密條款

5.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他條款

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

（以下無正文）

附件一：《物業(yè)接管清單》

附件二：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》

附件三：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人/授權(quán)代表）：__________

乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供商）：__________

丙方（第三方監(jiān)管與服務(wù)支持方）：__________

鑒于甲方擁有合法的物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)，并擬將物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理；乙方同意按照本合同的條款和條件提供物業(yè)管理服務(wù)；丙方作為第三方監(jiān)管與服務(wù)支持方，為保障甲方權(quán)益，提供專業(yè)監(jiān)管與支持服務(wù)。三方經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，并同意以下條款：

一、定義與解釋

1.1本合同中，以下詞語應(yīng)具有以下含義：

“物業(yè)”指位于__________（詳細(xì)地址）的物業(yè)。

“管理期間”自本合同生效之日起至__________止。

“甲方”指物業(yè)所有權(quán)人/授權(quán)代表。

“乙方”指物業(yè)管理服務(wù)提供商。

“丙方”指第三方監(jiān)管與服務(wù)支持方。

1.2本合同附件清單：

附件一：《物業(yè)接管清單》

附件二：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》

附件三：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

附件四：《丙方監(jiān)管與服務(wù)內(nèi)容》

二、甲方的權(quán)利與利益

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，并有權(quán)要求丙方進(jìn)行監(jiān)管與評估。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方和丙方的服務(wù)表現(xiàn)，決定是否續(xù)約及調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。

2.3甲方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本合同條款要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.4甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，以保障甲方在物業(yè)管理和維護(hù)方面的利益。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)管與評估，并向甲方提供監(jiān)管報告。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理信息和資料，以便進(jìn)行有效的監(jiān)管。

3.3丙方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正無私地執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)，保障甲方的權(quán)益。

3.4丙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)乙方違約或不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

四、乙方的責(zé)任與限制

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定和附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方不得擅自變更物業(yè)管理費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或分包物業(yè)管理服務(wù)。

4.3乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

4.4乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)管，并按照丙方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求丙方介入處理。

5.2若乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

六、第三方介入的意義與目的

6.1丙方作為第三方監(jiān)管與服務(wù)支持方，其介入旨在確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

6.2丙方的專業(yè)監(jiān)管有助于提高物業(yè)管理的透明度，促進(jìn)乙方服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。

6.3丙方的介入有助于緩解甲方與乙方之間的信息不對稱，增強(qiáng)甲方在物業(yè)管理中的決策能力。

七、總結(jié)

7.1本合同的簽訂，旨在通過引入第三方監(jiān)管機(jī)制，強(qiáng)化乙方服務(wù)的規(guī)范性和專業(yè)性，保障甲方的權(quán)益。

7.2甲方作為物業(yè)所有權(quán)人/授權(quán)代表，通過本合同明確了自己的權(quán)利和利益，確保了物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

7.3乙方的責(zé)任與限制條款，旨在促使乙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

7.4丙方的介入，不僅提高了物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)管水平，也為甲方提供了更多的保障和選擇。

（以下無正文）

附件一：《物業(yè)接管清單》

附件二：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》

附件三：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

附件四：《丙方監(jiān)管與服務(wù)內(nèi)容》

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托方/授權(quán)代表）：__________

乙方（受托物業(yè)管理服務(wù)提供商）：__________

丙方（第三方協(xié)作與支持方）：__________

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的物業(yè)，并希望通過專業(yè)化的管理提升物業(yè)價值；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力；丙方作為第三方協(xié)作與支持方，能夠?yàn)橐曳教峁┍匾膮f(xié)作和支持。三方本著平等、自愿、互利的原則，特訂立本合同，并同意以下條款：

一、定義與解釋

1.1本合同中，以下詞語應(yīng)具有以下含義：

“物業(yè)”指甲方委托乙方管理的位于__________（詳細(xì)地址）的物業(yè)。

“管理期間”自本合同生效之日起至__________止。

“甲方”指委托方/授權(quán)代表。

“乙方”指受托物業(yè)管理服務(wù)提供商。

“丙方”指第三方協(xié)作與支持方。

1.2本合同附件清單：

附件一：《物業(yè)基本情況清單》

附件二：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》

附件三：《物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式》

附件四：《丙方協(xié)作與支持內(nèi)容》

二、乙方的權(quán)利與利益

2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定和附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》收取物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)作，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行管理活動等。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約時，依據(jù)本合同條款要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.4乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的協(xié)作與支持服務(wù)，以保障乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供附件四《丙方協(xié)作與支持內(nèi)容》所列明的服務(wù)，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理效率和質(zhì)量。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理過程中的必要信息，以便更好地提供協(xié)作與支持服務(wù)。

3.3丙方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正無私地執(zhí)行協(xié)作與支持職責(zé)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、甲方的責(zé)任與限制

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2甲方不得擅自干預(yù)乙方的物業(yè)管理活動，不得無故延遲或拒絕提供必要的支持和協(xié)作。

4.3甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同條款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求丙方介入處理。

5.2若甲方未能按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期違約金。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益得到充分保障。

6.2通過明確乙方的權(quán)利與利益，本合同促進(jìn)了乙方提供更專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，提升了物業(yè)價值。

6.3乙方為主導(dǎo)的合同條款，有助于建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，減少甲方干預(yù)，使乙方能夠充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢。

七、總結(jié)

7.1本合同的簽訂，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的地位和權(quán)益保障。

7.2丙方的引入，為乙方提供了額外的支持和協(xié)作，有助于乙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。

7.3甲方的責(zé)任與限制條款，旨在確保甲方在享受優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的同時，尊重乙方的專業(yè)性和獨(dú)立性。

7.4本合同弱化了甲方為主導(dǎo)的意義和目的，強(qiáng)調(diào)乙方在物業(yè)管理過程中的主動權(quán)，有利于構(gòu)建和諧、穩(wěn)定的合作關(guān)系。

（以下無正文）

附件一：《物業(yè)基本情況清單》

附件二：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》

附件三：《物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式》

附件四：《丙方