房東備案租賃合同模板

房東備案租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]

房東備案租賃合同模板

甲方（出租人）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方，并且乙方愿意租賃該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積為[具體描述]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證件號(hào)碼]。

1.2甲方對(duì)上述房屋擁有完全的出租權(quán)和使用處置權(quán)，且保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他影響正常租賃的因素。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整），每月[支付日期]支付。

3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金應(yīng)在期日前支付完畢。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之二的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整）。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家的有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，滿(mǎn)足乙方正常生活的需要。

6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。

7.2乙方有權(quán)按照合同約定的方式使用房屋，但不得損害甲方權(quán)益。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方的身份證明復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]

甲方（出租人）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[丙方全稱(chēng)]

地址：[丙方地址]

聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方，并且乙方愿意租賃該房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。同時(shí)，為保證甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積為[具體描述]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證件號(hào)碼]。

1.2甲方對(duì)上述房屋擁有完全的出租權(quán)和使用處置權(quán)，且保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他影響正常租賃的因素。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整），每月[支付日期]支付。

3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金應(yīng)在期日前支付完畢。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之二的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整）。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家的有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，滿(mǎn)足乙方正常生活的需要。

6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)引入第三方服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)予以配合。甲方引入的第三方服務(wù)或產(chǎn)品，乙方如需使用，應(yīng)按雙方約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。

7.2乙方有權(quán)按照合同約定的方式使用房屋，但不得損害甲方權(quán)益。

7.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整）。

第八條丙方擔(dān)保責(zé)任

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。如乙方逾期支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)確保乙方具備租賃房屋的信用和能力，如乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3丙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方的身份證明復(fù)印件

3.丙方的擔(dān)保資格證明復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，保障甲方在租賃合同履行過(guò)程中的權(quán)益。丙方的介入可以有效降低甲方在租賃合同履行過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高乙方履行合同的信用和能力，確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保自身權(quán)益在租賃過(guò)程中的優(yōu)先保障。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，有權(quán)引入第三方服務(wù)或產(chǎn)品，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。通過(guò)本合同，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]

甲方（出租人）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[丙方全稱(chēng)]

地址：[丙方地址]

聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方，并且乙方愿意租賃該房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。同時(shí)，為保證乙方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積為[具體描述]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證件號(hào)碼]。

1.2甲方對(duì)上述房屋擁有完全的出租權(quán)和使用處置權(quán)，且保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他影響正常租賃的因素。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整），每月[支付日期]支付。

3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金應(yīng)在期日前支付完畢。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之二的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整）。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定的方式使用房屋，但不得損害甲方權(quán)益。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的改進(jìn)意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)予以考慮。

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家的有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，滿(mǎn)足乙方正常生活的需要。

7.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

7.3甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非發(fā)生緊急情況或乙方同意。

第八條丙方擔(dān)保責(zé)任

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。如甲方逾期交付房屋或違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)確保甲方具備履行合同的能力，如甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3丙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方的身份證明復(fù)印件

3.丙方的擔(dān)保資格證明復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保自身在