農(nóng)民買賣宅基地合同模板

農(nóng)民買賣宅基地合同模板合同編號：[待填寫編號]

合同簽訂日期：[待填寫日期]

合同雙方：

甲方（賣方）：[待填寫甲方全稱]

身份證號碼：[待填寫甲方身份證號碼]

住址：[待填寫甲方住址]

乙方（買方）：[待填寫乙方全稱]

身份證號碼：[待填寫乙方身份證號碼]

住址：[待填寫乙方住址]

鑒于甲方擁有位于[待填寫省份/市/縣/鎮(zhèn)/村]的宅基地一處（以下簡稱“該宅基地”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：

第一條宅基地基本情況

1.1甲方出售的宅基地位于[待填寫具體地址]，占地面積約為[待填寫面積]平方米。

1.2該宅基地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施等，均包含在本次交易范圍內(nèi)。

第二條交易價格及支付方式

2.1乙方購買該宅基地的價格為人民幣[待填寫金額]元整（大寫：[待填寫大寫金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[待填寫天數(shù)]內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。

2.3付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起[待填寫天數(shù)]內(nèi)，將該宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)依法過戶至乙方名下。

3.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

第四條合同的履行及違約責任

4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

4.3如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[待填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[待填寫乙方全稱]

簽訂日期：[待填寫日期]

附件：

1.宅基地權(quán)屬證明文件

2.建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的圖片及資料

3.甲方銀行賬戶信息

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫編號]

合同簽訂日期：[待填寫日期]

合同雙方：

甲方（賣方）：[待填寫甲方全稱]

身份證號碼：[待填寫甲方身份證號碼]

住址：[待填寫甲方住址]

乙方（買方）：[待填寫乙方全稱]

身份證號碼：[待填寫乙方身份證號碼]

住址：[待填寫乙方住址]

第三方擔保方：[待填寫第三方全稱]

擔保方法人代表：[待填寫擔保方法人代表姓名]

身份證號碼：[待填寫擔保方法人代表身份證號碼]

住址：[待填寫擔保方住址]

鑒于甲方擁有位于[待填寫省份/市/縣/鎮(zhèn)/村]的宅基地一處（以下簡稱“該宅基地”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：

第一條第三方擔保方的責任與義務(wù)

1.1第三方擔保方作為本合同的擔保方，對甲方的權(quán)益承擔保障責任。

1.2第三方擔保方應(yīng)確保甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

1.3第三方擔保方對乙方在合同履行過程中的違約行為承擔連帶責任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方保留宅基地上原有建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的所有權(quán)。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方擔保方履行擔保責任。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。

3.2乙方如未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.3乙方在未取得宅基地所有權(quán)之前，不得將該宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條交易價格及支付方式

4.1乙方購買該宅基地的價格為人民幣[待填寫金額]元整（大寫：[待填寫大寫金額]元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[待填寫天數(shù)]內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。

4.3付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起[待填寫天數(shù)]內(nèi)，將該宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)依法過戶至乙方名下。

5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[待填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[待填寫乙方全稱]

第三方擔保方：[待填寫第三方全稱]

簽訂日期：[待填寫日期]

附件：

1.宅基地權(quán)屬證明文件

2.建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的圖片及資料

3.甲方銀行賬戶信息

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方擔保方作為本合同的擔保方，其介入的意義和目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。在第三方擔保方的參與下，甲方在合同履行過程中可以得到更好的保障，降低了乙方違約的風(fēng)險。同時，第三方擔保方的存在也使得乙方在購買宅基地時更加安心，增強了合同的信任度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自己在合同履行過程中能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益，同時通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，降低乙方違約的風(fēng)險。此外，通過引入第三方擔保方，甲方可以更好地保障自己的權(quán)益，使合同的履行更加順利。在第三方擔保方的參與下，甲方能夠更加放心地出售宅基地，同時也為乙方提供了更多的保障，使得合同更加公平合理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫編號]

合同簽訂日期：[待填寫日期]

合同雙方：

甲方（賣方）：[待填寫甲方全稱]

身份證號碼：[待填寫甲方身份證號碼]

住址：[待填寫甲方住址]

乙方（買方）：[待填寫乙方全稱]

身份證號碼：[待填寫乙方身份證號碼]

住址：[待填寫乙方住址]

第三方監(jiān)管方：[待填寫第三方全稱]

監(jiān)管方法人代表：[待填寫監(jiān)管方法人代表姓名]

身份證號碼：[待填寫監(jiān)管方法人代表身份證號碼]

住址：[待填寫監(jiān)管方住址]

鑒于甲方擁有位于[待填寫省份/市/縣/鎮(zhèn)/村]的宅基地一處（以下簡稱“該宅基地”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：

第一條第三方監(jiān)管方的責任與義務(wù)

1.1第三方監(jiān)管方作為本合同的監(jiān)管方，對乙方的權(quán)益承擔保障責任。

1.2第三方監(jiān)管方應(yīng)確保甲方按照合同約定的期限和方式交付該宅基地。

1.3第三方監(jiān)管方對甲方在合同履行過程中的違約行為承擔連帶責任。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)按照合同約定購買該宅基地。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該宅基地。

2.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方監(jiān)管方履行監(jiān)管責任。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付該宅基地。

3.2甲方如未按照約定交付該宅基地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.3甲方在未收到乙方全部購房款之前，不得將該宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條交易價格及支付方式

4.1乙方購買該宅基地的價格為人民幣[待填寫金額]元整（大寫：[待填寫大寫金額]元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[待填寫天數(shù)]內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。

4.3付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起[待填寫天數(shù)]內(nèi)，將該宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)依法過戶至乙方名下。

5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[待填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[待填寫乙方全稱]

第三方監(jiān)管方：[待填寫第三方全稱]

簽訂日期：[待填寫日期]

附件：

1.宅基地權(quán)屬證明文件

2.建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的圖片及資料

3.甲方銀行賬戶信息

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自己在購買宅基地的過程中能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益，同時通過設(shè)置甲方的違約及限制條款，約束甲方的行為，降低甲方違約的風(fēng)險。