農(nóng)民買(mǎi)賣(mài)宅基地合同模板

農(nóng)民買(mǎi)賣(mài)宅基地合同模板合同編號(hào)：[待填寫(xiě)編號(hào)]

合同簽訂日期：[待填寫(xiě)日期]

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：[待填寫(xiě)甲方全稱]

身份證號(hào)碼：[待填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼]

住址：[待填寫(xiě)甲方住址]

乙方（買(mǎi)方）：[待填寫(xiě)乙方全稱]

身份證號(hào)碼：[待填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼]

住址：[待填寫(xiě)乙方住址]

鑒于甲方擁有位于[待填寫(xiě)省份/市/縣/鎮(zhèn)/村]的宅基地一處（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條宅基地基本情況

1.1甲方出售的宅基地位于[待填寫(xiě)具體地址]，占地面積約為[待填寫(xiě)面積]平方米。

1.2該宅基地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施等，均包含在本次交易范圍內(nèi)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該宅基地的價(jià)格為人民幣[待填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[待填寫(xiě)大寫(xiě)金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[待填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。

2.3付款方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起[待填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，將該宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)依法過(guò)戶至乙方名下。

3.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

第四條合同的履行及違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）：[待填寫(xiě)甲方全稱]

乙方（買(mǎi)方）：[待填寫(xiě)乙方全稱]

簽訂日期：[待填寫(xiě)日期]

附件：

1.宅基地權(quán)屬證明文件

2.建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的圖片及資料

3.甲方銀行賬戶信息

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫(xiě)編號(hào)]

合同簽訂日期：[待填寫(xiě)日期]

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：[待填寫(xiě)甲方全稱]

身份證號(hào)碼：[待填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼]

住址：[待填寫(xiě)甲方住址]

乙方（買(mǎi)方）：[待填寫(xiě)乙方全稱]

身份證號(hào)碼：[待填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼]

住址：[待填寫(xiě)乙方住址]

第三方擔(dān)保方：[待填寫(xiě)第三方全稱]

擔(dān)保方法人代表：[待填寫(xiě)擔(dān)保方法人代表姓名]

身份證號(hào)碼：[待填寫(xiě)擔(dān)保方法人代表身份證號(hào)碼]

住址：[待填寫(xiě)擔(dān)保方住址]

鑒于甲方擁有位于[待填寫(xiě)省份/市/縣/鎮(zhèn)/村]的宅基地一處（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

1.1第三方擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。

1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)確保甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

1.3第三方擔(dān)保方對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方保留宅基地上原有建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的所有權(quán)。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

3.2乙方如未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.3乙方在未取得宅基地所有權(quán)之前，不得將該宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條交易價(jià)格及支付方式

4.1乙方購(gòu)買(mǎi)該宅基地的價(jià)格為人民幣[待填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[待填寫(xiě)大寫(xiě)金額]元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[待填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。

4.3付款方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起[待填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，將該宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)依法過(guò)戶至乙方名下。

5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）：[待填寫(xiě)甲方全稱]

乙方（買(mǎi)方）：[待填寫(xiě)乙方全稱]

第三方擔(dān)保方：[待填寫(xiě)第三方全稱]

簽訂日期：[待填寫(xiě)日期]

附件：

1.宅基地權(quán)屬證明文件

2.建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的圖片及資料

3.甲方銀行賬戶信息

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，其介入的意義和目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。在第三方擔(dān)保方的參與下，甲方在合同履行過(guò)程中可以得到更好的保障，降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的存在也使得乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地時(shí)更加安心，增強(qiáng)了合同的信任度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自己在合同履行過(guò)程中能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益，同時(shí)通過(guò)設(shè)置乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。此外，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，甲方可以更好地保障自己的權(quán)益，使合同的履行更加順利。在第三方擔(dān)保方的參與下，甲方能夠更加放心地出售宅基地，同時(shí)也為乙方提供了更多的保障，使得合同更加公平合理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫(xiě)編號(hào)]

合同簽訂日期：[待填寫(xiě)日期]

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：[待填寫(xiě)甲方全稱]

身份證號(hào)碼：[待填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼]

住址：[待填寫(xiě)甲方住址]

乙方（買(mǎi)方）：[待填寫(xiě)乙方全稱]

身份證號(hào)碼：[待填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼]

住址：[待填寫(xiě)乙方住址]

第三方監(jiān)管方：[待填寫(xiě)第三方全稱]

監(jiān)管方法人代表：[待填寫(xiě)監(jiān)管方法人代表姓名]

身份證號(hào)碼：[待填寫(xiě)監(jiān)管方法人代表身份證號(hào)碼]

住址：[待填寫(xiě)監(jiān)管方住址]

鑒于甲方擁有位于[待填寫(xiě)省份/市/縣/鎮(zhèn)/村]的宅基地一處（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條第三方監(jiān)管方的責(zé)任與義務(wù)

1.1第三方監(jiān)管方作為本合同的監(jiān)管方，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。

1.2第三方監(jiān)管方應(yīng)確保甲方按照合同約定的期限和方式交付該宅基地。

1.3第三方監(jiān)管方對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)該宅基地。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該宅基地。

2.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求第三方監(jiān)管方履行監(jiān)管責(zé)任。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該宅基地。

3.2甲方如未按照約定交付該宅基地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.3甲方在未收到乙方全部購(gòu)房款之前，不得將該宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條交易價(jià)格及支付方式

4.1乙方購(gòu)買(mǎi)該宅基地的價(jià)格為人民幣[待填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[待填寫(xiě)大寫(xiě)金額]元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[待填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。

4.3付款方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起[待填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，將該宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)依法過(guò)戶至乙方名下。

5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）：[待填寫(xiě)甲方全稱]

乙方（買(mǎi)方）：[待填寫(xiě)乙方全稱]

第三方監(jiān)管方：[待填寫(xiě)第三方全稱]

簽訂日期：[待填寫(xiě)日期]

附件：

1.宅基地權(quán)屬證明文件

2.建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的圖片及資料

3.甲方銀行賬戶信息

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自己在購(gòu)買(mǎi)宅基地的過(guò)程中能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益，同時(shí)通過(guò)設(shè)置甲方的違約及限制條款，約束甲方的行為，降低甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)。