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文檔簡介
公司合作建房合同模板第一篇范文:合同編號:[請插入具體編號]
合同簽訂日期:[請插入具體日期]
甲方(以下簡稱“甲方”):[請插入甲方全稱及詳細(xì)聯(lián)系方式]
乙方(以下簡稱“乙方”):[請插入乙方全稱及詳細(xì)聯(lián)系方式]
鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),具備房地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn);乙方具備購房需求,愿與甲方合作共同開發(fā)房地產(chǎn)項目。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就雙方合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、項目概述
1.1項目名稱:[請插入項目名稱]
1.2項目地點(diǎn):[請插入項目具體地點(diǎn)]
1.3項目規(guī)模:[請插入項目規(guī)模及規(guī)劃]
1.4項目用途:[請插入項目主要用途]
二、合作方式
2.1甲方負(fù)責(zé)項目的投資、立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工及商品房銷售等工作。
2.2乙方負(fù)責(zé)購買甲方開發(fā)的商品房,并按照合同約定支付房款。
三、商品房購買
3.1乙方同意購買甲方開發(fā)的商品房,共計:[請插入具體房號、面積、套數(shù)等]
3.2商品房的銷售價格及支付方式如下:
(1)商品房銷售價格為:[請插入價格]元/平方米;
(2)乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[請插入具體天數(shù)]日內(nèi),向甲方支付首付款:[請插入金額]元;
(3)剩余房款:[請插入支付方式及時間]
3.3乙方逾期支付房款的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式為:[請插入具體計算方式]
四、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記
4.1甲方應(yīng)按照合同約定及工程進(jìn)度,向乙方交付商品房。交付條件如下:
(1)商品房主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格;
(2)商品房配套基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到使用條件;
(3)商品房取得商品房預(yù)售許可證或竣工驗(yàn)收合格證書。
4.2乙方應(yīng)在商品房交付之日起[請插入具體時間]日內(nèi),辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按照合同約定交付商品房的,應(yīng)支付違約金,違約金計算方式為:[請插入具體計算方式]
5.2乙方未按照合同約定支付房款的,應(yīng)支付違約金,違約金計算方式為:[請插入具體計算方式]
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
7.2合同附件:[請插入附件名稱及編號]
7.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
代表(簽名):
代表(簽名):
簽訂日期:[請插入具體日期]
[注:以上僅為合同范本,具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整,并在簽訂合同時征求法律人士意見。]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[請插入具體編號]
合同簽訂日期:[請插入具體日期]
甲方(以下簡稱“甲方”):[請插入甲方全稱及詳細(xì)聯(lián)系方式]
乙方(以下簡稱“乙方”):[請插入乙方全稱及詳細(xì)聯(lián)系方式]
第三方(以下簡稱“第三方”):[請插入第三方全稱及詳細(xì)聯(lián)系方式]
鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),具備房地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn);乙方具備購房需求;第三方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu),具備項目管理及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。甲方、乙方、第三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方開發(fā)、乙方購買、第三方管理的房地產(chǎn)項目達(dá)成如下協(xié)議:
一、項目概述
1.1項目名稱:[請插入項目名稱]
1.2項目地點(diǎn):[請插入項目具體地點(diǎn)]
1.3項目規(guī)模:[請插入項目規(guī)模及規(guī)劃]
1.4項目用途:[請插入項目主要用途]
二、合作方式
2.1甲方負(fù)責(zé)項目的投資、立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工及商品房銷售等工作。
2.2乙方負(fù)責(zé)購買甲方開發(fā)的商品房,并按照合同約定支付房款。
2.3第三方作為項目管理方,負(fù)責(zé)項目的監(jiān)督管理、運(yùn)營管理及維護(hù)等工作。
三、商品房購買
3.1乙方同意購買甲方開發(fā)的商品房,共計:[請插入具體房號、面積、套數(shù)等]
3.2商品房的銷售價格及支付方式如下:
(1)商品房銷售價格為:[請插入價格]元/平方米;
(2)乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[請插入具體天數(shù)]日內(nèi),向甲方支付首付款:[請插入金額]元;
(3)剩余房款:[請插入支付方式及時間]
四、第三方的主要職責(zé)和權(quán)益
4.1第三方應(yīng)按照合同約定及項目進(jìn)度,對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督管理,確保合同的履行。
4.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的運(yùn)營管理,包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、綠化保潔等工作。
4.3第三方應(yīng)保證項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定,確保甲乙雙方的權(quán)益。
4.4第三方在項目管理過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方逾期支付房款的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式為:[請插入具體計算方式]
5.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金計算方式為:[請插入具體計算方式]
5.3乙方在合同履行過程中,不得擅自改變房屋用途,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金計算方式為:[請插入具體計算方式]
六、甲方的權(quán)利條款及利益保障
6.1甲方有權(quán)按照合同約定,要求乙方支付房款。
6.2甲方有權(quán)按照合同約定,要求第三方履行項目管理職責(zé)。
6.3甲方在合同履行過程中,有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。
6.4甲方在合同履行過程中,如遇乙方違約,有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
6.5甲方在合同履行過程中,如遇第三方違約,有權(quán)解除合同,并要求第三方支付違約金。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
8.2合同附件:[請插入附件名稱及編號]
8.3本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第三方(蓋章):
代表(簽名):
代表(簽名):
代表(簽名):
簽訂日期:[請插入具體日期]
第三方介入的意義和目的:
第三方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu),介入本合同,旨在提供項目管理及運(yùn)營服務(wù),確保項目的順利進(jìn)行,提高項目的質(zhì)量、安全及效率。第三方通過對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督管理,維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益,同時為甲方提供利益保障,確保甲方在合同履行過程中獲得應(yīng)有的權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商,主導(dǎo)本合同的簽訂,旨在確保項目的順利實(shí)施,保障甲方的合法權(quán)益。通過與乙方簽訂購房合同,確保房屋銷售及資金回籠;與第三方簽訂項目管理合同,確保項目的質(zhì)量、安全及進(jìn)度。甲方在合同中設(shè)定乙方的違約及限制條款,以防止乙方違約行為對項目造成不利影響。同時,甲方通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款及利益保障,確保甲方在合同履行過程中獲得應(yīng)有的權(quán)益,實(shí)現(xiàn)甲方的主導(dǎo)地位。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[請插入具體編號]
合同簽訂日期:[請插入具體日期]
甲方(以下簡稱“甲方”):[請插入甲方全稱及詳細(xì)聯(lián)系方式]
乙方(以下簡稱“乙方”):[請插入乙方全稱及詳細(xì)聯(lián)系方式]
第三方(以下簡稱“第三方”):[請插入第三方全稱及詳細(xì)聯(lián)系方式]
鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn);乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司,具備物業(yè)管理的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn);第三方作為專業(yè)咨詢服務(wù)公司,具備項目咨詢及監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)。乙方、甲方、第三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方管理、甲方開發(fā)、第三方咨詢的房地產(chǎn)項目達(dá)成如下協(xié)議:
一、項目概述
1.1項目名稱:[請插入項目名稱]
1.2項目地點(diǎn):[請插入項目具體地點(diǎn)]
1.3項目規(guī)模:[請插入項目規(guī)模及規(guī)劃]
1.4項目用途:[請插入項目主要用途]
二、合作方式
2.1甲方負(fù)責(zé)項目的投資、立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工及商品房銷售等工作。
2.2乙方負(fù)責(zé)對甲方開發(fā)的商品房進(jìn)行物業(yè)管理,確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
2.3第三方作為項目咨詢方,負(fù)責(zé)對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督管理,提供專業(yè)咨詢服務(wù)。
三、商品房購買與物業(yè)管理
3.1乙方同意購買甲方開發(fā)的商品房,共計:[請插入具體房號、面積、套數(shù)等]
3.2商品房的銷售價格及支付方式如下:
(1)商品房銷售價格為:[請插入價格]元/平方米;
(2)乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[請插入具體天數(shù)]日內(nèi),向甲方支付首付款:[請插入金額]元;
(3)剩余房款:[請插入支付方式及時間]
3.3乙方按照合同約定購買商品房后,享有物業(yè)管理的權(quán)利,甲方應(yīng)保證乙方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益。
四、第三方的主要職責(zé)和權(quán)益
4.1第三方應(yīng)按照合同約定及項目進(jìn)度,對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督管理,確保合同的履行。
4.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的咨詢監(jiān)管,包括但不限于提供項目管理、風(fēng)險評估、政策法規(guī)咨詢等服務(wù)。
4.3第三方應(yīng)保證項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定,確保乙方的權(quán)益。
4.4第三方在項目管理過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方逾期交付商品房的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式為:[請插入具體計算方式]
5.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金計算方式為:[請插入具體計算方式]
5.3甲方在合同履行過程中,不得擅自改變房屋用途,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金計算方式為:[請插入具體計算方式]
六、乙方的權(quán)利條款及利益保障
6.1乙方有權(quán)按照合同約定,要求甲方交付商品房。
6.2乙方有權(quán)按照合同約定,要求第三方履行咨詢服務(wù)職責(zé)。
6.3乙方在合同履行過程中,有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。
6.4乙方在合同履行過程中,如遇甲方違約,有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
6.5乙方在合同履行過程中,如遇第三方違約,有權(quán)解除合同,并要求第三方支付違約金。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
8.2合同附件:[請插入附件名稱及編號]
8.3本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第三方(蓋章):
代表(簽名):
代表(簽名):
代表(簽名):
簽訂日期:[請插入具體日期]
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司,主導(dǎo)本合同的簽訂,旨在確保甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理質(zhì)量,保障乙方的合法權(quán)益。通過與甲方簽訂購房合同,確保商品房的交付及質(zhì)量;與第三方簽訂咨詢服務(wù)合同,確保項目的合規(guī)性和順利進(jìn)行。乙方在合同中設(shè)定甲方的
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