村宅基地購買合同范本（2篇）

村宅基地購買合同范本甲方（賣方）：_____________法定代表人/授權(quán)代表：_____________地址：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為位于________________________的宅基地所有者，愿意出售該宅基地；乙方愿意購買該宅基地。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買宅基地事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地描述1.1宅基地位置：________________________1.2宅基地面積：約____平方米1.3宅基地權(quán)屬：甲方為該宅基地的合法所有者，無任何抵押負(fù)擔(dān)或權(quán)利糾紛。二、交易條款2.1交易價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅基地的交易價格為人民幣____元整。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂并生效后____天內(nèi)支付定金人民幣____元；余款在宅基地交割時一次性付清。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有義務(wù)確保所售宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在收到全部購房款項后____天內(nèi)將宅基地移交給乙方。3.3乙方有義務(wù)按合同約定時間支付購房款項。四、違約責(zé)任4.1若甲方未能按時交付宅基地或宅基地存在權(quán)屬等問題，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。4.2若乙方未按合同約定時間支付購地款項，應(yīng)向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。六、其他條款6.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______日期：____年____月____日乙方（簽字）：______日期：____年____月____日村宅基地購買合同范本（二）甲方（賣方）：__________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：__________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：__________________乙方（買方）：________________身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為村宅基地的合法所有者，乙方有購買意愿，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就村宅基地的購買事宜達成如下協(xié)議：第一條宅基地信息與交易價格1.1甲方同意將其所有的位于____（地址）的村宅基地，面積為____平方米，出售給乙方。1.2雙方約定交易價格為人民幣____元。第二條付款方式與期限2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付30%的預(yù)付款。2.2余款在宅基地過戶完成后5個工作日內(nèi)支付。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對宅基地的所有權(quán)無爭議，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按時支付購買款項，并承擔(dān)過戶后的所有權(quán)責(zé)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按約定辦理宅基地過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付已付房款總額20%的違約金。4.2如乙方未按時支付余款，每延遲一日需向甲方支付應(yīng)付款項千分之五的違約金。第五條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他事項6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章