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文檔簡介

餐館轉(zhuǎn)店合同模板第一篇范文:合同編號:__________

餐館轉(zhuǎn)店合同模板

甲方(轉(zhuǎn)讓方):

乙方(受讓方):

鑒于甲方合法擁有位于(地址)的餐館(以下簡稱“餐館”),甲方愿意將餐館轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受轉(zhuǎn)讓并按以下條款和條件支付轉(zhuǎn)讓費。雙方達成如下協(xié)議:

一、轉(zhuǎn)讓事項

1.1甲方同意將餐館及其相關(guān)設施、設備、用品等(詳見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方了解并認可餐館的現(xiàn)狀,同意按現(xiàn)狀接收餐館,并自行承擔經(jīng)營風險。

二、轉(zhuǎn)讓費用

2.1乙方應向甲方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):________元作為餐館轉(zhuǎn)讓費。

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費的方式如下:

(1)本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):________元作為定金;

(2)剩余轉(zhuǎn)讓費人民幣(大寫):_______元整(小寫):________元,乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓程序

3.1甲方應協(xié)助乙方辦理餐館相關(guān)證照的變更手續(xù),包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。

3.2乙方應在甲方協(xié)助辦理完畢相關(guān)證照變更手續(xù)后,正式接收餐館。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi),將餐館現(xiàn)有設施、設備、用品等交付給乙方。

四、雙方權(quán)利義務

4.1甲方保證對餐館擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務及其他法律糾紛。

4.2甲方保證餐館轉(zhuǎn)讓后,不再從事與餐館相同或相似的經(jīng)營活動,以免影響乙方的正常經(jīng)營。

4.3乙方在接收餐館后,應依法經(jīng)營,確保餐館的食品安全、消防安全等。

4.4乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定,及時辦理餐館相關(guān)證照的變更手續(xù)。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。

5.2甲方未按約定時間交付餐館或存在權(quán)屬糾紛等情形,乙方有權(quán)解除合同,甲方應雙倍返還定金。

5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費,甲方有權(quán)解除合同,定金不予退還。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.3附件:

附件一:餐館設施、設備、用品清單

甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方(受讓方):

(蓋章)(蓋章)

代表:代表:

日期:日期:

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號:__________

甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________

乙方(受讓方):____________

丙方(第三方):____________

鑒于甲方合法擁有位于(地址)的餐館(以下簡稱“餐館”),甲方擬將餐館轉(zhuǎn)讓給乙方,并同意丙方作為第三方參與本次轉(zhuǎn)讓過程,以確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先保護和實現(xiàn)。為明確三方權(quán)利義務,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。

一、第三方的權(quán)利與義務

1.1丙方作為甲方的代表和顧問,負責對乙方的經(jīng)營能力、信譽及財務狀況進行審查,并向甲方提供咨詢意見。

1.2丙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中,監(jiān)督乙方履行合同義務,確保甲方權(quán)益不受損害。

1.3丙方應協(xié)助甲方完成餐館轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù),包括但不限于辦理證照變更、資產(chǎn)評估等。

1.4丙方不得泄露在合同履行過程中獲知的甲方、乙方的商業(yè)秘密及其他相關(guān)信息。

二、甲方的權(quán)利與義務

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費,并有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方履行合同。

2.2甲方有權(quán)要求丙方在合同履行期間,為甲方提供專業(yè)法律咨詢和風險評估。

2.3甲方應確保餐館在轉(zhuǎn)讓過程中,不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務及其他法律糾紛。

2.4甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi),要求乙方承擔因轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

三、乙方的權(quán)利與義務

3.1乙方有權(quán)在丙方協(xié)助下,了解餐館的實際情況,并在合同約定范圍內(nèi)提出合理要求。

3.2乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費,并接受丙方的監(jiān)督。

3.3乙方在接收餐館后,應依法經(jīng)營,確保餐館的食品安全、消防安全等。

3.4乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,將餐館轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置。

四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

4.1乙方應向甲方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):________元作為餐館轉(zhuǎn)讓費。

4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費的方式如下:

(1)本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):________元作為定金;

(2)剩余轉(zhuǎn)讓費人民幣(大寫):_______元整(小寫):________元,乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。

五、違約責任

5.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費,甲方有權(quán)解除合同,定金不予退還,并由丙方承擔監(jiān)督不力的責任。

5.2甲方未按約定時間交付餐館或存在權(quán)屬糾紛等情形,乙方有權(quán)解除合同,甲方應雙倍返還定金。

5.3任何一方違反合同約定,導致合同無法履行,應向守約方支付相應的賠償金。

六、第三方介入的意義和目的

6.1丙方作為第三方介入本次轉(zhuǎn)讓過程,旨在保護甲方權(quán)益,確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。

6.2丙方的參與有利于甲方在轉(zhuǎn)讓過程中,更好地了解乙方的情況,降低甲方風險。

6.3丙方為甲方提供專業(yè)法律咨詢和風險評估,有助于甲方在合同履行過程中維護自身權(quán)益。

七、甲方為主導的目的和意義

7.1本合同以甲方權(quán)益為主導,旨在確保甲方在轉(zhuǎn)讓過程中獲得優(yōu)先保護和實現(xiàn)。

7.2通過明確乙方的違約及限制條款,保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。

7.3增強甲方在合同履行過程中的主動權(quán),有利于甲方在轉(zhuǎn)讓過程中實現(xiàn)自身利益。

八、其他約定

8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________

乙方(受讓方):____________

丙方(第三方):____________

(蓋章)(蓋章)(蓋章)

代表:代表:代表:

日期:日期:日期:

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號:__________

甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________

乙方(受讓方):____________

丙方(第三方):____________

鑒于甲方擁有位于(地址)的商業(yè)物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”),乙方有意向承租該物業(yè)以開展商業(yè)活動。為確保乙方權(quán)益,并公正、順利地完成租賃事宜,甲乙雙方同意引入丙方作為第三方參與本次租賃合同的簽訂與執(zhí)行。三方本著平等、自愿的原則,達成如下協(xié)議:

一、第三方的權(quán)利與義務

1.1丙方作為獨立的第三方,負責對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進行評估,并向乙方提供專業(yè)意見。

1.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務,包括但不限于物業(yè)交付、設施維護等。

1.3丙方應協(xié)助乙方處理與租賃物業(yè)相關(guān)的法律、財務和稅務事宜。

1.4丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露任何可能損害雙方利益的資料。

二、乙方的權(quán)利與義務

2.1乙方有權(quán)在租賃期間,按照合同約定使用物業(yè),并享有物業(yè)內(nèi)所有合法經(jīng)營活動的自主權(quán)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的合法權(quán)屬證明,并保證物業(yè)在租賃期間不存在任何法律糾紛。

2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。

2.4乙方應按約定支付租金,并遵守國家相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營。

三、甲方的權(quán)利與義務

3.1甲方有權(quán)收取乙方支付的租金,并有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方履行合同。

3.2甲方應保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、查封等法律限制。

3.3甲方應在租賃期間,負責物業(yè)的維護和維修,確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。

3.4甲方不得在租賃期間擅自提高租金或解除合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方應按以下方式向甲方支付租金:

(1)每月租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):________元;

(2)租金支付方式為每季度預付,乙方應在每個季度開始前10日內(nèi)支付下一季度的租金。

五、違約責任

5.1甲方若違反合同約定,導致乙方無法正常使用物業(yè),應承擔違約責任,并向乙方支付違約金。

5.2乙方若未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相應的滯納金。

5.3任何一方違約,導致合同解除,應向守約方支付相應的賠償金。

六、乙方為主導的目的和意義

6.1本合同以乙方權(quán)益為主導,旨在保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益。

6.2通過增加甲方的違約及限制條款,強化乙方在合同執(zhí)行中的主動地位。

6.3乙方為主導的合同安排有助于降低乙方在租賃經(jīng)營中的風險,確保其商業(yè)利益。

七、弱化甲方為主導的意義和目的

7.1在本合同中,甲方的權(quán)益相對弱化,以突出乙方的權(quán)益保護。

7.2通過引入第三方丙方,平衡甲乙雙方的力量,促進合同的公正執(zhí)行。

7.3丙方的參與有助于緩解甲乙雙方的潛在矛盾,維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。

八、其他約定

8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字(

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