北京賣房陰陽合同模板

北京賣房陰陽合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房地產(chǎn)證載面積為__________平方米，實(shí)際使用面積為__________平方米。房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度為__________，綠化率為__________。

1.3甲方承諾，該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的上述房地產(chǎn)。

2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：

（1）乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

（3）剩余房價(jià)款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶，辦理貸款或現(xiàn)金支付。

第三條房地產(chǎn)過戶及交付

3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間如下：

（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件辦理完畢后；

（2）房屋實(shí)際交付時(shí)間以乙方實(shí)際接管鑰匙之日為準(zhǔn)。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間，配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定相符。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間，向甲方支付房價(jià)款。

5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間，配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.2為了保障甲方的權(quán)益，甲方引入第三方作為保證方，保證乙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方保證方對(duì)乙方有監(jiān)督和約束作用，確保乙方按期支付房價(jià)款及辦理過戶手續(xù)。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的上述房地產(chǎn)。

2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：

（1）乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

（3）剩余房價(jià)款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶，辦理貸款或現(xiàn)金支付。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1第三方保證方承諾，若乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款或辦理過戶手續(xù)，第三方保證方將無條件向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。

3.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

第四條乙方及第三方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間，向甲方支付房價(jià)款。

4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間，配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3第三方保證方應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按期支付房價(jià)款及辦理過戶手續(xù)。若乙方違約，第三方保證方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保證方執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方保證方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方保證方對(duì)乙方有監(jiān)督和約束作用，確保乙方按期支付房價(jià)款及辦理過戶手續(xù)。此外，第三方主體的存在還可以在發(fā)生糾紛時(shí)，起到調(diào)解和協(xié)調(diào)的作用，有利于維護(hù)合同的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方保證方，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制約，提高合同履行的可靠性。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于明確各方的權(quán)利和義務(wù)，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，確保房地產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.2為了保障乙方的權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按期交付房地產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的上述房地產(chǎn)。

2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：

（1）乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

（3）剩余房價(jià)款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶，辦理貸款或現(xiàn)金支付。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1第三方擔(dān)保方承諾，若甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，第三方擔(dān)保方將無條件向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。

3.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至甲方名下。

3.3乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

第四條甲方及第三方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間，向乙方交付房地產(chǎn)。

4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間，配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3第三方擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按期交付房地產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。若甲方違約，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方擔(dān)保方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意