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文檔簡介
支付購房定金合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
支付購房定金合同
甲方(出售方):
乙方(購買方):
鑒于甲方是__________(房產(chǎn)項(xiàng)目名稱)的合法開發(fā)商,擁有__________(房產(chǎn)項(xiàng)目位置)房產(chǎn)的合法銷售權(quán);乙方有意向購買甲方開發(fā)的房產(chǎn),為確保雙方的權(quán)益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條:房產(chǎn)信息
1.1乙方擬購買的房產(chǎn)為__________(房產(chǎn)項(xiàng)目名稱)第__________棟__________單元__________號(hào),建筑面積為__________平方米,房產(chǎn)性質(zhì)為__________。
1.2甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情況。
第二條:定金支付
2.1乙方同意在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購房定金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.2乙方支付定金后,如雙方繼續(xù)履行購房合同,定金轉(zhuǎn)為購房款。
第三條:定金退還
3.1如乙方在支付定金后,因個(gè)人原因放棄購買房產(chǎn),甲方有權(quán)不予退還定金。
3.2如甲方在收取定金后,因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同,甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。
第四條:合同解除
4.1在本合同履行過程中,如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.2在以下情況下,雙方可解除本合同:
(1)雙方協(xié)商一致;
(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;
(3)一方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
第五條:其他約定
5.1本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定,辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。
5.2雙方在履行本合同過程中,應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則,履行各自義務(wù)。
5.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第六條:附件
6.1甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件;
6.2乙方提供的身份證復(fù)印件;
6.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)。
第七條:合同生效
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):__________________乙方(簽字):__________________
代表:__________________代表:__________________
簽訂日期:__________________
(以下無正文)
注意事項(xiàng):
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。
3.雙方在簽訂本合同前,應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,確認(rèn)無誤后簽字(或蓋章)。如有疑問,可咨詢專業(yè)法律人士。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
支付購房定金合同
甲方(出售方):__________
乙方(購買方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方是__________(房產(chǎn)項(xiàng)目名稱)的合法開發(fā)商,擁有__________(房產(chǎn)項(xiàng)目位置)房產(chǎn)的合法銷售權(quán);乙方有意向購買甲方開發(fā)的房產(chǎn),并同意由丙方作為第三方主體參與本合同的履行;為保障甲方權(quán)益,確保合同順利執(zhí)行,經(jīng)三方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條:房產(chǎn)信息及第三方主體職責(zé)
1.1乙方擬購買的房產(chǎn)為__________(房產(chǎn)項(xiàng)目名稱)第__________棟__________單元__________號(hào),建筑面積為__________平方米,房產(chǎn)性質(zhì)為__________。
1.2丙方作為第三方主體,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的購房行為,確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。
1.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的信用、資質(zhì)等進(jìn)行審查,并在必要時(shí)要求乙方提供擔(dān)保。
第二條:定金支付及甲方權(quán)益保障
2.1乙方同意在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購房定金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.2甲方有權(quán)在收到定金后,要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用審查,以確保甲方權(quán)益。
2.3乙方支付定金后,如乙方違約,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三條:甲方的權(quán)利及利益保障
3.1甲方有權(quán)在合同履行過程中,要求丙方提供必要的協(xié)助,確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。
3.2甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定,調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。如遇價(jià)格上漲,乙方應(yīng)按照新價(jià)格支付購房款。
3.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行期間,對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按時(shí)支付購房款。
第四條:乙方的違約及限制條款
4.1乙方未按約定時(shí)間支付購房定金或購房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
4.2乙方在合同履行過程中,如出現(xiàn)信用問題或其他影響合同履行的情況,甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用審查,并根據(jù)審查結(jié)果采取相應(yīng)措施。
4.3乙方不得將所購房產(chǎn)用于違法活動(dòng),否則甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方法律責(zé)任。
第五條:第三方介入的意義和目的
5.1丙方作為第三方主體,介入本合同的履行,有助于保障甲方的權(quán)益,降低甲方在房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。
5.2丙方的參與,可以提高房產(chǎn)交易的透明度,確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。
5.3丙方在合同履行過程中,可以協(xié)助解決甲乙雙方的爭議,促進(jìn)合同順利執(zhí)行。
第六條:其他約定
6.1本合同簽訂后,三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定,辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。
6.2三方在履行本合同過程中,應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則,履行各自義務(wù)。
6.3本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第七條:合同生效
7.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):__________________乙方(簽字):__________________
代表:__________________代表:__________________
丙方(蓋章):__________________代表:__________________
簽訂日期:__________________
(以下無正文)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
房產(chǎn)預(yù)訂及支付定金合同
甲方(房產(chǎn)出售方):__________
乙方(房產(chǎn)預(yù)訂方):__________
丙方(第三方服務(wù)方):__________
鑒于甲方擁有__________(房產(chǎn)項(xiàng)目名稱)房產(chǎn)的合法銷售權(quán),乙方有意預(yù)訂甲方開發(fā)的房產(chǎn),并希望通過丙方提供的第三方服務(wù)保障自身權(quán)益,確保預(yù)訂及購房過程的順利進(jìn)行。經(jīng)三方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條:房產(chǎn)信息及第三方服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方預(yù)訂的房產(chǎn)為__________(房產(chǎn)項(xiàng)目名稱)第__________棟__________單元__________號(hào),建筑面積為__________平方米,房產(chǎn)性質(zhì)為__________。
1.2丙方作為第三方服務(wù)方,提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律顧問等服務(wù),確保乙方的預(yù)訂權(quán)益得到保障。
第二條:定金支付及乙方權(quán)益保障
2.1乙方同意在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房產(chǎn)預(yù)訂定金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.2丙方有權(quán)在乙方支付定金前,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的評(píng)估和檢查,并向乙方提供評(píng)估報(bào)告,乙方有權(quán)根據(jù)報(bào)告決定是否繼續(xù)預(yù)訂。
2.3乙方支付定金后,如甲方違約,丙方應(yīng)協(xié)助乙方追回應(yīng)得的權(quán)益,包括但不限于定金退還及違約賠償。
第三條:乙方的權(quán)利及利益保障
3.1乙方有權(quán)在合同約定的預(yù)訂期內(nèi),要求甲方保留預(yù)訂的房產(chǎn),不得另售他人。
3.2乙方有權(quán)在簽訂正式購房合同前,要求丙方提供房產(chǎn)的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。
3.3乙方在預(yù)訂期內(nèi),如遇房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng),有權(quán)要求甲方按照預(yù)訂價(jià)格或更優(yōu)惠的價(jià)格出售房產(chǎn)。
第四條:甲方的違約及限制條款
4.1甲方未按約定保留預(yù)訂房產(chǎn)或違反預(yù)訂價(jià)格出售房產(chǎn),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
4.2甲方在預(yù)訂期內(nèi),若房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或被查封等影響交易的情況,應(yīng)立即通知乙方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.3甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性,如有虛假陳述,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第五條:第三方服務(wù)方的作用及乙方主導(dǎo)的意義
5.1丙方的參與,旨在保護(hù)乙方在房產(chǎn)預(yù)訂及購買過程中的合法權(quán)益,提高交易的透明度和安全性。
5.2乙方為主導(dǎo)的合同安排,確保了乙方在房產(chǎn)交易中的主動(dòng)權(quán),有助于防范甲方的不當(dāng)行為,保障乙方的投資安全。
5.3丙方作為乙方利益的代表,將協(xié)助乙方處理交易過程中的各項(xiàng)事宜,減少乙方因?qū)I(yè)知識(shí)和信息不對(duì)稱而可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。
第六條:其他約定
6.1本合同簽訂后,三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定,辦理房產(chǎn)預(yù)訂及交易相關(guān)手續(xù)。
6.2三方在履行本合同過程中,應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則,履行各自義務(wù)。
6.3本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第七條:合同生效
7.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):__________________乙方(簽字):__________________
代表:__________________代表:________
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