鋪面漏水退租合同模板

鋪面漏水退租合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱，即出租方的全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱，即承租方的全稱]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方因鋪面漏水問題要求退租事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.1甲方出租的鋪面位于[填寫鋪面具體地址]，建筑面積為[填寫鋪面建筑面積]平方米。

1.2乙方承租該鋪面用于[填寫乙方經營用途]。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自[填寫租賃開始的具體日期]至[填寫租賃結束的具體日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金為[填寫租金金額]，每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的前三天內。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫逾期支付租金的違約金比例]作為違約金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、合同的變更和解除

5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

5.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章，即出租方的蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章，即承租方的蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

附件：

[在此列出合同附件，如租賃鋪面相關照片、產權證明等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱，即出租方的全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱，即承租方的全稱]

丙方（第三方監(jiān)督方）：[填寫丙方全稱，即第三方監(jiān)督方的全稱]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方因鋪面漏水問題要求退租事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、第三方監(jiān)督方丙方的基本權益

1.1丙方作為獨立的第三方監(jiān)督方，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的履行。

1.2丙方有權要求甲方和乙方提供與合同履行相關的資料和信息。

1.3丙方在發(fā)現甲乙雙方有違反合同的行為時，有權要求其改正。

二、甲方權益主導的租賃條款

2.1甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方應按照約定的用途使用鋪面。

2.2乙方若需提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，經甲方和丙方確認后生效。

2.3如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

三、乙方違約及限制條款

3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫逾期支付租金的違約金比例]作為違約金。

3.2乙方未按照約定用途使用鋪面，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。

3.3乙方在租賃期內不得將鋪面轉租給第三方，否則甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、租金及支付方式

4.1乙方每月租金為[填寫租金金額]，每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的前三天內。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫逾期支付租金的違約金比例]作為違約金。

五、押金

5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，經甲方和丙方簽字蓋章確認后生效。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、第三方監(jiān)督方丙方的義務

8.1丙方應認真履行監(jiān)督職責，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。

8.2丙方應保密合同中的商業(yè)秘密，未經甲方和乙方同意，不得向第三方披露。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章，即出租方的蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章，即承租方的蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章，即第三方監(jiān)督方的蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

附件：

[在此列出合同附件，如租賃鋪面相關照片、產權證明等]

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，可以為甲乙雙方提供一個公正、客觀的監(jiān)督和調解機制，有助于維護合同的履行，減少合同糾紛。同時，丙方可以提供專業(yè)的意見和建議，幫助甲乙雙方更好地解決合同履行過程中出現的問題。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的合法權益得到充分保障。通過與乙方簽訂租賃合同，并引入第三方丙方進行監(jiān)督，甲方可以更好地控制合同履行過程中的風險，確保乙方按照合同約定使用鋪面，并維護自身的利益。同時，甲方通過設定乙方的違約及限制條款，可以加強對乙方行為的約束，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱，即出租方的全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱，即承租方的全稱]

第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱，即監(jiān)管方的全稱]

鑒于甲方擁有位于[填寫鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物用于[填寫乙方經營用途]，甲乙雙方為了明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方作為監(jiān)管方，以確保合同的履行。

第一條租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于[填寫鋪面具體地址]的鋪面，面積為[填寫鋪面建筑面積]平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[填寫租賃開始的具體日期]至[填寫租賃結束的具體日期]。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按每月[填寫租金金額]元人民幣的租金標準向甲方支付租金。租金每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的前三天內。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫逾期支付租金的違約金比例]作為違約金。

第四條乙方的權利和利益

4.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，進行[填寫乙方經營用途]等活動。

4.2乙方有權要求甲方提供租賃物的相關資料和信息。

4.3租賃期內，乙方有權要求甲方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照合同約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方改正，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方未經乙方同意，不得將租賃物轉租給第三方。

第六條押金

6.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第七條合同的變更和解除

7.1在租賃期內，如乙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，經甲方和第三方簽字蓋章確認后生效。

7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

8.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第九條第三方監(jiān)管方的義務

9.1第三方作為監(jiān)管方，應確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。

9.2第三方應保密合同中的商業(yè)秘密，未經甲方和乙方同意，不得向第三方披露。

第十條爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章，即出租方的蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章，即承租方的蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章，即監(jiān)管方的蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

附件：

[在此列出合同附件，如租賃鋪面相關照片、產權證明等]

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的合法權益得到充分保障。通過與甲方簽訂租賃合同，并引入第三方作為監(jiān)管方，乙方可以更好地控制合同履行過程中的風險，確保甲方按照合同約定