資產(chǎn)租賃價值評估技術(shù)服務(wù)采購比選招投標(biāo)書范本

千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國招投標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站資產(chǎn)租賃價值評估技術(shù)服務(wù)采購比選文件比選人：成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司日期：二〇一八年八月目錄一、比選公告二、參選須知及文件內(nèi)容三、評選辦法四、合同主要條款五、參選文件格式

一、比選公告成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司（以下簡稱我公司）系金牛區(qū)政府下屬的國有獨(dú)資公司，負(fù)責(zé)國有經(jīng)營性資產(chǎn)的租賃管理，擬通過比選方式確定評估單位，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：.比選內(nèi)容評選一家資產(chǎn)租賃價值評估公司，負(fù)責(zé)我公司對外出租資產(chǎn)的租賃價值評估（區(qū)政府及上級主管部門對評估機(jī)構(gòu)另有要求的除外），委托期限為年。.參選人應(yīng)滿足以下資格要求：）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格（提供工商營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件，如已三證合一則提供統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照即可）；）具有房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書壹級資質(zhì)；（提供資質(zhì)證書））入圍四川省國資委中介機(jī)構(gòu)備選庫名單；（入庫證明材料））本次比選不接受聯(lián)合體參選。.報名及比選文件獲取：各參選人報名時間：于年月日至年月日:～:時（北京時間、不含周末）；報名條件：、滿足上述資格條件，、報名截止時間前須繳納萬元比選保證金（轉(zhuǎn)賬繳納）、符合條件的比選申請人須攜帶身份證及法人授權(quán)委托書報名及領(lǐng)取比選文件。注：以上資料查驗原件，留復(fù)印件加蓋鮮章。.本比選方式：公開比選.比選人賬戶開戶名稱：成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司開戶銀行：成都銀行西北橋支行開戶帳號：.聯(lián)系方式比選人：成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司地址：成都市金牛區(qū)西北橋街號聯(lián)系人：袁先生聯(lián)系電話：-成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司年月日二、參選人須知前附表及參選人須知序號條款名稱說明和要求比選人成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司地址：成都市金牛區(qū)西北橋街號聯(lián)系人：袁先生聯(lián)系電話：-比選項目名稱成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司資產(chǎn)租賃價值評估技術(shù)服務(wù)采購比選項目比選內(nèi)容評選一家資產(chǎn)租賃價值評估公司，負(fù)責(zé)比選人對外出租資產(chǎn)租賃價值評估（區(qū)政府及上級主管部門對評估機(jī)構(gòu)另有要求的除外），委托期限為年。最高限價本項目最高限價為人民幣元/㎡；若單次評估服務(wù)費(fèi)用不足元的，按元/次計算。超過最高限價的報價無效。比選方式公開比選比選申請人資質(zhì)要求）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格（提供工商營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件，如已三證合一則提供統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照即可）；）具有房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書壹級資質(zhì)；（提供資質(zhì)證書））入圍四川省國資委中介機(jī)構(gòu)備選庫名單；（入庫證明材料））本次比選不接受聯(lián)合體參選。比選報名時間年月日至年月日:～:時（北京時間、不含周末）報名條件、滿足上述資格條件，、報名截止時間前須繳納萬元比選保證金（基本賬戶銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納）、符合條件的比選申請人須攜帶身份證及法人授權(quán)委托書報名及領(lǐng)取比選文件。注：以上資料查驗原件，留復(fù)印件加蓋鮮章。比選保證金金額：壹萬元整。交款方式：銀行轉(zhuǎn)帳。收款單位：成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司。開戶行：成都銀行西北橋支行。銀行賬號：。比選文件遞交地點(diǎn)和截止時間截止時間：年月日:時遞交地點(diǎn)：成都市金牛區(qū)西北橋街號-號會議室比選評審方法綜合評分法開標(biāo)時間和地點(diǎn)開標(biāo)時間：年月日:時開標(biāo)地點(diǎn)：成都市金牛區(qū)西北橋街號-號會議室中選公示在中國采購招標(biāo)網(wǎng)、成都市金牛區(qū)政府網(wǎng)站、成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司網(wǎng)站公示。（一）項目要求：、甲方根據(jù)需要，分批次委托評估單位對出租的資產(chǎn)評估，實際評估內(nèi)容按照甲方委托書為準(zhǔn)。、評估單位在收到委托書之日起個工作日內(nèi)完成評估并出具評估報告。（二）項目情況：評估標(biāo)的物主要涉及商鋪、辦公、住房、倉庫以及車庫等資產(chǎn)。（三）參選報價：《比選報價函》的報價為租賃價值評估費(fèi)，格式為“**元/㎡”，金額為.元的整數(shù)倍，但不得高于元/㎡。若單次評估服務(wù)費(fèi)用不足元的，按元/次計算。（四）比選有效期：自參選文件遞交截止時間起天。（五）參選文件遞交截止時間：年月日：時。（六）參選文件遞交地點(diǎn)：成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司（成都市金牛區(qū)西北橋街號）-號會議室。（七）參選文件的內(nèi)容參選材料包括但不限于下列內(nèi)容：、參選函；、承諾函；、參選單位營業(yè)執(zhí)照；、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；、入圍四川省國資委中介機(jī)構(gòu)備選庫證明材料；、概要表及其他資料。（八）參選文件的要求、參選單位編制參選文件，應(yīng)按照以上所規(guī)定的內(nèi)容編寫齊全。、參選文件文字小寫和大寫的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示如有差異，以大寫為準(zhǔn)。、參選單位只能對項目提出一個固定的價格，比選人不接受任何選擇價。、參選文件應(yīng)字跡清楚、內(nèi)容齊全、表達(dá)準(zhǔn)確，不應(yīng)有涂改增刪處，如修改時，修改處必須加蓋單位公章。、參選文件份數(shù)、裝訂和密封要求：參選文件應(yīng)密封，密封袋的封口處應(yīng)加蓋參選單位公章，文件密封袋上均應(yīng)寫明參選單位名稱，如參選文件未按照前述規(guī)定進(jìn)行密封，將不被接收，參選文件一式份。、參選單位提供的相關(guān)資質(zhì)文件必須真實有效，否則比選人將扣除參選人繳納的參選保證金，同時參選人還將承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任。、參選單位不足三家按流標(biāo)處理，比選人重新組織比選。、中選人應(yīng)在中選通知書發(fā)出之日起日內(nèi)與比選人簽訂書面合同，否則視為中選人自動放棄中選資格。三、評選辦法（一）評審流程、評選開始時間：同參選文件遞交截止時間，參選單位若遲到將視作放棄本次比選，參選單位提交參選文件必須在評選現(xiàn)場啟封。、評審委員會：邀請具備評標(biāo)專家資格的專家三人組成，比選人安排名代表作為現(xiàn)場監(jiān)督人。、評審原則：本次評審活動遵循公開、公平、公正和擇優(yōu)原則。（二）評選辦法、按照比選文件要求（詳表一、表二）對各參選單位的參選文件組織評審委員會進(jìn)行評審，評審委員會推薦名中選候選人。（三）中選標(biāo)準(zhǔn)說明評審委員會根據(jù)通過資格審查且得分最高的單位推選排名第一，也為第一順序中選候選人。表一：資格及符合性審查標(biāo)準(zhǔn)參選單位序號審查項目通過條件審查情況營業(yè)執(zhí)照具有有效的獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照年檢有效資質(zhì)證書具有房地產(chǎn)評估服務(wù)的資質(zhì)、入圍四川省國資委中介機(jī)構(gòu)備選庫參選文件簽字蓋章情況符合比選文件要求參選報價報價唯一，且租金評估費(fèi)不高于元/㎡其他參選文件沒有比選人不能接受的條件結(jié)論評審委員會人員簽字比選監(jiān)督人簽字注：結(jié)論分“通過”和“不通過”；上表所列所有評審項目均符合要求的結(jié)論為“通過”有任意一項不符合要求則結(jié)論為“不通過”，“不通過“的參選單位不能參加下一階段的評審。表二：資產(chǎn)租賃價值評估技術(shù)服務(wù)采購比選得分表項目評分參選人報價企業(yè)實力咨詢服務(wù)經(jīng)驗服務(wù)方案總分評審委員會簽字：序號評分因素分值評分標(biāo)準(zhǔn)說明報價分滿足比選文件要求且以平均的參選報價為評選基準(zhǔn)價，為分。其他參選人的得分在評選基準(zhǔn)價基礎(chǔ)上每增加或減少.元/㎡扣減分；不足.元/㎡按.元/㎡計算。企業(yè)實力分在成都市房屋征收評估機(jī)構(gòu)備選庫得分；在四川省國資委中介機(jī)構(gòu)備選庫得分。提供入庫證明材料咨詢服務(wù)經(jīng)驗分年至今具有為租賃評估價值業(yè)績，每個業(yè)績得分，最高得分以合同協(xié)議為準(zhǔn)服務(wù)方案分服務(wù)時限及工作安排，本次評估的整體方案、工作計劃及時間安排，后續(xù)服務(wù)等，方案為優(yōu)得-分；方案為良得-分；方案為差的-分。評分標(biāo)準(zhǔn)如下：得分相同的，由比選人采取抽簽方式確定第一順序中選候選人。四、資產(chǎn)評估委托服務(wù)合同委托單位（甲方）：受托單位（乙方）：甲乙雙方協(xié)商一致，于年月日在成都市金牛區(qū)西北橋街號簽訂本合同。、評估范圍：委托方委托受托方評估的范圍：資產(chǎn)租賃價值評估.、合同期限：合同期限一年（合同簽訂之日起），委托方可分批次進(jìn)行評估委托。、評估基準(zhǔn)日及評估報告出具時限：評估基準(zhǔn)日以委托方出具《委托書》確定的基準(zhǔn)日為準(zhǔn)；評估單位在收到《委托書》的個工作日內(nèi)完成評估并出具評估報告。、評估人員：受托方指派具有勝任能力的專職人員承辦該項業(yè)務(wù)，以確保評估工作順利完成；委托方對受托方評估人員中涉及與商鋪租賃方及委托方有利害關(guān)系的人員有權(quán)提出回避，受托方應(yīng)當(dāng)作出要求該評估人員回避的決定。、委托方的責(zé)任和義務(wù)：.根據(jù)受托方的要求準(zhǔn)備評估所需的其他有關(guān)文件和資料。.委托方所提供的文件和有關(guān)資料應(yīng)客觀、真實。.委托方根據(jù)受托方的評估工作的需要，組織專職的有經(jīng)驗并知情的相關(guān)人員，配合受托方進(jìn)行評估工作。.委托方需按約定的評估目的使用受托方提供的專項評估報告。.委托方向受托方提供辦公條件和必要的辦公設(shè)備。、受托方的責(zé)任和義務(wù)：.按照中國的有關(guān)法律、法規(guī)以及行業(yè)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)則、準(zhǔn)則,并依據(jù)評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，對委托方所委托的事項進(jìn)行客觀、公正、獨(dú)立的評估。.受托方派遣評估專業(yè)人員到委托方現(xiàn)場進(jìn)行評估業(yè)務(wù)，并對相關(guān)對比項目進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)委托方要求的時間及時出具正式評估報告，并對其出具的評估報告的真實性、有效性、合法性負(fù)責(zé)（如果因為委托方的原因，經(jīng)委托方書面確認(rèn)后，則出具評估結(jié)果的時間順延）。.受托方對委托方所提供的全部資料,必須嚴(yán)格保密且不得向第三方以任何方式透露，否則應(yīng)當(dāng)全額退還委托方已支付費(fèi)用，并按總費(fèi)用的倍支付違約金，若給受托方造成任何損失的應(yīng)當(dāng)全額賠償。.受托方在委托方提供全部資料后，出具正式報告（須經(jīng)委托方認(rèn)可）一式四份，并提供電子文檔一份。.受托方應(yīng)保證其出具的評估報告符合法律法規(guī)及委托方要求，且不會侵犯任何第三方任何權(quán)利，否則因此導(dǎo)致的糾紛、索賠及其他損失均由受托方獨(dú)自承擔(dān)，因此導(dǎo)致委托方遭受損失的，委托方有權(quán)向受托方追償。.受托方應(yīng)安排所提交參選文件中約定的人員開展本次評估事宜。、評估費(fèi)用及支付:.租金評估費(fèi)：.根據(jù)國家有關(guān)收費(fèi)的規(guī)定，結(jié)合此次評估之特定目的，評估服務(wù)費(fèi)按元/平方米執(zhí)行，服務(wù)費(fèi)具體數(shù)額按委托方出具的《委托書》中委托評估面積計算，評估一次，結(jié)算一次。該費(fèi)用為包干價，除此之外委托方不再向受托方另行支付任何費(fèi)用。若單次評估服務(wù)費(fèi)用不足元的，按元/次計算。.委托方收到受托方提供的評估報告和評估費(fèi)合法有效發(fā)票之日起個工作日，一次性全額支付當(dāng)次評估服務(wù)費(fèi)。、保密條款：.受托方對于因簽署或履行本合同從而了解或接觸到的委托方尚未公開的業(yè)務(wù)、技術(shù)、財務(wù)等商業(yè)秘密（下稱“保密信息”）負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)委托方書面同意，受托方不得向任何第三方透露該等保密信息。.受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，將載有委托方保密信息的任何文件、資料或軟件，按委托方要求歸還委托方，或予以銷毀，或進(jìn)行其他處置，并且不得以任何方式使用這些保密信息。.在本合同終止之后，受托方在本合同項下的保密義務(wù)并不隨之終止，受托方仍需遵守本合同之保密條款，履行其所承諾的保密義務(wù)，直到委托方同意其解除此項義務(wù)，或事實上不會因違反本約定書的保密條款而給委托方造成任何形式的損害時為止。、違約責(zé)任：.如受托方無故終止履行本合同，全部已收評估費(fèi)用應(yīng)雙倍退還委托方；如委托方無故終止本約定書，應(yīng)根據(jù)受托方工作的進(jìn)展情況及已完成的工作量占整個評估過程的比重來向受托方支付一定的報酬，已經(jīng)支付了部分評估費(fèi)用的，應(yīng)多退少補(bǔ)；.如一方有其他違約情形，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按評估費(fèi)用總額的%支付；若一方嚴(yán)重違約或未在守約方要求的合理期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方除按本條支付違約金還應(yīng)賠償守約方一切損失。.受托方不得擅自變更本項目評估人員或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下評估業(yè)務(wù)，否則，委托方有權(quán)解除協(xié)議，受托方應(yīng)退還全部已收款項并承擔(dān)評估費(fèi)用總額％的違約金。.如果因受托方原因?qū)е略u估報告有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述、有遺漏或存在其他不能使用的情形，委托方有權(quán)解除本合同，受托方應(yīng)退還全部評估費(fèi)用并按照本合同約定總價款的％向委托方支付違約金。若給委托方造成損失的，受托方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。.本協(xié)議所稱之損失包括實際損失和協(xié)議履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費(fèi)以及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。、終止條款：.委托方可隨時解除本合同，本合同自委托方解除合同的書面通知發(fā)出后個日歷天即視為送達(dá)受托方。.如果根據(jù)受托方的職業(yè)道德及其他有關(guān)專業(yè)職責(zé)、適用的法律、法規(guī)或其他任何法定的要求，受托方認(rèn)為已不適宜繼續(xù)為委托方提供本合同約定的評估服務(wù)時，受托方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)前述情形之日起個日歷天內(nèi)采取向委托方發(fā)出書面通知的方式解除本合同，委托方同意后方能解除合同，并退還已經(jīng)收取的費(fèi)用，否則視為受托人違約，除前述規(guī)定外受托方還應(yīng)當(dāng)按總費(fèi)用的倍支付違約金。.在本合同因委托方單方原因解除后，雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式，根據(jù)本合同解除之日前受托方對約定的評估服務(wù)項目所做的工作量進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。、雙方對其他有關(guān)事項的約定：.雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由委托方所在地人民法院管轄，除爭議條款外，在爭議解決期間，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。.雙方根據(jù)本合同列明的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等到達(dá)對方在本合同中注明的地址或?qū)Ψ降慕K端接收設(shè)備（電子郵件）的，即視為送達(dá)（四川省內(nèi)快遞以寄出日期后第三日為送達(dá)日，四川省外、中華人民共和國境內(nèi)快遞以寄出日期后第五日為送達(dá)日），包括但不限于快遞、專人送達(dá)、郵件、傳真等方式，如一方地址或聯(lián)系方式變更，但未提前書面通知另一方的，則另一方以上述方式發(fā)送到原地址的亦視為送達(dá)。.雙方互相向?qū)Ψ铰暶鳌㈥愂龊捅ＷC：..其是合法設(shè)立并有效存續(xù)的組織；..其有能力履行其于本協(xié)議項下之義務(wù)，并且該等履行義務(wù)的行為不違反任何對其有約束力的法律文件的限制。.本合同一式肆份，委托人貳份，受托人貳份。.合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。委托方：（蓋單位章）受托方：（蓋單位章）法定代表人：法定代表人：或委托代理人：或委托代理人：地址：成都市建設(shè)南支路號地址：電話：-電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：時間：時間：五、參選文件格式成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司資產(chǎn)租賃價值評估技術(shù)服務(wù)采購參選文件參選單位：（蓋單位章）法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）年月日

（一）、參選函成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司：我方已仔細(xì)研究了資產(chǎn)租賃價值評估技術(shù)服務(wù)采購比選比選文件的全部內(nèi)容并完全知曉，結(jié)合本公司實際情況，經(jīng)過慎重考慮，我方愿：按元/平米的單價的參選報價承擔(dān)本項目的評估工作，按比選文件約定的服務(wù)內(nèi)容及比選人提出的相關(guān)要求提供相關(guān)服務(wù)。若單次評估服務(wù)費(fèi)用不足元的，按元/次計算。我方承諾在比選有效期內(nèi)不修改、撤銷投標(biāo)文件，否則按參選報價的雙倍承擔(dān)違約金支付責(zé)任。參選單位（蓋章）：法定代表人或委托人：（簽字或蓋章）年月日

（二）、承諾函成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司：根據(jù)貴方年月日參選函及比選文件要求，我方自愿參加比選文件中規(guī)定的資產(chǎn)租賃價值評估技術(shù)服務(wù)采工作。我方承諾所提交的比選資料真實、完整、準(zhǔn)確，并承擔(dān)全部責(zé)任。參選單位（蓋章）：法定代表人或委托人：（簽字或蓋章）年月日

（三）、法定代表人身份證明單位名稱：單位性質(zhì)：地址：成立時間：年月日經(jīng)營期限：