2023年初經(jīng)濟(jì)師之建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試題及答案

2023年初經(jīng)濟(jì)師之建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)

考試題及答案

一.單選題

1、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的（）部門，是從事建筑生

產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行業(yè)。

A.物資貿(mào)易

B.消耗基本建設(shè)投資的投資

C.為建設(shè)單位提供勞動(dòng)力的服務(wù)

D.物質(zhì)生產(chǎn)

正確答案：D

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種（）業(yè)務(wù)。

A.上門

B.代理

C.專營(yíng)

D.壟斷

正確答案：B

3、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本（）。

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映

正確答案：C

4、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計(jì)算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

正確答案：D

5、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知的事

項(xiàng)不包括（）。

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費(fèi)

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

正確答案：C

6、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）o

A.輔助地位

B.上層建筑

C.最重要的

D.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

正確答案：D

7、采用計(jì)劃成本核算工程成本時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期及時(shí)將計(jì)

劃成本調(diào)整為（）o

A.資金預(yù)算支出數(shù)

B.資金實(shí)際支出數(shù)

C.預(yù)算成本

D.實(shí)際成本

正確答案：D

8、某民營(yíng)設(shè)計(jì)院申請(qǐng)鐵道工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請(qǐng)。

A.周務(wù)院鐵路主管部門

B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門

C.工商注冊(cè)所在地的省.自治區(qū),直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.工商注冊(cè)所在地的地,市人民政府鐵路建設(shè)主管部門

正確答案：C

9、下列項(xiàng)目中，不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。

A.縣城內(nèi)利用林場(chǎng)土地興建度假村等休閑娛樂場(chǎng)所的，其經(jīng)營(yíng)、辦公

和生活用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營(yíng)用地

C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨(dú)建造的地下建筑用地

正確答案：C

10、該起重機(jī)的產(chǎn)量定額為（）塊/臺(tái)班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

正確答案：C

IK某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權(quán)變更登記

D.房屋所有權(quán)預(yù)告登記

正確答案：A

12、在進(jìn)行工程成本核算時(shí)，未完施工的成本計(jì)算期應(yīng)與同一計(jì)算期

內(nèi)工程預(yù)算收入的()一致。

A.開始日期

B.截止日期

C.起訖日期

D.工程款到位時(shí)間

正確答案：C

13、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門備案的單位是()。

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門

正確答案：B

14、某種材料的實(shí)際耗用量35t,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收

入量為40t,每噸收入單位為55元。

A.降低實(shí)際購(gòu)入單價(jià)

B.降低實(shí)際耗用量

C.提高實(shí)際收入單價(jià)

D.提高實(shí)際耗用量

正確答案：B

15、現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.10

B.11

C.12

D.13

正確答案：C

16、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國(guó)家定額、行

業(yè)定額、地區(qū)定額（）。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

正確答案：C

17、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是()o

A.使用功能與美學(xué)功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

正確答案：B

18、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是()

A.完成物業(yè)管理方案及實(shí)施進(jìn)度表

B.擬定各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準(zhǔn)確全面的展示未來物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

正確答案：D

19、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是()。

A.不具有實(shí)物形態(tài)

B.屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)

C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)

D.經(jīng)濟(jì)效益的確定性

正確答案：D

20、模板攤銷量的計(jì)算公式是()。

A.材料一次使用量一材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量一殘值回收量

C.材料攤銷量一殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量一材料攤銷量

正確答案：B

21、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元，其中

人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%,利

潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

正確答案：D

22、廉租住房的保障方式是（）。

A.貨幣配租和實(shí)物補(bǔ)貼

B.貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租

C.實(shí)物配租和增加房源

D.貨幣補(bǔ)貼和低價(jià)提供

正確答案：B

23、凡應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)而尚未支出的成本費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入本期成本的（）

列表。

A.預(yù)備費(fèi)用

B.預(yù)提費(fèi)用

C.待攤費(fèi)用

D,攤銷費(fèi)用

正確答案：B

24、制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)即（）o

A.規(guī)定工程成本的控制對(duì)象

B.規(guī)定工程成本的控制方法

C.規(guī)定各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限

D.規(guī)定各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的概算定額

正確答案：C

25、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內(nèi)

D.5月10日的后三周內(nèi)

正確答案：A

26、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊(cè)資本的（）。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

正確答案：A

27、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）o

A.監(jiān)理工程師簽字

B.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組同意

C.總監(jiān)理工程師簽字

D.監(jiān)理單位同意

正確答案：C

28、總承包單位對(duì)其依法分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)（）。

A.主要責(zé)任

B.次要責(zé)任

C.總包責(zé)任

D.連帶責(zé)任

正確答案：D

29、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?

樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各

柱梁斷面也相同，柱為450mmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mm。

相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

正確答案：D

30、某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20

公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目

前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開發(fā)場(chǎng)地工程勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建

設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000nV,其

中居住建筑總面積400000m2,居住建筑用地面積120000m2

A.40

B.50

C.60

D.70

正確答案：D

31、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程的是（）。

A.開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段

B.招標(biāo)投資階段

C.竣工驗(yàn)收階段

D.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析階段

正確答案：D

32、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點(diǎn)的描述錯(cuò)誤的是（）。

A.開發(fā)項(xiàng)目位置固定

B.開發(fā)項(xiàng)目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

D.開發(fā)活動(dòng)綜合性差

正確答案：D

33、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下

2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司

總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程,

屬于達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。施工用塔式起重機(jī)

和施工升降機(jī)由施工總承包單位向建工機(jī)械施工公司租賃，施工總承

包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護(hù)用具由施工總承包單位提供。

A.總包責(zé)任

B.連帶責(zé)任

C.主要責(zé)任

D.一般責(zé)任

正確答案：B

34、項(xiàng)目信息門戶指的是（）。

A.建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件

B.基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目采購(gòu)管理軟件

C.虛擬組織的設(shè)定和調(diào)整軟件

D.在網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行集中存儲(chǔ)和管理的系統(tǒng)運(yùn)行軟件

正確答案：D

35、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位

不得少于（）。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

正確答案：B

36、安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)

完畢時(shí)的實(shí)際價(jià)值調(diào)整。

A.重置價(jià)值

B.工程建成時(shí)的價(jià)格

C.施工階段的價(jià)值

D.安裝合同總金額

正確答案：D

37、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是（）。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

正確答案：C

38、（）是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟(jì)因素，用法律手段

確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。

A.建筑產(chǎn)品的物理壽命

B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命

C.建筑產(chǎn)品的使用壽命

D.建筑產(chǎn)品的法定使用壽命

正確答案：D

39、可行性研究是在（）經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的。

A.初步設(shè)計(jì)

B.投資方案

C.項(xiàng)目建議書

D.項(xiàng)目開工報(bào)告

正確答案：C

40、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這

里的約束條件不包括（）。

A.資源的約束

B.時(shí)間的約束

C.計(jì)劃的約束

D.質(zhì)量的約束

正確答案：C

41、施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生機(jī)械傷害事故的主要原因是（）。

A.缺少防護(hù)和保險(xiǎn)裝置

B.作業(yè)人員違章操作

C.不按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修

D.機(jī)械故障

正確答案：A

42、王先生于2011年的勞動(dòng)節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價(jià)

為200萬，則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為（）萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

正確答案：C

43、計(jì)入建安工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)按（）計(jì)算。

A.（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）*3%

B.直接費(fèi)*3%

C.（直接費(fèi)+間接費(fèi)）*3%

D.營(yíng)業(yè)額*3%

正確答案：D

44、《中華人民共和國(guó)城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于（）頒布實(shí)施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

正確答案：B

45、依法邀請(qǐng)招標(biāo)的建筑工程設(shè)計(jì)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向（）個(gè)以上設(shè)計(jì)

單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書。

A.2

B.3

C.5

D.7

正確答案：B

46、工作A有一項(xiàng)緊后工作B、C、D,其持續(xù)時(shí)間分別為5天、6天、

7天，且B、C、D三項(xiàng)工作的最遲完成時(shí)間分別為第13天、第15天

和第13天，則工作A的最遲完成時(shí)間是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9

正確答案：B

47、工作A有一項(xiàng)緊后工作B、C、D,其持續(xù)時(shí)間分別為5天、6天、

7天，且B、C、D三項(xiàng)工作的最遲完成時(shí)間分別為第13天、第15天

和第13天，則工作A的最遲完成時(shí)間是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9

正確答案：B

49、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)方式上的特殊性不包括()。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營(yíng)原則

正確答案：B

50、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時(shí)，都應(yīng)向()報(bào)

告。

A.建設(shè)單位

B.項(xiàng)目周圍單位和居民

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.發(fā)證機(jī)關(guān)

正確答案：D

51、業(yè)主對(duì)物業(yè)重大事項(xiàng)的管理權(quán)和決策權(quán)是通過（）來實(shí)現(xiàn)的。

A.街道居委會(huì)

B.業(yè)主大會(huì)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

正確答案：B

52、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政

主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查

治理工作，每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理,

登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故

隱患，并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目

部立即整改排除，另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工，

一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故

隱患，同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項(xiàng)目。

A.建設(shè)行政主管部門

B.工程監(jiān)理單位

C.大地建設(shè)集團(tuán)

D.工程建設(shè)單位

正確答案：A

53、邀請(qǐng)招標(biāo)一般應(yīng)選擇（）家以上單位參加投標(biāo)。

A.2

B.3

C.5

D.7

正確答案：B

54、施工企業(yè)計(jì)提安全生產(chǎn)費(fèi)用的依據(jù)是（）。

A.目標(biāo)成本

B.工程造價(jià)

C.預(yù)算成本

D.計(jì)劃成本

正確答案：B

55、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）o

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實(shí)施控制

C.實(shí)施和檢查

D.檢查和糾偏

正確答案：B

56、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約

800萬元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時(shí)之內(nèi)

D.在控制險(xiǎn)情后

正確答案：A

57、流水作業(yè)的組織方式通常在建設(shè)工程施工中被采用，是因其具有

()的特點(diǎn)。

A.可以使施工工期最短

B.施工現(xiàn)場(chǎng)的組織和管理工作簡(jiǎn)單

C.專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工

D.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少

正確答案：C

58、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

(每天平均工作9小時(shí))，完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

正確答案：A

59、關(guān)于建筑業(yè)的說法，正確的是()o

A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費(fèi)部門

B.建筑生產(chǎn)活動(dòng)是消費(fèi)活動(dòng)

C.建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門

D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)只能以施工總承包形式進(jìn)行

正確答案：C

60、風(fēng)險(xiǎn)中性化是常用的一種風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移方式，屬于此種方式的是

()o

A.期貨買賣

B.要求承包商提供履約保函

C.通過合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移

D.購(gòu)買建安一切險(xiǎn)

正確答案：A

61、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時(shí)間為

5.77小時(shí)，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等

作業(yè)的人工時(shí)間定額為4個(gè)工日。各項(xiàng)作業(yè)人工幅度差為10%?；?/p>

答69-71題：

A.0.62

B.0.72

C.0.82

D.0.92

正確答案：B

62、該工程的專業(yè)工作班組應(yīng)為（）。

A.3

B.4

C.5

D.6

正確答案：C

63、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工

過程的持續(xù)時(shí)間被稱為（）。

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平行搭接

正確答案：C

64、采用工程量清單方式招標(biāo)，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的

組成部分，其準(zhǔn)確性、完整性由（）負(fù)責(zé)。

A.招標(biāo)人

B.投標(biāo)人

C.招標(biāo)機(jī)構(gòu)

D.投標(biāo)單位

正確答案：A

65、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識(shí)，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理模式的，

稱為（）。

A.獨(dú)立經(jīng)營(yíng)

B.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

C.特許加盟經(jīng)營(yíng)

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)

正確答案：B

66、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計(jì)算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量

正確答案：B

67、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租賃住房

D.經(jīng)濟(jì)適用房

正確答案：A

68、下列關(guān)于我國(guó)土地所有制的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.全部土地都為社會(huì)主義公有制

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有

C.城市市區(qū)的土地全部屬于國(guó)家所有

D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實(shí)際情況分別處理

正確答案：B

69、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是（）o

A.容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)，指令不一

B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用

C.降低了管理工作效率

D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差

正確答案：D

70、工程質(zhì)量是對(duì)建設(shè)工程（）的要求。

A.結(jié)構(gòu)安全

B.使用功能

C.節(jié)能效果

D.綜合特性

正確答案：D

71、非注冊(cè)建筑師可以設(shè)計(jì)（）建筑工程。

A.五級(jí)

B.六級(jí)

C.七級(jí)

D.八級(jí)

正確答案：A

72、在建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究階段，投資估算精度可達(dá)（）。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

正確答案：C

73、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計(jì)算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量

正確答案：B

74、關(guān)于工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.主要有組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟(jì)措施

B.經(jīng)濟(jì)措施是實(shí)施其他各類措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請(qǐng)及工程結(jié)算報(bào)告屬于經(jīng)濟(jì)措施

D.對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證屬于技術(shù)措施

正確答案：B

75、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合

格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備及資金的（）標(biāo)準(zhǔn)。

A.數(shù)量

B.產(chǎn)量

C.工時(shí)

D.綜合

正確答案：A

76、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價(jià)格，主要面

向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

A.廉租住房

B.限價(jià)商品房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.公共租賃住房

正確答案：D

77、在建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究階段，投資估算精度可達(dá)（）。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

正確答案：C

78、已知水泥凈用量是300m3,損耗率是3%,那么水泥的總耗量是（）

m3。

A.291

B.309

C.390

D.399

正確答案：B

79、城市廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣人民政府

每年向社會(huì)公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4

正確答案：A

80、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成開

發(fā)投資總額25%的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因?yàn)樗鼉H完成開發(fā)投資的25%

C.不可以，不到期限

D.不可以，因?yàn)檫@塊土地不是通過出讓得到的

正確答案：D

81、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟(jì)

性質(zhì)可分為（）。

A.變動(dòng)成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預(yù)算成本和實(shí)際成本

正確答案：B

82、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000

萬元，預(yù)算成本7000萬元，實(shí)際成本6500萬元，其中，變動(dòng)成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本支

出將凈增100萬元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

正確答案：A

83、投標(biāo)申請(qǐng)人提供資格預(yù)審申請(qǐng)書中的財(cái)務(wù)狀況表，不應(yīng)包括（）。

A.人均勞動(dòng)生產(chǎn)率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.資產(chǎn)負(fù)債表

正確答案：A

84、依法邀請(qǐng)招標(biāo)的建筑工程設(shè)計(jì)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向（）個(gè)以上設(shè)計(jì)

單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書。

A.2

B.3

C.5

D.7

正確答案：B

85、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費(fèi)用

定額等。

A.投資費(fèi)用性質(zhì)

B.編制程序和定額用途

C.生產(chǎn)要素

D.主編單位和適用范圍

正確答案：A

86、下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關(guān)系。

A.單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額和臺(tái)班產(chǎn)量

B.預(yù)算定額和機(jī)械幅度差系數(shù)

C.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額

D.周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)

正確答案：C

87、工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是（）0

A.建設(shè)工期

B.工程投資計(jì)劃

C.工程進(jìn)度計(jì)劃

D.工程成本計(jì)劃

正確答案：A

88、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，施工項(xiàng)目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后,

應(yīng)逐級(jí)上報(bào)至（）建設(shè)行政主管部門。

A.縣級(jí)

B.地市級(jí)

C.省級(jí)

D.國(guó)務(wù)院

正確答案：D

89、接管新建物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)共用部位

B.各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)資料

正確答案：B

90、工程質(zhì)量控制中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）o

A.工程竣工階段的工作報(bào)告

B.工程設(shè)計(jì)階段的方案設(shè)計(jì)

C.工程檢驗(yàn)階段的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制

正確答案：D

91、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)

施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為

3等份）。各施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、

3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

正確答案：C

92、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責(zé)任主體是（）o

A.建設(shè)單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

正確答案：B

93、下列說法不正確的是（）

A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，與

工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付；

B.招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國(guó)家法律法規(guī)變化

的，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款；

C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合

同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整；

D.如果承發(fā)包雙方就合同價(jià)格和工期調(diào)整無法達(dá)成一致時(shí)，雙方可在

合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實(shí)施責(zé)任。

正確答案：B

94、下列選項(xiàng)不屬于資格預(yù)審程序的是（）。

A.編制資格預(yù)審文件

B.出售資格預(yù)審文件

C.對(duì)資格預(yù)審文件的答疑

D.重新編制資格預(yù)審文件

正確答案：D

95、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識(shí)，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理模式的，

稱為（）。

A.獨(dú)立經(jīng)營(yíng)

B.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

C.特許加盟經(jīng)營(yíng)

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)

正確答案：B

96、將建設(shè)工程定額分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使

用定額，是按（）進(jìn)行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費(fèi)用性質(zhì)

正確答案：A

97、以下對(duì)稅收的概念和特征說法不正確的是（）

A.稅收是強(qiáng)制性的

B.稅收是國(guó)家或政府對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段

C.稅收具有強(qiáng)制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國(guó)家財(cái)政收入，不再直接歸還納稅人

正確答案：C

98、某建設(shè)項(xiàng)目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤(rùn)總額為

800萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的總投資收益率為（）o

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

正確答案：B

99、據(jù)我國(guó)憲法規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行的土地所有制是（）。

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會(huì)主義公有制

D.租賃制

正確答案：C

100、耕地占用稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額二（）。

A.納稅人實(shí)際占用的耕地價(jià)值X適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

B.納稅人實(shí)際占用的耕地面積X固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

C.納稅人實(shí)際占用的耕地面積X適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

D.納稅人實(shí)際占用的耕地價(jià)值X固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

正確答案：C

二.多選題

1、建筑工程保險(xiǎn)中，物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除包括（）o

A.錯(cuò)誤設(shè)計(jì)引起的損失或費(fèi)用

B.領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故

C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失

D.非外力引起的機(jī)械或電器裝置的本身?yè)p失

E.由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的財(cái)產(chǎn)

正確答案：ACD

2、工程項(xiàng)目是指為了特定目標(biāo)而進(jìn)行的投資建設(shè)活動(dòng)，其內(nèi)涵為（）。

A.工程項(xiàng)目是一種既有投資行為又有建設(shè)行為的項(xiàng)目

B.工程項(xiàng)目是一次性事業(yè)

C.工程項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理

D.工程項(xiàng)目范圍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是具有一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)

E.工程項(xiàng)目的進(jìn)度可快可慢

正確答案：ABCD

3、為保證施工項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)施，項(xiàng)目開工前必須進(jìn)行充分的施

工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容大致可分為（）o

A.施工部署

B.審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告

C.工序交接

D.對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線和水平控制進(jìn)行復(fù)查

E.審查施工組織設(shè)計(jì)

正確答案：BD

4、劃撥土地使用權(quán)包括的形式有（）o

A.土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用

B.有償取得

C.無償取得

D.占用

E.侵占

正確答案：AC

5、下列選項(xiàng)中，物業(yè)具有的性質(zhì)有（）0

A.固定性

B.單元性

C.使用性

D.配套性

E.空間和環(huán)境性

正確答案：ABD

6、工程項(xiàng)目成本計(jì)劃的作用有（）。

A.控制項(xiàng)目成本的依據(jù)

B.收取工程款的依據(jù)

C.編制項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的基礎(chǔ)

D.落實(shí)成本責(zé)任制的依據(jù)

E.計(jì)算實(shí)際成本的依據(jù)

正確答案：ACD

7、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公

司任施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工

升降機(jī)升機(jī)過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機(jī)安裝分包施工單位

的5名現(xiàn)場(chǎng)操作人員當(dāng)場(chǎng)死亡，直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元。

A.事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)及事故現(xiàn)場(chǎng)情況

B.事故簡(jiǎn)要經(jīng)過

C.事故調(diào)查結(jié)果

D.已經(jīng)采取的措施

正確答案：ABD

8、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式包括（）。

A.拍賣

B.招標(biāo)

C.協(xié)議

D.劃撥

E.轉(zhuǎn)讓

正確答案：ABC

9、應(yīng)用項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）0

A.組織件

B.硬件

C.軟件

D.教育件

E.合同件

正確答案：ABCD

10、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我

國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造

價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等

個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。

A.一幢40層的樓房

B.一幢50層的樓房

C.一座230m的發(fā)射塔

D.建筑面積為19萬m2的住宅小區(qū)

E.建筑面積為31萬m2的建筑群體

正確答案：ACD

11、在領(lǐng)導(dǎo)整個(gè)施工隊(duì)進(jìn)行施工時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)履行的職責(zé)有（）o

A.選擇施工作業(yè)隊(duì)

B.以企業(yè)法定代表人授予其管理權(quán)

C.執(zhí)行項(xiàng)目承包中用項(xiàng)目經(jīng)理履行的各項(xiàng)條約

D.加強(qiáng)財(cái)產(chǎn)管理，正確處理國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人利益的關(guān)系

E.對(duì)工程項(xiàng)目施工進(jìn)行有效控制，執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

正確答案：CD

12、物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共服務(wù)的主要內(nèi)容包括（）。

A.房屋及設(shè)施設(shè)備的管理

B.安防系統(tǒng)的使用與維護(hù)管理

C.環(huán)境管理

D.裝飾裝修管理

E.客戶管理

正確答案：ACD

13、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以

內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為

5.3625（定額單位：100m3）。

A.停工時(shí)間

B.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

C.輔助工作時(shí)間

D.工人必需的休息時(shí)間

正確答案：BCD

14、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于

建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征

收，該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元/平方米，八成新。根據(jù)上述資料，

回答下列問題：

A.掛牌

B.拍賣

C.招標(biāo)

D.協(xié)議

正確答案：BC

15、申請(qǐng)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格的單位應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）o

A.是依法設(shè)立的中介組織

B.辦公地點(diǎn)設(shè)在有形建筑市場(chǎng)內(nèi)

C.有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度

D.與行政機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)有行政隸屬關(guān)系

E.具備編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量

正確答案：AC

16、物業(yè)管理中，房屋及設(shè)施設(shè)備評(píng)價(jià)參考的主要指標(biāo)不包括（）。

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破損率

D.設(shè)施設(shè)備完好率

E.危房修復(fù)率

正確答案：C

17、為了確保分包工程的質(zhì)量、工期和現(xiàn)場(chǎng)管理滿足總合同要求，工

程總承包單位應(yīng)事先對(duì)擬選擇的專業(yè)分包商的（）進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

A.施工經(jīng)驗(yàn)

B.機(jī)械設(shè)備能力

C.技術(shù)及管理實(shí)務(wù)

D.與建設(shè)單位的關(guān)系

E.特殊及主體工程人員資格

正確答案：ABC

18、施工合同是建設(shè)工程合同中的一種，是雙方的（）。

A.非典型合同

B.單務(wù)合同

C.不要式合同

D.有償合同

E.諾成合同

正確答案：D

19、下列工作內(nèi)容中，屬于工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況跟蹤檢查的工作內(nèi)

容有（）o

A.確定進(jìn)度目標(biāo)并落實(shí)責(zé)任

B.編制進(jìn)度計(jì)劃及資源計(jì)劃

C.建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)

D.收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)處理

E.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較

正確答案：CD

20、下列工程中，必須實(shí)行監(jiān)理的有（）。

A.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

B.公用事業(yè)工程

C.外國(guó)政府援助資金工程

D.住宅工程

E.大中型公用事業(yè)工程

正確答案：AC

21、建筑業(yè)的特征，除遵循彈性組織原則和必須建立保證金和預(yù)付款

制度外，還有（）。

A.耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

B.建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

C.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

D.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)多采用承發(fā)包制和多層次的分包制

E.遵循彈性組織原則

正確答案：CD

22、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)

人數(shù)分別為1

0、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8

小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.甲隊(duì)

B.乙隊(duì)

C.丙隊(duì)

D.丁隊(duì)

正確答案：AB

23、年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃應(yīng)包括（）

A.年度儲(chǔ)備土地規(guī)模

B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模

C.年度儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用計(jì)劃

D.行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)取得的土地

E.其他依法取得的土地

正確答案：ABC

24、下列土地中，屬于國(guó)有土地的有（）。

A.城市市區(qū)的土地

B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地

C.國(guó)家依法征收的土地

D.無主土地

E.房地產(chǎn)開發(fā)用地

正確答案：AC

25、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國(guó)有工廠獲得一宗土地的使用權(quán),

該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。

A.出售

B.租賃

C.交換

D.抵押

正確答案：AC

26、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位具體表現(xiàn)在（）0

A.建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)

C.建筑業(yè)是國(guó)家積累的最大消費(fèi)部門

D.建筑產(chǎn)品不是商品，是為基本建設(shè)投資提供勞務(wù)的附屬部門

E.建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有較大比重

正確答案：AB

27、按建筑自然層計(jì)算建筑面積的有（）。

A.室內(nèi)樓梯間

B.電梯井

C.煙道

D.垃圾道

E.管道井

正確答案：ABD

28、預(yù)審申請(qǐng)書應(yīng)該提交的材料有（）。

A.類似工程經(jīng)驗(yàn)

B.擬分包人情況

C.招標(biāo)人近三年的財(cái)務(wù)狀況

D.現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)E:聯(lián)合體情況

正確答案：ABD

29、國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預(yù)期土地用途，對(duì)土地進(jìn)行分

類，分類后的土地包括（）。

A.農(nóng)用地

B.工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地

C.建設(shè)用地

D.未利用地

E.商業(yè)用地

正確答案：ACD

30、工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)是（）o

A.工程施工驗(yàn)收規(guī)范

B.設(shè)備制造廠家的產(chǎn)品說明書

C.工程預(yù)算和造價(jià)

D.工程設(shè)計(jì)文件

E.工程材料與設(shè)備質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

正確答案：ABD

31、某國(guó)有資金投資建設(shè)項(xiàng)目，采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)

主委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文

件和招標(biāo)控制價(jià)。通過招投標(biāo)活動(dòng)，最終確定施工總承包單位A公司

為中標(biāo)單位。業(yè)主辦理施工許可證時(shí)間延遲，導(dǎo)致實(shí)際開工時(shí)間比計(jì)

劃開工時(shí)間晚7天。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)簽訂的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

和要求與中標(biāo)通知書部分內(nèi)容不符。工程竣工后，業(yè)主組織相關(guān)單位

進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。

A.投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，擇優(yōu)率更高

B.縮短招標(biāo)時(shí)間

C.獲得有競(jìng)爭(zhēng)性的商業(yè)報(bào)價(jià)

D.節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用

正確答案：AC

32、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由（）等部分組成。

A.協(xié)議書

B.通用條款

C.特殊條款

D.專用條款

E.一般條款

正確答案：ABD

33、要成功地運(yùn)用項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)必須在（）上下功夫。

A.組織件

B.硬件

C.軟件

D.教育件

E.合同件

正確答案：AD

34、在限價(jià)商品房供應(yīng)的土地應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采?。ǎ?/p>

的方法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

A.競(jìng)地價(jià)

B.競(jìng)房?jī)r(jià)

C.競(jìng)配套設(shè)施

D.競(jìng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)

E.競(jìng)社區(qū)服務(wù)

正確答案：AB

35、引起工期延誤的不可控制因素包括（）。

A.施工期間持續(xù)非正常降雨

B.戰(zhàn)爭(zhēng)、革命

C.質(zhì)量不符合合同要求

D.勞動(dòng)力不足

E.不利的施工條件及外界阻礙

正確答案：AB

36、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以

內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為

5.3625（定額單位：100m3）。

A.停工時(shí)間

B.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

C.輔助工作時(shí)間

D.工人必需的休息時(shí)間

正確答案：BCD

37、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000

元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理

費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.城市維護(hù)建設(shè)稅

B.印花稅

C.營(yíng)業(yè)稅

D.教育費(fèi)附加

正確答案：ACD

38、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)其投資建設(shè)的某

高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。

A.在售樓現(xiàn)場(chǎng)為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)

B.業(yè)主入住手續(xù)辦理

C.物業(yè)承接查驗(yàn)

D.物業(yè)裝飾裝修管理

正確答案：BCD

39、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為

50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。

2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四

個(gè)質(zhì)量問題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有研

梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂

縫；④原有給水管道爆裂。

A.①

B.②

C.③

D.④

正確答案：BCD

40、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給影響因素的說法，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)價(jià)格

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)未來的預(yù)期

C.房地產(chǎn)開發(fā)成本

D.可供應(yīng)土地規(guī)模

E.替代品價(jià)格水平

正確答案：ABCD

41、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我

國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造

價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、