2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同（二篇）

第3頁共3頁2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同拆遷人：________（以下簡稱甲方）房屋承租人：________（以下簡稱乙方）依據(jù)廈府[____]地____號(hào)建設(shè)用地批文、拆許字（____）第____號(hào)及廈國土房拆通[____]號(hào)拆遷通告，鑒于“______”項(xiàng)目用地建設(shè)需求，乙方所承租的位于____路（街、巷）____號(hào)的房屋需進(jìn)行拆除。甲、乙雙方依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及相關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將拆除乙方承租的住宅房屋，建筑面積為____平方米，采用____方式進(jìn)行補(bǔ)償。依據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)專業(yè)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)為____元/平方米，區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)為____元/平方米。同時(shí)，參考上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)____元/平方米，補(bǔ)貼金額為____元/平方米。二、鑒于乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，依據(jù)市房改政策，乙方享受的房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為____平方米。其中，未超出控制標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為____平方米。甲方依據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條，應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣：________（￥____）。三、鑒于實(shí)施房屋安置，實(shí)際安置房總建筑面積為____平方米，包含躍層____套、三房二廳____套、三房一廳____套、二房二廳____套、二房一廳____套、一房一廳____套，共計(jì)____套。安置房位于____，幢號(hào)、樓層為____，評(píng)估單價(jià)為____元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)____元/平方米）。依據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條，乙方應(yīng)向甲方繳納安置分配費(fèi)共計(jì)人民幣：________（￥____）。四、甲方應(yīng)向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)人民幣：________（￥____），具體明細(xì)如下：1.房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)，經(jīng)評(píng)估為人民幣：________（￥____）。2.有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣：________（￥____）。五、甲方應(yīng)按乙方承租房屋建筑面積____平方米，以7元/平方米次的標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：________（￥____）。六、因安置房需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限自乙方搬遷完畢之日起至____年____月止。甲方依據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十九條至第五十一條，預(yù)付乙方____月過渡安置費(fèi)，共計(jì)人民幣：________（￥____）。若乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡，周轉(zhuǎn)房地址位于____，建筑面積為____平方米。七、綜合第二、三、四、五、六條所述款項(xiàng)，____方應(yīng)向____方支付人民幣：________（￥____）（具體補(bǔ)償安置費(fèi)用詳見附表）。八、乙方需于____年____月____日前完成搬遷，并將原房屋及附屬物完整交予甲方拆除。甲方依據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條，向乙方支付搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，按被拆遷房屋建筑面積____平方米，以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)10%即____元/平方米計(jì)算，共計(jì)人民幣：________（￥____）。若乙方逾期未搬遷，則取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、若乙方隱瞞已享受的房改貨幣化補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)適用房等優(yōu)惠政策或承租合同存在虛假情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。十、付款方式：本協(xié)議第七條所列款項(xiàng)，甲方應(yīng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。若因甲方原因逾期支付，甲方需按總金額的日萬分之二支付違約金。十一、補(bǔ)充條款：________十二、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第____項(xiàng)方式解決：1.提交廈門仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；2.向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、本協(xié)議一式柒份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，市國土房產(chǎn)局執(zhí)貳份，實(shí)施拆遷單位執(zhí)貳份。十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（公章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同（二）拆遷人：_____（以下簡稱甲方）房屋承租人：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)[_____]地____號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（_____）第____號(hào)，廈國土房拆通[_____]號(hào)第_____拆遷通告，因"_____"項(xiàng)目建設(shè)需要，乙方所承租的位于____路（街、巷）____號(hào)的房屋（承租合同號(hào)_____），應(yīng)予拆除，甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為____平方米，實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。1、乙方承租非住宅房屋經(jīng)營性店面____平方米，辦公、工廠、倉庫____方米;經(jīng)評(píng)估，被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)____元/平方米，計(jì)人民幣：_____（￥_____）。按《城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_____（￥_____）。2、附屬物建筑面積____平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_____（￥_____）。二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：_____（￥_____）。1、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣：_____（￥_____）。2、有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)為人民幣：_____（￥_____）。3、乙方承租辦公、工廠、倉庫建筑面積____平方米，按7元/平方米;經(jīng)營性店面____平方米，按20元/平方米壹次計(jì)人民幣：_____（￥_____）。4、根據(jù)經(jīng)營者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工____人，本企業(yè)上年度職工平均工資____元/人、月，給予經(jīng)營者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_____（￥_____）。5、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤____元，一次性給予經(jīng)營者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_____（￥_____）。三、綜合第一、二之款項(xiàng)，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_____（￥_____）。（詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表）四、乙方應(yīng)在____年____月____日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積____平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即：____元/平方米，計(jì)人民幣：_____（￥_____）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì);逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按以下_____項(xiàng)方式解決爭議：1、提交仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;