房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文件格式

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文件格式合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文件格式賣(mài)方：1.姓名：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________2.代理人：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________買(mǎi)方：1.姓名：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________2.代理人：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)是：__________1.3該房屋的面積為：__________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途是：__________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意，該房?jī)r(jià)款包括房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款和附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款。賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________2.4買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________4.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)附屬設(shè)施設(shè)備。4.3買(mǎi)賣(mài)雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)和附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)，按照現(xiàn)狀進(jìn)行，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一切風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________甲方代理人（簽字）：__________乙方代理人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.附屬設(shè)施設(shè)備清單3.房?jī)r(jià)款支付憑證4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋現(xiàn)狀報(bào)告7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，構(gòu)成違約。2.賣(mài)方未能按照約定價(jià)格交付附屬設(shè)施設(shè)備的，構(gòu)成違約。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方未能按照約定購(gòu)買(mǎi)附屬設(shè)施設(shè)備的，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.附屬設(shè)施設(shè)備：指與房屋相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。3.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款之和。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方拖延交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買(mǎi)方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買(mǎi)方拖延支付房?jī)r(jià)款的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣(mài)方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到賣(mài)方未能按照約定價(jià)格交付附屬設(shè)施設(shè)備的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買(mǎi)方可依法向人民法院提起訴訟。4.遇到買(mǎi)方未能按照約定購(gòu)買(mǎi)附屬設(shè)施設(shè)備的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣(mài)方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1