轉(zhuǎn)租協(xié)議書三方法律

轉(zhuǎn)租協(xié)議書三方法律合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租協(xié)議書三方法律名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：3.轉(zhuǎn)租方愿意將其在原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)租給承租方；4.承租方愿意接受轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租，并同意按照本協(xié)議的條款和條件承租該房產(chǎn)；5.原出租方同意本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并同意在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)履行原租賃合同項(xiàng)下的出租人義務(wù)；基于上述情況，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租范圍和期限1.1轉(zhuǎn)租方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)租給承租方。1.2轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)范圍包括：__________。1.3轉(zhuǎn)租期限自：__________起至：__________止。第二條租金和支付方式2.1承租方同意按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)向轉(zhuǎn)租方支付租金。2.2租金支付方式如下：（1）每期租金為：__________元，每期支付時(shí)間為：__________。（2）承租方應(yīng)在每期租金到期日前：__________天向轉(zhuǎn)租方支付租金。2.3承租方支付給轉(zhuǎn)租方的租金總額為：__________元。第三條轉(zhuǎn)租方的義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)合法、正常使用房產(chǎn)，并履行原租賃合同項(xiàng)下的出租人義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)確保房產(chǎn)的安全、消防等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條承租方的義務(wù)4.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議和原租賃合同的條款和條件使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定的租金支付方式向轉(zhuǎn)租方支付租金。4.3承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)妥善保管房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全、消防等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條原出租方的義務(wù)5.1原出租方同意本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并同意在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)履行原租賃合同項(xiàng)下的出租人義務(wù)。5.2原出租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3原出租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)確保房產(chǎn)的安全、消防等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條違約責(zé)任6.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。6.2本協(xié)議中的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1各方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（原出租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.原租賃合同2.房產(chǎn)所有權(quán)證明3.轉(zhuǎn)租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明4.轉(zhuǎn)租方和承租方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式5.房產(chǎn)的平面圖和照片6.租金支付證明7.維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付證明8.保險(xiǎn)單據(jù)9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按照約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給承租方2.轉(zhuǎn)租方未按照約定履行原租賃合同項(xiàng)下的出租人義務(wù)3.轉(zhuǎn)租方未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)4.承租方未按照約定支付租金5.承租方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害6.原出租方未按照約定履行原租賃合同項(xiàng)下的出租人義務(wù)7.各方未按照約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指將自己在原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指接受轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租，并按照本協(xié)議的條款和條件承租房產(chǎn)的一方。3.原出租方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，與轉(zhuǎn)租方存在原租賃合同的一方。4.租金：指承租方按照約定向轉(zhuǎn)租方支付的報(bào)酬。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指各方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未支付租金解決辦法：提醒承租方按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金；如承租方仍不支付，轉(zhuǎn)租方可依法追討租金。2.問題：房產(chǎn)損壞或損失解決辦法：檢查房產(chǎn)損壞或損失的原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.問題：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)房產(chǎn)用途發(fā)生變化解決辦法：各方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)租期限和租金。4.問題：一方違約解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并可依法追討損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原出租方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給承租方