房屋買賣合同范本模板范文

房屋買賣合同范本模板范文合同編號(hào)：__________房屋買賣合同1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指的標(biāo)的房屋具體位置為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處列明房屋的結(jié)構(gòu)及面積等詳細(xì)信息）1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（此處列明剩余房款的支付方式及時(shí)間）3.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付日期為：__________年__________月__________日。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。4.3乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋交付確認(rèn)書8.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供標(biāo)的房屋的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定接受標(biāo)的房屋的，屬于違約行為。5.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)、不完整或存在瑕疵的，屬于違約行為。6.甲方未履行合同約定的協(xié)助過(guò)戶義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，具體位置、面積等詳見(jiàn)本合同第一條。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。3.交付：指甲方將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定條件移交給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照本合同約定向甲方追討違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照本合同約定向乙方追討違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)付款時(shí)間或解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法：立即停止交易，由雙方協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.房屋過(guò)戶遇阻：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，共同解決過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之