范本房屋地基買賣合同

范本房屋地基買賣合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋地基基本情況1.1房屋地基位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，地基面積為_______平方米。1.2房屋地基現(xiàn)有用途為_______。1.3甲方對該房屋地基擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條房屋地基買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋地基的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第三條房屋地基交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋地基交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋地基交付確認(rèn)書》。3.2房屋地基過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋地基的所有權(quán)，確保不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并承擔(dān)房屋地基過戶手續(xù)及相關(guān)費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋地基用途，不得損害房屋地基及相關(guān)設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋地基過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.房屋地基現(xiàn)狀照片3.購房款支付憑證4.房屋地基交付確認(rèn)書5.房屋地基過戶手續(xù)及相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋地基，或交付的房屋地基與約定不符。2.甲方未保證對該房屋地基的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方擅自改變房屋地基用途，損害房屋地基及相關(guān)設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的地基，面積為_______平方米。2.所有權(quán)：指對房屋地基享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指對房屋地基所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的爭議。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。5.租賃：指出租人將房屋地基交付給承租人使用，承租人支付租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋地基：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋地基，必要時可依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未保證對該房屋地基的所有權(quán)：解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供房屋地基所有權(quán)證明，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方盡快支付購房款，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變房屋地基用途：解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方的違約行為，要求乙方恢復(fù)房屋地基原狀，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋地基所有權(quán)，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋