房屋買賣定金預交協(xié)議

房屋買賣定金預交協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方之間的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方未按本協(xié)議約定支付定金的，甲方有權解除本協(xié)議，且乙方應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證房屋在交付給乙方時，符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定，具備正常的居住條件。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由收回房屋，否則應承擔相應的違約責任。4.3本協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何理由要求降低購房價格，否則應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請書6.房屋過戶費用清單7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，構成違約。2.乙方未按約定時間支付定金，構成違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，構成違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，要求降低購房價格，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為履行合同的保證金。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的貨幣。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付定金解決辦法：乙方應按照約定時間支付定金，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.問題：交付的房屋與約定不符解決辦法：甲方應保證交付的房屋符合約定條件，如不符合，應承擔違約責任，按照約定方式進行賠償。4.問題：甲方提前收回房屋解決辦法：甲方不得提前收回房屋，如提前收回，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.問題：乙方要求降低購房價格解決辦法：乙方不得要求降低購房價格，如要求降低，應承擔違約責任